АЛГОРИТМ ДІЙ

необхідних для врегулювання ситуації з об’єктами будівництва АТ АКБ «Аркада»

Ініціативна група інвесторів всіх житлових комплексів АТ АКБ «Аркада» вбачає наступні пропозиції дієвих заходів щодо кожної із сторін конфлікту, що призведуть до нормалізації ситуації та повномасштабного відновлення будівництва:

Щодо Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради)

  • 1. По житловому комплексу «Еврика»:
  • Узгодити перелік і прийняти на баланс міста об’єкти соціальної та інженерної інфраструктури, побудовані за кошти інвесторів Фонду фінансування будівництва та повернути з бюджету міста кошти за дані об’єкти (включно з об’єктами, будівництво яких не закінчено).
  • Скасувати наднормові технічні умови, видані забудовнику, для будівництва об’єктів соціальної та інженерної інфраструктури міста.
  • Розірвати договір пайової участі на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва від 17.05.2006 року №447, укладеним між КНУ ім. Тараса Шевченка, КМДА та ЗАТ “Побутрембуд” (попередній забудовник).
  • 2. По житловому комплексу «Патріотика»:
  • Виконати в добровільному порядку рішення Господарського суду міста Києва від 09.10.2019 року та постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.01.2020 року, які набрали законної сили, щодо відшкодування забудовнику коштів за спорудження інженерних мереж в розмірі 365 млн 196 тис. 557 грн. 86 коп.
  • Узгодити перелік і прийняти на баланс міста об’єкти соціальної та інженерної інфраструктури, побудовані за кошти інвесторів Фонду фінансування будівництва та повернути з бюджету міста кошти за дані об’єкти (включно з об’єктами, будівництво яких не закінчено).
  • Скасувати наднормові технічні умови, видані забудовнику, для будівництва об’єктів соціальної та інженерної інфраструктури міста.
  • 3. По житловому комплексу «Патріотика на озерах»:
  • Підтримати змінений проект забудови ЖК «Патріотика на озерах», презентація якого запланована на 11.07.2020 року на громадських слуханнях, ініційованих жителями Дарницького району міста Києва.
  • Поновити та продовжити договори оренди земельних ділянок для забудови об’єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва від 08.09.2005 року №63-6-00282, №63-6-00286, № 63-6-00285, №63-6-00284, №63-6-00283.
  • Поновити Контрольні картки на тимчасове порушення благоустрою №170201141-Др та №17020154-Др.
  • Припинити підтримку ГО «Екопарк Осокорки» в судових спорах з забудовником щодо скасування Дозволу на будівництво №ІУ 113181171313 від 27.04.2018 року, Детального плану території (затверджений рішенням Київської міської ради №695/2764 від 27.11.2009 року), а також Містобудівних умов та обмежень №151/14/12/009-14 від 16.07.2014 року.
  • Скасувати довіреності, видані Київською міською радою адвокату Петренку О.В. (який паралельно здійснює представництво ГО «Екопарк Осокорки» у всіх судових справах) для представництва Київської міської ради у справах №910/7707/19, №910/1424/19 та №640/2406/19.
  • Відшкодувати забудовнику шкоду в розмірі 64 млн 438 тис. 714 грн. 00 коп., завдану КМДА руйнуванням новозбудованого мосту між ЖК «Патріотика» та ЖК «Патріотика на озерах».

Щодо АТ АКБ «Аркада»

  1. Власнику (мажоритарному акціонеру) банку Паливоді К.В. залучити до Фондів фінансування будівництва кошти (наприклад, шляхом збільшення статутного капіталу банку, або залучення коштів від пов’язаних юридичних осіб) в розмірі приблизно 1 млрд. 500 млн. грн., виведених Паливодою К.В. з банку за останні 3 роки за допомогою, зокрема, штучного завищення розміру комісійних доходів банку за перерахування коштів забудовникам та в подальшому – виплати завищених заробітних плат персоналу банку.

Щодо Національного банку України

  1.  Внести зміни до постанови правління НБУ, якою було заборонено АТ АКБ «Аркада» залучати кошти довірителів в Фонди фінансування будівництва з нових будинків. Викласти дану постанову правління НБУ в новій редакції, за якою банку дозволялось би залучення коштів в Фонди фінансування будівництва житлових масивів, будівництво яких було розпочато та для яких вже було збудовано об’єкти інженерної інфраструктури.
  2. Розглянути можливість видачі стабілізаційного кредиту АТ АКБ «Аркада» в розмірі близько 500 млн. грн. з заставою нерухомого майна, що належить АТ АКБ «Аркада» на праві приватної власності.
  3. Встановити обмеження для АТ АКБ «Аркада» щодо розміру комісійної винагороди банку за перерахування забудовникам коштів з Фондів фінансування будівництва.
  4. Скасувати постанову правління НБУ, якою було заборонено АТ АКБ «Аркада» залучати депозитні вклади фізичних осіб.
  5. Створити комісію з представників АТ АКБ «Аркада», Національного банку України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, представників інвесторів з метою контролю цільового використання коштів Фондів фінансування будівництва.

Щодо Міністерства освіти і науки України

  1. Продовжити дію договору доручення №01-2013, укладеного забудовником ТОВ «Аркада-Будівництво» з КНУ імені Тараса Шевченка на виконання розпорядження Кабінету Міністрів України №1063-р від 11.12.2013 року. Змінити в даному договорі істотні умови, а саме: дату закінчення будівництва житлових будинків ЖК «Еврика» зазначити не пізніше 31.12.2023 року з закріплення обов’язкового до виконання графіка завершення будівництва кожного будинку з одночасним встановленням штрафних санкцій за порушення забудовником строків виконання зобов’язань.