КОЛЕКТИВНЕ ЗВЕРНЕННЯ

Київському міському Голові
Київської міської державної адміністрації
Кличку Віталію Володимировичу

Від 12500 інвесторів житлового будівництва АТ АКБ «Аркада»
Житлових комплексів «Патріотика», «Еврика», «Патріотика на озерах»

КОЛЕКТИВНЕ ЗВЕРНЕННЯ

Шановний Віталію Володимировичу!

З початку 2019 року АТ АКБ «Аркада» було повністю зупинено будівництво вже повністю проінвестованих 40 будинків, 5 дошкільних навчальних закладів, 5 шкіл, 3 наземних паркінгів, 1 пожежного депо та інших об’єктів соціальної інфраструктури в межах всіх своїх житлових комплексах – «Патріотика» (Дарницький район, площею близько 26 Га), «Еврика» (Голосіївський район, площею близько 27 Га), «Патріотика на озерах» (Дарницький район, площею близько 176 Га).
Таким чином, всього було зупинено будівництво близько 12 500 квартир (вже повністю проінвестованих), а тому кількість потенційно постраждалих людей, враховуючи членів сімей інвесторів – більше 30 000 громадян України та іноземних держав!
Загальна сума вже залучених інвестицій в дані 3 житлові комплекси складає 13 млрд 656 млн 200 тис. 000 грн. (близько 510 млн доларів США)!
В 2018 році АТ АКБ «Аркада» почало залучення коштів інвесторів в будівництво ЖК «Патріотика на озерах». Станом на час залучення інвестицій в перші 5 будинків даного ЖК у забудовника були наявні всі дозвільні документи для його будівництва, зокрема:

  1. Договори оренди земельних ділянок No63-6-00282, No63-6-00286, No63-6- 00285, No63-6-00284, No63-6-00283 від 08.09.2005 року;
  2. Дозвіл Державної архітектурно-будівельної інспекції України на виконання будівельних робіт NoІУ 113181171313 від 27.04.2018 року;
  3. Детальний план території району Осокорки, затверджений рішенням Київської міської ради від 27.11.2009 року No695/2764;
  4. Контрольні картки No170201141-Др та No17020154-Др на тимчасове порушення благоустрою.

Приблизно через півроку після продажу перших 5 будинків ЖК «Патріотика на озерах» та початку будівництва перших будинків вказаного ЖК, на будівництві з’явилися псевдоактивісти новоствореної так званої ГО «Екопарк Осокорки», члени якої в більшості взагалі не є жителями Дарницького району!
В подальшому, за координації депутата Київської міської ради Мірошниченка І.М. та за допомогою бійців «Національного Корпусу», дані псевдоактивісти силовим методом заблокували будівництво/спалили будівельну техніку/зруйнували паркан будівельного майданчика/нанесли тяжкі тілесні ушкодження будівельникам та охоронцям будмайданчика.
Паралельно з цим, псевдоактивістами так званої ГО «Екопарк Осокорки» було подано 4 позови до забудовника задля блокування будівництва в юридичній площині (зокрема, про скасування Детального плану території, про скасування дозволу на будівництво). Станом на сьогодні в провадженні судів перебуває 3 судових спори ГО «Екопарк Осокорки» з банком.
Окрім того, 31.01.2019 року Київською міською радою без дотримання необхідних процедур та за відсутності будь-яких законних причин було ухвалене рішення про розірвання договорів оренди земельних ділянок для будівництва ЖК «Патріотика на озерах», які діяли з 2005 року.
Також, Департамент міського благоустрою Київської міської державної адміністрації скасував контрольні картки на тимчасове порушення благоустрою
25.03.2019 року за розпорядженням Київської міської державної адміністрації було зруйновано новий міст через міський колектор, який слугував переправою від ЖК «Патріотика» до ЖК «Патріотика на озерах» вартістю 64 млн грн. (який було збудовано за кошти інвесторів ФФБ).
Крім того, київська міська влада всіма доступними способами останні 2 роки блокувала введення готових будинків в експлуатацію, встановлювала понаднормові технічні умови, не приймала до комунальної власності побудовані об’єкти соціальної інфраструктури, не виконувала свій обов’язок щодо сплати коштів за побудовані об’єкти соціальної інфраструктури та всіма доступними способами вчиняла інформаційний і владний тиск на АТ АКБ «Аркада».
Станом на сьогодні, між Київською міською радою/КМДА та АТ АКБ «Аркада» у провадженнях судів перебуває 8 судових справ, які перешкоджають веденню господарської діяльності забудовника. З детального аналізу даних судових справ, можна зробити висновок, що Київська міська влада умисно затягує розгляд даних справ та не виконує рішення судів, які набрали законної сили (довідка по судовим справам додається).
Окрім того, з протоколів судових засідань вбачається, що представники Київської міської ради та КМДА повністю підтримують позицію ГО «Екопарк Осокорки» в судових провадженнях, ініційованих даною організацією для блокування будівництва ЖК «Патріотика на озерах».
Також, на початку 2019 року Національний Банк України своїми рішеннями призначив АТ АКБ «Аркада» статус спеціалізованого, ввів заборону на залучення нових депозитів та зобов’язав у короткі терміни повернути вкладникам залучені банком депозити, а також ввів заборону залучати кошти нових інвесторів в фонди фінансування будівництва, що заблокувало нормальне функціонування фондів фінансування будівництва відповідно до Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»..
Однак, заручниками даної ситуації та всіх вищезазначених дій виявилися саме ми, 12 500 інвесторів АТ АКБ «Аркада», а не сам банк!
Так, внаслідок вищезазначених дій, АТ АКБ «Аркада» під керівництвом голови правління (а нині – Президента АТ АКБ «Аркада») Паливоди К.В. самочинно зупинило будівництво своїх житлових комплексів ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», в яких сумарно залишається недобудовано 35 повністю проінвестованих житлових будинки та будинки в яких мали бути введені в експлуатацію ще в 2018-2019 роках.
Звісно, внаслідок вищезазначених рейдерських дій псевдоактивістів було також повністю заблоковано і будівництво 5 вже проінвестованих будинків в ЖК «Патріотика на озерах».

