Про це заявили постраждалі довірителі на фейсбук сторінці Всі недобудови банк Аркада:
“У квітні 2021 року в інтерв’ю виданню Апостроф директор ТОВ “Столиця Груп” заявив, що об’єкти банку Аркада будуть добудовані за ТРИ роки. Такі ж заяви робила засновниця та опосередкована співвласниця компанії Владислава Молчанова.
Після оформлення корпоративних прав на 176 Га ж-м “Осокорки Центральні” плани у Stolitsa Group змінилися – замість 3 років пообіцяли побудувати за 9 років (до 2030-го). Згідно з підписаними Едуардом Соколовським 9-річними графіками в кінці грудня 2023-го року мають отримати ключі жителі будинків:
ЖК Патріотика: №20, 21, 22, 23, 27.
ЖК Еврика: №5, 6, 16, 17.
Варто зазначити, що згідно підписаним Соколовським графіків, фінансування будівництва окремих будинків планували здійснювати за рахунок відсутності фінансування будівництва наступних будинків. Тобто, класична піраміда.
В реальності: крім будинків-кооперативів, де фінансування відбувається за повторні внески від довірителів, на будинках Патріотики майже не виконувалися будівельні роботи, на будинках ЖК Еврика взагалі не виконувалися будівельні роботи. В абсолютній більшості будинків-недобудов навіть не були виконані роботи зі збереження міцності будівельних конструкцій.
В інтерв’ю 2021-го року Едуард Соколовський розповідав про залучення пільгових кредитів від держави та викуп вільних площ для пришвидшення будівництва. Відсутність коментарів останні 3 роки від Молчанової та Соколовського з цього питання свідчать про те, що залучення державної фінансової допомоги “Столицею Груп” насправді не планувалося. І не лише державної, адже забудовниками дефіцитних ЖК (Еврики та Патріотики) залишили компанії-банкрути з мільярдними боргами “Аркада-Будівництво” та “Будеволюція”, для яких неможливо залучити кредити від комерційних фінустанов. Не розпочали будівництво 4 профіцитних будинків ЖК “Еврика”, 5 нових будинків та 2 ТРЦ на ЖК “Патріотика”.
Цитати з інтерв’ю Соколовського:
“- Щодо термінів будівництва. У виступі голови КМДА фігурував період 3-5 років. Наскільки це реально? Також під час виступів згадувалася сума, якої не вистачає на добудову – близько 3,5 млрд грн, які планується отримати з різних джерел, у тому числі – завдяки кредитам під держгарантії.
– Ці тези також вимагають певних пояснень. Скажімо так, насправді тут недоцільно використовувати зворот “сума, якої не вистачає”. У нашому випадку цілком правильно ставити питання одночасно і щодо термінів, і щодо необхідних коштів – адже вони пов’язані.
Насправді 3,5 млрд грн – це чистий розрив ліквідності, який потрібно закрити, ці кошти передбачаються поверненню. Така сума потрібна, аби ЖК “Патріотика” та “Еврика” були добудовані оперативно, у термін до трьох років. Саме для того, щоб добудувати за такий час, як того вимагають покупці, потрібні додаткові кошти. П’ять років для них видалися задовгими, але такий час потребував би менше коштів. А якщо б, умовно, йшлося про 15 років – гроші не знадобилися б узагалі.
– Завдяки чому ці кошти будуть повернені?
– В основному завдяки викупу квартир державою та реалізації 10% квартир і нежитлових приміщень ЖК “Патріотика на озерах”. Але річ у тім, що будівництво цього ЖК – процес тривалий, а кошти на добудову “Еврики” та “Патріотики” потрібні вже зараз. Тому і йдеться про кредит і державні гарантії на нього.
Варто додати, отримання кредиту – це лише один із можливих варіантів розв’язання проблеми оперативного фінансування добудов. Є й інший, який, на мою думку, дозволить залучити кошти ще швидше.
Ідеться про викуп площ спеціалізованими державними установами, такими як “Укрфінжитло”, які на це мають право. Мається на увазі як викуп вільних площ у ЖК “Еврика” та “Патріотика”, так і згаданих уже 10% квартир у ЖК “Патріотика на озерах”.
Інший варіант – викупити квартири за бюджетні кошти для військовослужбовців та інших бюджетників, але при цьому виникає проблема, яка впирається в законодавство – наразі державним установам заборонено купувати об’єкти незавершеного житлового будівництва. Відтак це потребує зміни чинних нормативних документів.”
Таким чином, добудова “за 3 роки” спочатку перетворилася на 9-річні графіки, а потім і на теоретичні 15-річні.
Для уникнення юридичної відповідальності ТОВ “Столиця Груп” відгородилася компанією-прокладкою “Дирекція з добудови”, призначивши в ній директором колишнього активіста, зрадника інтересів довірителів банку Аркада Віталія Щербакова.
#інвесториаркади #довірителіаркади #жкпно #жкh2o #жкеврика #жкпатріотика #аркада #банкаркада
#stolitsagroup #столицягруп #молчанова #владамолчанова #владиславамолчанова #raimondastumėnas #igorbezzub #едуардсоколовський
#аркадабудівництво #будеволюція #забудовникибанкуаркада “
Оригінал тексту в дописі на Фейсбук сторінці Всі Недобудови банк Аркада.
Посилання на інтерв’ю, про яке йде мова у дописі:
https://apostrophe.ua/ua/article/society/kiev/2021-04-13/rukovoditel-stolitsa-group-sokolovskiy—o-memorandume-o-zavershenii-stroitelstva-obyektov-arkadyi/39003
Популярні коментарі з допису у соцмережі Фейсбук:
Недобудови України
Укрбудівцям половину збудували, іншим дофінансовують з бюджету на Київміськбуд декілька мільярдів, а аркадівцям лише обіцянки від Молчанової та Stolitsa Group.
Квартири добудували тільки Щербакову і його напарникам у Варшавському, щоб подалі від інвесторів Аркади для яких тільки брехня від ОПГ Молчанової.
Инвестора Аркады мы будем Вам повторять пока не дойдет до каждого!
Пока не погоним в шею паразита 
