АЛГОРИТМ ДІЙ

АЛГОРИТМ ДІЙ

необхідних для врегулювання ситуації з об’єктами будівництва АТ АКБ «Аркада»

Ініціативна група інвесторів всіх житлових комплексів АТ АКБ «Аркада» вбачає наступні пропозиції дієвих заходів щодо кожної із сторін конфлікту, що призведуть до нормалізації ситуації та повномасштабного відновлення будівництва:

Щодо Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради)

  1. По житловому комплексу «Еврика»:
  2. Узгодити перелік і прийняти на баланс міста об’єкти соціальної та інженерної інфраструктури, побудовані за кошти інвесторів Фонду фінансування будівництва та повернути з бюджету міста кошти за дані об’єкти (включно з об’єктами, будівництво яких не закінчено).
  3. Скасувати наднормові технічні умови, видані забудовнику, для будівництва об’єктів соціальної та інженерної інфраструктури міста.
  4. Розірвати договір пайової участі на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва від 17.05.2006 року №447, укладеним між КНУ ім. Тараса Шевченка, КМДА та ЗАТ “Побутрембуд” (попередній забудовник).
  • По житловому комплексу «Патріотика»:
  • Виконати в добровільному порядку обов’язок щодо відшкодування забудовнику ТОВ «Будеволюція» коштів за спорудження інженерних мереж в розмірі 365 млн 196 тис. 557 грн. 86 коп.
  • Узгодити перелік і прийняти на баланс міста об’єкти соціальної та інженерної інфраструктури, побудовані за кошти інвесторів Фонду фінансування будівництва та повернути з бюджету міста кошти за дані об’єкти (включно з об’єктами, будівництво яких не закінчено).
  • Скасувати наднормові технічні умови, видані забудовнику, для будівництва об’єктів соціальної та інженерної інфраструктури міста.
  • По житловому комплексу «Патріотика на озерах»:
  • Провести Містобудівну раду та підтримати на ній змінений проект забудови ЖК «Патріотика на озерах».
  • Поновити та продовжити на існуючих умовах договори оренди земельних ділянок для забудови об’єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва від 08.09.2005 року №63-6-00282, №63-6-00286, № 63-6-00285, №63-6-00284, №63-6-00283.
  • Виконати рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 20.11.2018 року та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 24.01.2019 року, які набрали законної сили, поновивши Контрольні картки на тимчасове порушення благоустрою №170201141-Др та №17020154-Др.
  • Припинити підтримку ГО «Екопарк Осокорки» в судових спорах з забудовником щодо скасування Дозволу на будівництво №ІУ 113181171313 від 27.04.2018 року, Детального плану території (затверджений рішенням Київської міської ради №695/2764 від 27.11.2009 року), а також Містобудівних умов та обмежень №151/14/12/009-14 від 16.07.2014 року.
  • Скасувати довіреності, видані Київською міською радою адвокату Петренку О.В. (який паралельно здійснює представництво ГО «Екопарк Осокорки» у всіх судових справах) для представництва Київської міської ради у справах №910/7707/19, №910/1424/19 та №640/2406/19.
  • Відшкодувати забудовнику шкоду в розмірі 64 млн 438 тис. 714 грн. 00 коп., завдану Київською міською державною адміністрацією руйнуванням новозбудованого мосту між ЖК «Патріотика» та ЖК «Патріотика на озерах»;
  • Довести до відома керівників підрозділів Київської міської державної адміністрації, депутатського корпусу Київської міської ради, голови Дарницької районної державної адміністрації щодо неприпустимості та незаконності висловлювань щодо незаконності будівництва ЖК «Патріотика на озерах».

Щодо АТ АКБ «Аркада»

  1. Власнику (мажоритарному акціонеру) банку Паливоді К.В. залучити до Фондів фінансування будівництва кошти (наприклад, шляхом збільшення статутного капіталу банку, або залучення коштів від пов’язаних юридичних осіб) в розмірі приблизно 1 млрд. 500 млн. грн., виведених Паливодою К.В. з банку за останні 3 роки за допомогою, зокрема, штучного завищення розміру комісійних доходів банку за перерахування коштів забудовникам та в подальшому – виплати завищених заробітних плат персоналу банку.

Щодо Національного банку України

  1.  Внести зміни до постанови правління НБУ, якою було заборонено АТ АКБ «Аркада» залучати кошти довірителів в Фонди фінансування будівництва з нових будинків. Викласти дану постанову правління НБУ в новій редакції, за якою банку дозволялось би залучення коштів в Фонди фінансування будівництва житлових масивів, будівництво яких було розпочато та для яких вже було збудовано об’єкти інженерної інфраструктури.
  2. Скасувати постанову правління Національного банку України, якою було заборонено АТ АКБ «Аркада» залучати депозитні вклади фізичних осіб.
  3. Встановити обмеження для АТ АКБ «Аркада» щодо розміру комісійної винагороди банку за перерахування забудовникам коштів з Фондів фінансування будівництва.
  4. Створити постійно діючу комісію з представників АТ АКБ «Аркада», Національного банку України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, представників інвесторів з метою контролю цільового використання коштів Фондів фінансування будівництва.

Щодо Кабінету Міністрів України

  1. Продовжити дію договору доручення №01-2013, укладеного забудовником ТОВ «Аркада-Будівництво» з КНУ імені Тараса Шевченка на виконання розпорядження Кабінету Міністрів України №1063-р від 11.12.2013 року з одночасною зміною в даному Договорі істотних умов, а саме: дату закінчення будівництва житлових будинків ЖК «Еврика» зазначити не пізніше 31.12.2023 року з закріплення обов’язкового до виконання графіка завершення будівництва кожного будинку з одночасним встановленням штрафних санкцій за порушення забудовником строків виконання зобов’язань.
  2. Дати доручення Державній іпотечній установі розглянути можливість кредитування АТ АКБ «Аркада» під заставу нерухомого майна, або купівлі у АТ АКБ «Аркада» житлового нерухомого майна для учасників відповідних державних програм.