Перелік проінвестованих житлових багатоквартирних будинків, будівництво яких було зупинено та які залишаються недобудованими на сьогодні:

  • 180 квартир у будинку №1 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  31.05.2019
  • 324 квартир у будинку №2 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  31.04.2020
  • 208 квартир у будинку №3 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2019
  • 289 квартир у будинку №4 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.09.2019
  • 147 квартир у будинку №5 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.07.2019
  • 192 квартири у будинку №6 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.09.2018
  • 258 квартир у будинку №9 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2020
  • 336 квартир у будинку №14 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.12.2017
  • 336 квартир у будинку №15 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.05.2018
  • 336 квартир у будинку №16 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.12.2018
  • 168 квартир у будинку №17 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2019
  • 168 квартир у будинку №18 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.04.2018
  • 720 квартир у будинку №19 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.12.2019
  • 299 квартир у будинку №20 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.11.2019
  • 191 квартира у будинку №22 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.04.2019
  • 191 квартира у будинку №23 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.11.2018
  • 191 квартира у будинку №24 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.06.2019
  • 191 квартира у будинку №25 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.10.2019
  • 191 квартир у будинку №26 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  31.12.2020
  • 458 квартир у будинку №27 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.08.2020
  • 340 квартир у будинку №28 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.08.2020
  • 230 квартир у будинку №30 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.11.2020
  • 377 квартир у будинку №31 ЖК «ЕВРИКА», заплановане введення в експлуатацію  30.08.2020
  • 598 квартир у будинку “Асканія” (№16) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.10.2018
  • 499 квартир будинку “Кодацька Фортеця” (№19) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2018
  • 249 квартир у будинку “Богуслав” (№20) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.09.2018
  • 249 квартир у будинку “Слобожанщина” (№21) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2019
  • 240 квартир у будинку “Вижниця” (№22) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.05.2019
  • 598 квартир у будинку “Синевир” (№23) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.10.2018
  • 499 квартир будинку “Львівський” (№26) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.04.2018
  • 240 квартир у будинку “Збараж” (№27) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.09.2018
  • 240 квартир у будинку “Батурин” (№32) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.05.2019
  • 498 квартир у будинку “Хортиця” (№33) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 31.10.2019
  • 598 квартир у будинку “Чигирин” (№34) ЖК «ПАТРІОТИКА», заплановане введення в експлуатацію 30.07.2019
  • 336 квартир у будинку «Небреж» (№4) ЖК «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ», заплановане введення в експлуатацію 30.05.2021
  • 250 квартир у будинку «Вирлиця» (№6) ЖК «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ», заплановане введення в експлуатацію 31.12.2019
  • 250 квартир у будинку «Марічейка» (№7) ЖК «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ», заплановане введення в експлуатацію 30.06.2020
  • 206 квартир у будинку «Сиваш» (№9) ЖК «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ», заплановане введення в експлуатацію 31.12.2019
  • 348 квартир у будинку «Лебедин» (№14) ЖК «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ», заплановане введення в експлуатацію 30.08.2020.

