| Ректору Київського національного університету імені Тараса Шевченка Володимиру Анатолійовичу Бугрову вул. Володимирська, 64/13 місто Київ, 01601 | |
| Копія: Копія: Копія: Копія: | Олексію Юрійовичу Прокопенко Засновнику ТОВ «Фінансова компанія «Гарант Капітал» вул. Болсуновська, буд.6, м. Київ, 01014 Христині Володимирівні Білічак Директору ТОВ «Фінансова компанія «Гарант капітал» вул. Болсуновська, буд.6, м. Київ, 01014 В.В. Кличку Голові Київської міської державної адміністрації, міському голові вул. Хрещатик, 36, Київ-044 Міністерству освіти та науки України просп. Берестейський, 10, м. Київ, 01135, Україна тел. (044) 481-47-57 Комітету Верховної Ради України з питань освіти, науки та інновацій вул. Грушевського, 5, м. Київ, 01008 тел. (044) 255-31-55 |
| Від: | Довірителі Фонду фінансування будівництва виду А “Еврика” за програмою Товариства з обмеженою відповідальністю “Аркада-Будівництво” |
| Від: | Лук’янчука О.М. контактна особа, представник Об’єднаного активу Еврики |
ЗВЕРНЕННЯ
Щодо паперу під назвою “меморандум від 07.04.2021” та щодо звернень до державних органів від ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” щодо процесів добудови об’єктів банку Аркада
07.04.2021 року у приміщенні Національного банку України був підписаний папір під назвою “меморандум” за участі голів КМДА, МВС, СБУ, МінРегіону, ФГВФО та інших про добудову об’єктів колишнього банку Аркада.
Текст меморандуму: https://stolitsagroup.com/public/files/news/memorandum_of_arkada.pdf
Підписанти меморандуму з боку державної влади:
Сторона 1: Міністерство внутрішніх справ України в особі Міністра Авакова Арсена А.Б.,
Сторона 2: Міністерство розвитку громад та територій України в особі Міністра Чернишова О.М.,
Сторона 3: Служба безпеки України в особі голови Баканова І.Г.,
Сторона 4: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб в особі директора-розпорядника фонду гарантування вкладів фізичних осіб Рекрут С.В.,
Сторона 5: Виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) (код ЄДРПОУ 00022527) в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича, який діє на підставі законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про Місцеві державні адміністрації», «Про столицю України – місто-герой Київ».
Обіцянка постраждалим довірителям банку Аркада про добудову за 3 роки без додаткових оплат для всіх 39-ти будинків перетворилася на графіки без юридичних зобов’язань у 9 років, а реальне фінансування будівництва ЖК Еврика, ЖК Патріотика за 2021 рік було на рівні 0.67%. Тобто прогнозований термін добудови з таким фінансуванням – 150 років. За 2022 рік фінансовий звіт ГС «Дирекція з добудови» не був навіть опублікований. Сумарний завданий збиток постраждалим довірителям оцінюється більше ніж у 25 мільярдів гривень.
Хочу проінформувати всіх адресатів цього звернення, що ні законом «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» ні правилами фонду фінансування, які діють щодо об’єктів будівництва не передбачено існування такої незрозумілої юридичної особи, як «Дирекція з добудови». Папір під назвою «меморандум», на підставі якого ця «Дирекція з добудови» вважає себе якимось чином причетною до процесів забудови не є юридичним документом. Умови та обов’язки сторін зазначеного меморандуму взагалі не виконуються підписантами, а довірителі банку Аркада не можуть притягнути сторін-учасників до юридичної відповідальності, оскільки меморандум не є юридично значущим документом.
Права і обов’язки у сфері будівництва та інвестицій, фінансування забудови, тощо виникають виключно на підставі господарських і цивільно-правових договорів між Довірителями, Управителем і Забудовником. Такого суб’єкта як «Дирекція з добудови», яка може мати якісь права на підставі суто декларативного паперу з назвою «меморандум» в законодавчому полі не існує.
Крім цього, умови меморандуму від 07 квітня 2021 року постійно порушуються.
До підписання паперу: порушене основне положення меморандуму (https://stolitsagroup.com/public/files/news/memorandum_of_arkada.pdf) про те, що корпоративні права на ТОВ “Контактбудсервіс”(компанія, яка має право на забудову 176 Га житлового масиву Осокорки Центральні) мали бути оформлені на нового забудовника (афільовану з ТОВ “Столиця Груп” компанію) після погодження графіків добудови ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” з довірителями банку Аркада і підписанням узгоджених графіків представниками довірителів. Судячи з записів у реєстрах, власники забудовника Столиця Груп спочатку оформили права на забудовника п’яти ділянок Осокорків Центральних ТОВ “Контактбудсервіс”, а потім розпочали процес погодження. Записи у відкритих реєстрах вказують на те, що переоформлення корпоративних прав відбулося навіть до дня підписання меморандуму. В такому випадку всі підписанти меморандуму від 07.04.2021 року або одночасно проявили ймовірно злочинну некомпетентність, або свідомо взяли участь у діяльності, що має ознаки злочину по статті 190 Кримінального кодексу України (Шахрайство).
