КОЛЕКТИВНЕ ЗВЕРНЕННЯ до голови Київської Міської Державної Адміністрації

До Національного банку України
Київському міському голові
Голові Київської міської державної адміністрації
Кличку Віталію Володимировичу
Від 11000 інвесторів (сімей) житлового будівництва АТ АКБ «Аркада»
житлових комплексів «Патріотика», «Еврика», «Патріотика на озерах»
Контактна особа та адреса для листування:
Мунічевська Світлана Михайлівна
03118, м. Київ, вул. Козацька, 32, кв. 94
Тел. +38 (097) 318-44-99

КОЛЕКТИВНЕ ЗВЕРНЕННЯ

Шановний Віталію Володимировичу!

З початку 2019 року АТ АКБ «Аркада» було повністю зупинено будівництво вже повністю проінвестованих 40 будинків, 5 дошкільних навчальних закладів, 5 шкіл, 3 наземних паркінгів, 1 пожежного депо та інших об’єктів соціальної/інженерної інфраструктури в межах всіх своїх житлових комплексах – «Патріотика» (Дарницький район, площею близько 26 Га), «Еврика» (Голосіївський район, площею близько 27 Га), «Патріотика на озерах» (Дарницький район, площею близько 176 Га).

Таким чином, всього було зупинено будівництво близько 12 500 квартир (11 000 з яких вже повністю проінвестованих), а тому кількість потенційно постраждалих людей, враховуючи членів сімей інвесторів – більше 30 000 громадян України та іноземних держав!

Загальна сума вже залучених інвестицій в дані 3 житлові комплекси складає більше 10 млрд. грн. (більше 400 млн доларів США)!

Так, в 2018 році АТ АКБ «Аркада» почало залучення коштів інвесторів та будівництво ЖК «Патріотика на озерах». Станом на час залучення інвестицій в перші 5 будинків та будівництво даного ЖК у забудовника були наявні всі дозвільні документи для його будівництва, зокрема:

  1. Договори оренди земельних ділянок №63-6-00282, №63-6-00286, №63-6-00285, №63-6-00284, №63-6-00283 від 08.09.2005 року;
  2. Дозвіл Державної архітектурно-будівельної інспекції України на виконання будівельних робіт №ІУ 113181171313 від 27.04.2018 року;
  3. Містобудівні умови та обмеження від 16.07.2014 року №151/14/12/009-14;
  4. Детальний план території району Осокорки, затверджений рішенням Київської міської ради від 27.11.2009 року №695/2764;
  5. Контрольні картки №170201141-Др та №17020154-Др на тимчасове порушення благоустрою.

Але, починаючи з травня 2018 року ГО «Екопарк Осокорки» за сприяння КМДА та Київської міської ради зробили кожен з перелічених документів спірним. Тобто, з абсолютно законного будівництва одного з найбільших забудовників України будівництво зробили «незаконним», а забудовника – «безвідповідальним».

Так, приблизно через півроку після продажу перших 5 будинків ЖК «Патріотика на озерах» та початку будівництва перших будинків вказаного ЖК, на будівництві з’явилися псевдоактивісти новоствореної так званої ГО «Екопарк Осокорки», яка зареєстрована не в Дарницькому районі міста Києва, а її засновники в більшості не є жителями Дарницького району та взагалі міста Києва!

Надаємо список засновників ГО «Екопарк Осокорки» та місце їх реєстрації (дані взято з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань:

  • ПЕТЕЛИЦЬКИЙ МИХАЙЛО МИКОЛАЙОВИЧ (80713, Львівська обл., Золочівський район, село Побіч)
  • СТРАВІНСЬКИЙ МАКСИМ БОРИСОВИЧ (07700, Київська обл., Яготинський район, місто Яготин, вулиця Незалежності, будинок 20, квартира 35)
  • БОЙЧЕНКО ОЛЕКСАНДР ЮРІЙОВИЧ (54058, Миколаївська обл., місто Миколаїв, Заводський район, вулиця Лазурна, будинок 40, квартира 92)
  • ЯКУБЕЦЬ МАКСИМ ОЛЕКСІЙОВИЧ (14033, Чернігівська обл., місто Чернігів, Деснянський район, вулиця Червоногвардійська, будинок 25 А, квартира 28)
  • МАЛОМУЖ СЕРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ (01054, м. Київ, Шевченківський район, вулиця Тургенєвська, будинок 29, квартира 66)
  • ДАНІЛОВСЬКИЙ МАКСИМ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ (02140, м. Київ, Дарницький район, просп. П. Григоренка, будинок 36, квартира 214)
  • ДИКИЙ ВОЛОДИМИР ПЕТРОВИЧ (02121, м. Київ, Дарницький район, вулиця Вербицького, будинок 36 Б, квартира 3)
  • ПИЛИПЕНКО ОЛЕКСАНДР ЮРІЙОВИЧ (02095, м. Київ, Дарницький район, вулиця Срібнокільська, будинок 24, квартира 239).