При цьому, керуючись прогалинами в законодавстві та посилаючись на договір приєднання типової форми, затвердженої Кабінетом міністрів України, який укладався з інвесторами, АТ АКБ «Аркада» постійно (один раз в три місяці) відкладає термін введення в експлуатацію будинків, трактуючи словосполучення «запланована дата введення в експлуатацію» як орієнтовну та необов’язкову для управителя/забудовника дату. Таким чином, АТ АКБ «Аркада» фактично трактує укладені з інвесторами договори про участь в ФФБ як безстрокові!
Паралельно з цим, користуючись прогалинами в законодавстві, АТ АКБ «Аркада» штучно та в незаконний спосіб вивела з Фондів фінансування будівництва вищевказаних ЖК всі кошти шляхом встановлення надвисоких комісійних відсотків за перерахування коштів забудовникам вказаних ЖК та встановлення неспівмірно високих щомісячних заробітних плат правлінню банку. І таким чином, станом на сьогоднішній день Фонди фінансування будівництва виявилися порожніми, хоча забудовниками жодних будівельних робіт за останні 1.5 роки не проводилося.
Елемент таких дій посадових осіб АТ АКБ «Аркада» вже був предметом розгляду в кримінальному провадженні №42019000000000775 від 05.04.2019 року, однак дане кримінальне провадження було необґрунтовано та передчасно закрито постановою слідчого.
За останній рік інвесторами було подано тисячі заяв та звернень в різні державні органи та органи місцевого самоврядування щодо катастрофічної ситуації, що склалася з будівництвом ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика на озерах», однак станом на сьогодні наша проблема ігнорується.
Не маючи змоги знову перебувати в стані постійного очікування, в травні 2020 року ми повторно звернулися до Офісу генерального прокурора України з заявою про вчинення злочинів на підставі вищевикладених обставин, про які ми зазначали і в цьому листі.
Як ми вже повідомляли, починаючи з 29.05.2020 року нами заплановано проведення масових мирних заходів за участі не менше 2000 інвесторів АТ АКБ «Аркада» з встановленням наметових містечок біля АТ АКБ «Аркада» та Київської міської державної адміністрації.
Наголошуємо на тому, що організовані нами масові заходи носять безстроковий характер та продовжуватимуться до моменту повного відновлення будівництва на всіх житлових комплексах АТ АКБ «Аркада».
НАМ ПОТРІБЕН КОМПРОМІС І КОНКРЕТНІ ДІЇ, А НЕ ПОЯСНЕННЯ ПРИЧИН І МАНІПУЛЯЦІЇ З БОКУ АТ АКБ «АРКАДА» ТА КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ!
НАМ НЕ ПОТРІБНІ КООПЕРАТИВИ, НАМ ПОТРІБНІ НАШІ КВАРТИРИ!
Запевняємо, що за відсутності реагування з боку АТ АКБ «Аркада» та Київської міської державної адміністрації на нашу проблему, кількість інвесторів, які прийматимуть участь в мітингах, значно збільшуватиметься, а наші масові заходи ставатимуть все радикальнішими.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

ПРОСИМО:

  1. Врахувати факти, викладені у відкритому зверненні АТ АКБ «Аркада» від 22.05.2020, розміщеному за посиланням https://arkada.ua/ua/top/press/news/43173/43515/.
  2. Прийняти політико-правове рішення щодо повного врегулювання потенційно катастрофічної ситуації з будівництвом житлових комплексів АТ АКБ «Аркада».