Згідно умов меморандуму забудовник Столиця Груп втрачає право на забудову 176 Га житлового масиву Осокорки Центральні при невиконанні будівництва на протязі 6-ти або більше місяців. Будівництво не виконувалось з кінця лютого 2022 року, тобто 16 місяців. Навіть якщо рахувати з 12 травня 2022 року, коли Столиця Груп відновила будівництво на ЖК Варшавський Плюс https://stolitsagroup.com/ua/news/134/1026/1035/
відсутність будівництва на ЖК Патріотика на озерах (нова назва ЖК H2O) склала більше 13 місяців.
Окрім того, майже всі підписанти меморандуму звільнені з посад або перебувають у розшуку НАБУ
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/247854731083904
А постраждалих довірителів, покупців майнових прав ЖК Еврика не допускають до їх законного майна – на будмайданчик ЖК Еврика, щоб перевірити стан будинків, у тому числі були недопущенні представники землекористувача, замовника будівництва на ЖК Еврика, Київського національного університету ім.Шевченко:
https://www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/videos/243106841615212
докази про навмисне ігнорування директором забудовника “Аркада-Будівництво” листів про допуск на будмайданчик для проведення огляду:
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/268044165731627
Всі пропозиції по добудові та залученню фінансування з джерел крім забудови 176 Га Осокорків Центральних від представниці довірителів ЖК Еврика Людмили Шевченко (яка була звільнена у серпні 2021 року з допомогою методів, що мають ознаки кримінальних) були проігноровані “Дирекцією з добудови”
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/399391638387335
Щодо звернень до державних органів від ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” щодо процесів добудови об’єктів банку Аркада
Звернення голови ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” та голів кооперативів будинків №14,№15 та №18 ЖК Еврика від 14 червня 2023 до керівництва Київського національного університету ім.Шевченко, а також звернення тієї ж групи осіб до Президента України Зеленського В.О., Міністерства освіти та науки України та Верховної Ради України від 23 червня 2023 року вважаю безпідставними та некоректними.
Вчинення керівництвом Київського національного університету ім.Шевченко наведених у зверненнях дій матиме великі ознаки злочинів та загрожуватиме суворою відповідальністю.
У періодичних зверненнях до державних органів або комерційних компаній, а також у публічних виступах голова ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” зазначає, що дана громадська організація уповноважена представляти інтереси всіх приблизно 11 000 постраждалих довірителів банку Аркада.
Це твердження не відповідає дійсності оскільки дана громадська організація налічує приблизно 10% від числа довірителів та їх близьких родичів (приблизно 40 000 осіб). Навіть якщо припустити, що всі учасники громадської безумовно уповноважили представляти голову їх інтереси і автоматично підтримують всі дії (що насправді не так), Віталій Щербаков не має права робити заяви від імені всіх довірителів (або “інвесторів”, або покупців майнових прав на житло) банку Аркада.
У липні 2021 року серед довірителів проводилось опитування по довірі до Віталія Щербакова та представлення інтересів довірителів. По результатам встановлено, що довіра до Віталія Щербакова була на рівні 10-15% у ЖК Еврика, і 20-30% у ЖК Патріотика. Фотографії опитування з закритих груп будинків:
https://drive.google.com/drive/folders/1Qz_3JE6kha8vnAG8Ka-yWjxAlL-BL3j4
Опитування по довірі до голови наглядової ради зазначеної ГО Інни Моісеєнко не проводилися, але у 2021 році проводилося голосування по відкликанню її з посади одного з представників будинку №22 ЖК Еврика. По результатам голосування її ж майбутні сусіди висловили недовіру.
При створенні громадської організації “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” активістами-довірителями дійсно планувалося, що ця організація має представляти інтереси всіх довірителів банку Аркада, і погодження всіх важливих дій буде відбуватися через голосування в закритих групах будинків з довірителями з перевіреними сертифікатами. Незмінний голова організації Віталій Щербаков (в Статуті ГО, на жаль, ми не передбачили можливість заміни чи відкликання голови) не проводить такі голосування, вчиняє дії на власний розсуд і не має ніякого морального і юридичного права заявляти про представлення інтересів всіх довірителів.
Крім того, Віталій Щербаков має чотирьохрівневий конфлікт інтересів, як а) Представник покупців майнових прав на квартири у ЖК Патріотика, б) голова ГО “Об’єднання інвесторів Еврики, Патріотики та Патріотики на озерах” в) директор ГС “Дирекція з добудови” (Код ЄДРПОУ 44144405) г) директор ТОВ “Дирекція з добудови” (Код ЄДРПОУ 44543629). Відповідно, Віталій Щербаков сам собі пише листи, може приймати до виконання свої ж звернення, або підписувати важливі документи з різних сторін – як “представника постраждалих довірителів”, так і директора ГС “Дирекція з добудови”, яка на 91% володіє забудовником ЖК Еврика ТОВ “Аркада-Будівництво” та на 100% забудовником ЖК Патріотика ТОВ “Будеволюція”.
З повагою, представник Об’єднаного активу Еврики