За результатами зустрічі 20 вересня 2023 року позичальників Аркади було прийнято низку рішень, серед яких і колективне звернення до Національного Банку України з метою інформування Національний банк України про дії нового кредитора та проханням про справедливість та допомогу.
Текст звернення публікуємо нижче.
Звертаємось до НБУ в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України всебічно, об’єктивно розглянути звернення та посприяти у питанні продовження для позичальників Аркади реструктуризації на попередніх умовах.
——————————————————————
Шановний Андрію Григоровичу користуючись нагодою, висловлюю Вам свою повагу та звертаюсь з наступним:
Вам добре відома ситуація з будівництвом житлових комплексів «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» в місті Києві, фінансування яких здійснювалося через АТ АКБ «АРКАДА».
Внаслідок недобросовісної діяльності керівництва АТ АКБ «АРКАДА» та пов’язаних з ним осіб наразі залишаються недобудованими 37 житлових будинків та ряд важливих об’єктів соціально-побутової та інженерної інфраструктури.
25 серпня 2020 року Національний банк України відніс АТ АКБ «АРКАДА» до категорії неплатоспроможних на підставі рішення Національного банку України. За пропозицією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб НБУ ухвалив рішення від 24 вересня 2020 року № 601-рш про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію АТ АКБ “АРКАДА”.
Протягом довгого періоду часу 10 тисяч сімей інвесторів Аркади, об’єднавшись, у демократичний спосіб виборювали своє право на добудову свого житла – збираючи багатотисячні мітинги, підписуючи колективні звернення, збираючи десятки тисяч підписів під петиціями до органів державної влади та місцевого самоврядування.
07.04.2021 року відбулось підписання Меморандуму щодо вирішення соціального питання добудови та передачі квартир інвесторам ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах», який підписаний, в тому числі, Міністерством внутрішніх справ України, Службою безпеки України, Міністерством розвитку громад та територій, Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Товариством з обмеженою відповідальністю «СТОЛИЦЯ ГРУП», Громадською організацією «Об’єднання інвесторів ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах», іншими зацікавленими особами.
У день урочистого підписання Меморандуму відбувся брифінг посадових осіб вищезазначених державних органів та організацій, на якому учасники, зокрема, висловили вдячність особисто Президенту України за створення відповідної робочої групи при Офісі Президента для врегулювання складної соціальної проблеми шляхом розроблення багатостороннього документа – Меморандуму щодо добудови об’єктів «АРКАДИ».
Серед довірителів є і ті, хто оформив кредит в АТ АКБ «АРКАДА» на побудову вищезазначеного житла.
Починаючи з 2019 року будівництво квартир (у тому числі й ті на які було оформлені кредити позичальників АТ АКБ «Аркада») було повністю зупинено і по теперішній час не відновлено.
У зв’язку з зупиненням будівництва у 2019 році ще АТ АКБ “АРКАДА” запропонувала усім позичальникам реструктуризацію терміном на 1 рік.
24 вересня 2020 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб запропонував всім позичальникам АТ АКБ “АРКАДА” умови реструктуризації кредитної заборгованості під 0,01% річних на 3 роки. Згідно цих умов позичальниками були підписані додаткові угоди до кредитних договорів.
Виключно завдяки такому рішенню про реструктуризацію ФГВФЛ зміг зберегти кредитний портфель АТ АКБ “АРКАДА” у робочому стані, а саме 89,3% кредитів портфеля – без прострочки, навіть при відсутності будівництва.
20 червня 2023 року у системі Prozorro.Продажі відбувся аукціон, лотом на якому став кредитний портфель фізичних осіб АТ АКБ «Аркада». Одним лотом на торги виставлено права вимоги за 400 кредитними договорами. Так, до складу лоту №GL3N223724 увійшов увесь кредитний портфель фізичних осіб банку «Аркада»: 399 кредитів забезпечені іпотекою. Торги пройшли за голландською моделлю аукціону на електронному майданчику Prozorro.Продажі. Початкова ціна лоту – 182,2 млн грн.
Переможцем аукціону став АТ “ТАСКОМБАНК” (Код ЄДРПОУ 09806443), Ціна продажу – 45 550 754,14 грн. Дисконт для ТАСКОМБАНК склав 75 відсотків. Факт дисконту нотаріально засвідчено у Договорі № GL3N223724 про відступлення (куплі-продажу) прав вимоги від 30 червня 2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лапкевич Т.В. Зареєстровано у нотаріальному реєстрі під номером 1753.
Відповідно наведених цифр, навіть при наявності / продовженні реструктуризації, а саме процентної ставки 0,01 річних, враховуючи дисконт при придбанні кредитного портфелю у 75 відсотків, АТ “ТАСКОМБАНК” заробить щонайменше 300 % відсотків.
24 вересня 2023 року сплив строк дії додаткових угод реструктуризації під 0,001 відсоток річних по кредитним договорам позичальників АТ АКБ «АРКАДА», запроваджений ще ФГВФЛ. Новий кредитор АТ “ТАСКОМБАНК” відмовився продовжувати дію реструктуризації та запровадив процентні ставки у 10-14 відсотків річних.
Запровадження таких відсотків неодмінно призведе до неможливості виконання позичальниками таких зобов’язань, штучному псуванню ділової репутації позичальників, погіршанню кредитного портфелю Банку, необхідністю формування Банком додаткових резервів , а можливо і вплине на фінансову стабільність банківської системи в цілому.