Сама ж ГО «Екопарк Осокорки» зареєстрована за адресою: 01032, м. Київ, Голосіївський район, вулиця Л. Толстого, будинок 33, офіс 75 (тобто зовсім не в Дарницькому районі міста Києва) 15.11.2017 року (тобто, саме перед початком будівництва ЖК «Патріотика на озерах»).

В подальшому, за сприяння депутата Київської міської ради Мірошниченка І.М. та за допомогою бійців «Національного Корпусу», дані псевдоактивісти силовим методом заблокували будівництво/спалили будівельну техніку/зруйнували паркан будівельного майданчика/нанесли тяжкі тілесні ушкодження будівельникам та охоронцям будмайданчика (за даним фактом, зокрема, Дарницьким районним судом міста Києва здійснюється розгляд кримінальної справи №753/16765/18 за обвинуваченням Філімонова С.Ф.).

Паралельно з цим, псевдоактивістами так званої ГО «Екопарк Осокорки» було подано 4 позови до забудовника задля блокування будівництва в юридичній площині (зокрема, про скасування Детального плану території, про скасування дозволу на будівництво). Станом на сьогодні в провадженні судів перебуває 3 судових спори ГО «Екопарк Осокорки» з банком.

Окрім того, 31.01.2019 року Київською міською радою без дотримання необхідних процедур та за відсутності будь-яких законних причин було ухвалене рішення про розірвання договорів оренди земельних ділянок для будівництва ЖК «Патріотика на озерах», які діяли з 2005 року, та за якими забудовником було сплачено більше 100 млн. грн. орендної плати до бюджету міста Києва.

Також, Департамент міського благоустрою Київської міської державної адміністрації незаконно скасував контрольні картки на тимчасове порушення благоустрою.

25.03.2019 року за розпорядженням Київської міської державної адміністрації було зруйновано новий міст через міський колектор, який слугував переправою від ЖК «Патріотика» до ЖК «Патріотика на озерах» вартістю 64 млн грн. (який було збудовано за кошти інвесторів ФФБ).

Крім того, київська міська влада всіма доступними способами останні 2 роки блокувала введення готових будинків в експлуатацію, встановлювала понаднормові технічні умови, не приймала до комунальної власності побудовані об’єкти соціальної інфраструктури, не виконувала свій обов’язок щодо сплати коштів за побудовані об’єкти соціальної інфраструктури та всіма доступними способами вчиняла інформаційний і владний тиск на АТ АКБ «Аркада».

Станом на сьогодні, між Київською міською радою/КМДА та АТ АКБ «Аркада» у провадженнях судів перебуває 8 судових справ, які перешкоджають веденню господарської діяльності забудовника. Звертаємо увагу, що з протоколів судових засідань вбачається, що представники Київської міської ради та КМДА повністю підтримують позицію ГО «Екопарк Осокорки» в судових провадженнях, ініційованих даною організацією для блокування будівництва ЖК «Патріотика на озерах».

Також, з детального аналізу судових справ між забудовником та КМДА чи Київською міською радою, можна зробити висновок, що київська міська влада умисно затягує розгляд даних справ та умисно не виконує рішення судів, які набрали законної сили.

Також, як нам стало відомо, 19.06.2020 року Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації листом №05716-10890 було відмовлено орендатору земельних ділянок (кадастрові номери 800000000:96:001:0008, 800000000:96:001:009, 800000000:96:001:0010, 800000000:96:001:0011 у ж/м Осокорки-Центральні в Дарницькому районі) ТОВ «Контактбудсервіс» у поновленні договорів оренди земельних ділянок. При цьому, серед підстав відмови вказані такі, що не ґрунтуються на нормах права та суперечать фактичним обставинам.

Так, в даному листі зазначається, що рішенням Київської міської ради від 28.02.2013 року №89/9146 в односторонньому порядку внесено зміни до договорів оренди, збільшивши річну орендну плату з 1,5% до 3% та зазначається про наявність у орендатора заборгованості за орендну плату за користування спірними земельними ділянками. Однак, вказане твердження не узгоджується та суперечить висновку Шостого апеляційного адміністративного суду, зробленому у постанові від 02.06.2020 року у справі №640/12591/19.

Окрім того, повідомляємо, що рішення Київської міської ради від 31.01.2019 року №3/6659 про розірвання спірних договорів оренди земельних ділянок, на яке посилається Департамент земельних ресурсів, було визнано протиправним і скасовано рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2019 року у справі №910/1424/19.

Окрім того, ми маємо достатні, допустимі та достовірні докази тісної співпраці КМДА та Київської міської ради з ГО «Екопарк Осокорки» (представництво адвокатом Петренком О.В. одночасно ГО «Екопарк Осокорки» та Київської міської ради в судах; виплата з міського бюджету засновнику ГО та автору петиції Петелицькому М.М. в 2018-2019 рр. коштів в розмірі 10 млн. 560 тис. грн. на створення каяк-центрів; членство представників ГО «Екопарк Осокорки» в профільних комісіях Київської міської ради; синхронні дії ГО «Екопарк Осокорки» та КМДА/КМР, направлені на протидію законній господарській діяльності забудовника).

Ми також наголошуємо, що Київська міська рада в 2019 году вже прийняла рішення про створення ландшафтних заказників загальною площею близько 420 Га (ландшафтні заказники місцевого значення «Озеро Тягле» та «Осокорківські луки») поряд з ЖК «Патріотика на озерах».

Дані вже виділені 420 Га є найбільшою за площею зеленою зоною міста Києва, при цьому залишаючись занедбаною та абсолютно непридатною для нормального цивілізованого відпочинку населення. Для порівняння надаємо приблизні площі найбільших паркових зон міста Києва:

  1. Національний експоцентр України (ВДНГ) – близько 285 Га;
  2. Музей «Пирогово» – близько 133 Га;
  3. Голосіївський парк – близько 126 Га;
  4. Ботанічний сад ім. Гришко – близько 117 Га;
  5. Парк Партизанської Слави – близько 112 Га;
  6. Сирецький парк – близько 25 Га;
  7. Парк «Наталка» – близько 21 Га;
  8. Парк «Пуща-Водиця» – близько 11.7 Га;
  9. Маріїнський парк – близько 10.7 Га;
  10. Парк «Позняки» – близько 9.3 Га;
  11. Парк ім. Т.Г. Шевченка – близько 5.6 Га.

Однак, не зважаючи на це, псевдоактивісти ГО «Екопарк Осокорки» не здійснюють жодних дій, направлених на пошук фінансування для впорядкування вже відведених близько 400 Га, а продовжують спроби рейдерства належних забудовнику на праві оренди земельних ділянок загальною площею ще 176 Га.

При цьому, звертаємо Вашу увагу, що озеро Небреж, біля якого планується будівництво ЖК «Патріотика на озерах» насправді є технічним кар’єром, який сформувався лише в 1998 році внаслідок гідронамиву піску з нього. 

ЗАРУЧНИКАМИ ДАНОЇ СИТУАЦІЇ ВИЯВИЛИСЯ САМЕ МИ, 11 000 ІНВЕСТОРІВ АТ АКБ «Аркада» ТА ЇХ СІМ’Ї!

Так, внаслідок вищезазначених дій, АТ АКБ «Аркада» під керівництвом голови правління (а нині – Президента АТ АКБ «Аркада») Паливоди К.В. самочинно зупинило будівництво своїх житлових комплексів ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», в яких сумарно залишається недобудовано 35 повністю проінвестованих житлових будинки та будинки в яких мали бути введені в експлуатацію ще в 2018-2019 роках для того, щоб взяти всіх існуючих інвесторів даних будинків в заручники ситуації з рейдерською атакою на законний ЖК «Патріотика на озерах».

Звісно, внаслідок вищезазначених рейдерських дій псевдоактивістів за підтримки київської міської влади було також повністю заблоковано і будівництво 5 вже проінвестованих та розпочатих будівництвом будинків в ЖК «Патріотика на озерах».

Починаючи з 29.05.2020 інвесторами АТ АКБ «Аркада» розпочато проведення безстрокової акції мирного протесту з встановленням масштабного наметового містечка під АТ АКБ «Аркада». Однак, враховуючи відсутність з 29.05.2020 року конкретних дій з боку КМДА та Київської міської ради, направлених на реальне врегулювання конфлікту, починаючи з 17.06.2020 року нами було встановлено додаткове наметове містечко на вулиці Хрещатик поряд з Київською міською державною адміністрацією.

ВЧЕРГОВЕ  НАГОЛОШУЄМО,  ЩО  НАМ  ПОТРІБЕН  КОМПРОМІС  МІЖ  СТОРОНАМИ  І  КОНКРЕТНІ  ДІЇ,  А  НЕ  ПОЯСНЕННЯ  ПРИЧИН, ЧОРНИЙ  ПІАР  І МАНІПУЛЯЦІЇ  З  БОКУ  КИЇВСЬКОЇ  МІСЬКОЇ  ДЕРЖАВНОЇ  АДМІНІСТРАЦІЇ  ТА  АТ  АКБ  «АРКАДА»!