На сьогоднішній день будівництво квартир, що є предметом кредитів, а відповідно і предметом застави у ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» повністю зупинено. Жодних робіт за останні 4 року на будівельному майданчику не відбувалося. Недобудовані коробки будинків фактично розвалюються. Деякі будинки, наприклад №19 ЖК «Еврика» взагалі має побудованим тільки один поверх з 24-ох запланованих (720 квартир), №26 ЖК «Еврика» має тільки котлован.
За результатами проведеного в 2021 році фахового технічного та фінансового аудиту встановлений дефіцит коштів, необхідних для добудови об’єктів, у розмірі близько 3,6 млрд. гривень.
Після початку повномасштабного вторгнення та суттєвого знецінення української гривні (з 26 грн. до 40 грн. за 1 USD) та здороження всіх будівельних матеріалів дефіцит додатково зріс щонайменше у 1,5 рази. Враховуючи, що будинки не мають повноцінного будівельного консервування та під впливом погодних умов ржавіють, розсипаються та приходять у непридатний для використання стан є вірогідність що деякі існуючі конструкції вже потребують заміни. Тобто дефіцит на добудову збільшується з кожним місяцем.
Жодного фінансування на добудову від держави не надавалось і не надається. У публічному просторі з’явилася інформація що нібито 17 лютого 2022-го року Забудовник ЖК «Еврика» ТОВ “Аркада-Будівництво” втратив ліцензію на господарську діяльність з будівництва.
Враховуючи вищезазначене, перспективи добудови квартир, на які були взяті зазначені кредити – примарні. Кредити фактично сплачуються за неіснуючі квартири, тобто за «повітря».
Не зважаючи на відсутність будівництва, карантин (COVID), військові дії та щоденне бомбардування більшості міст України, 90% позичальників Аркади намагалися сумлінно, своєчасно та у повному обсязі виконувати всі кредитні зобов’язання. Але з впровадження відсотків це буде неможливо.
На даний час серед позичальників більшість мають суттєве зниження доходів, не мають власного житла та (у зв’язку з зупиненням будівництва) вимушені додатково витрачатися на оренду житла. Серед позичальників є і такі що служать у лавах ЗСУ, мають статус УБД, мають статус внутрішньо перемішеної особи, держслужбовці, пенсіонери, вчителі, медпрацівники та багатодітні сім’ї.
Інвестори Аркади глибоко занепокоєні та обурені фактом намагання новим кредитором АТ “ТАСКОМБАНК” під час воєнного стану отримувати надприбутки на і так обкрадених інвесторах Аркади що залишились без житла.
Інвестори Аркади доведені до відчаю та рішуче налаштовані відстоювати свої права, а при потребі повернення до практики проведення гучних мирних акцій протесту , мітингувати під стінами урядових будівель, виходити на центральні вулиці столиці, та проводити інші дії у межах діючого законодавства України аби привернути увагу можновладців до своєї проблеми, яка ризикує вилитись у масштабний соціальний колапс.
У зв’язку з вищезазначеним, з метою запобіганню соціального вибуху, звертаємось до керівництва Національного Банку України, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України просимо Вас:
Всебічно посприяти у питанні продовження для позичальників Аркади реструктуризації на попередніх умовах а саме 0,01% річних до кінця строку дії договору.
Заздалегідь вдячні,
Слава Україні
#НБУ #НаціональнийБанкУкраїни #Аркада #КредитАркада #Кредити #ЖКЕврика #ЖКПатріотика #ЖКПНО #ТАСКОМБАНК #ФГВФЛ #КредитчикиАркади #ПозичальникіАркади #БанкАркада #Фінанси #financeUa
З коментарів до допису:
Дійсно поведінка Банку дуже дивна. Викупити кредитний портфель з шаленим дисконтом, а потім ще і підвищити ставки, а будівництво досі не відновилось. Подивіться на фото будинку.За що сплачувати, хто може відповісти?
Інвесторів просто обібрали, обікрали і продовжують обкрадати далі. Розслідування про розкрадання коштів на будівництво на досудовому розслідуванню досі. А кредити сплачувать вимагають.
Корупція!!!
Люди брали цей кредит по суті лише з однією метою і за однієї умови – будівництво квартири. Квартири немає, а кредит є – дуже гарно придумано. Захист від держави шалений, що там останніми днями говорять про боротьбу з корупцією і шахраями? Ну-ну.
Про тас банк взагалі мовчу. При відвідуванні відділення мене всима силами намагались умовити замість цього кредиту підписатись на новий, від іхнього банку. Тиснули, що це дууууже терміново треба прям ледь не до завтра вирішити.
Національний банк України прохання втрутитись і вирішити це питання не лише на користь банку, а і з врахуванням інтересів позичальників. Чому ТАС не пропонує погашення з дисконтом, зрозуміло що певний відсоток прибутку банк може отримати, але не в 3-4 рази більше ніж оплатив за придбання портфелю
Елена Кетинг
Жах, біль, банківські схеми, бізнес на болю і крові…
Оригінал допису на фейсбук сторінці “Позичальники Аркади – Кредитчики Аркады”
Пов’язані з цією новиною події:
У чотири рази нижче від стартової ціни Фонд гарантування вкладів фізичних осіб реалізував кредитний портфель банку Аркада, покупець АТ Таскомбанк
Влада самоусунулась від вирішення проблеми довірителів банку Аркада
Чиновники Фонду гарантування вкладів фізичних осіб планують вчинити злочин у особливо великих розмірах у співучасті з невідомою поки що фінансовою установою
Новини дерибану: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб реалізує активи банку Аркада за безцінь
