Інвестори Аркади,

Усім доброго дня!

1.💥Сьогодні відбулось чергове засідання Дирекції з добудови, на якому було презентовано дві версії Графіків будівництва (додається нижче):

1.🔥Варіант 1. Відкоригований варіант за результатами внесених правок, що запропоновані Об’єднаним Активом. Це дало змогу оптимізувати та скоротити графік для окремих будинків як ЖК «Патріотика», так і ЖК «Еврика».

Варіантом №1 передбачено поступову добудову всього ЖК, враховуючи усі обставини (ступінь готовності будинку, наявність мереж, наявність товарних залишків та інше).

2.🔥Варіант 2. Варіант з повністю зміненим підходом за пропозицією представника від інвесторів ЖК «Еврика» Шевченко Л.М., що передбачає першочергове та пріоритетне будівництво мереж (комунікацій) ЖК «Еврика».

Варіантом №2 передбачене будівництво виключно мереж з розрахунку коштів, що надходитимуть на будівництво ЖК «Еврика» та яке розрахунково займе близько 3 років. При цьому, такий варіант матиме наслідком зміщення графіків будівництва для будинків 2, 3 та частково 4 черги будівництва ЖК «Еврика» на весь період будівництва мереж (близько 3 років).

На цьому тижні відбудеться повторне позачергове засідання Дирекції для внесення пропозицій можливих коригувань до даних графіків та їх обговорення. У випадку наявності у Вас конструктивних пропозицій коригувань – просимо звертатися з пропозиціями до Об’єднаного Активу.

Звертаємо увагу, що Графіки будівництва, що надаються нижче, не є затвердженими, а є лише проектами для обговорення.

2.💥Щодо проблеми з мережами ЖК «Еврика» варто зауважити наступне.

Зовнішні інженерні мережі на майданчику побудовані тільки до 1-ї черги мереж (позиції 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 32), до 2-ї черги (позиції 4, 5, 14, 15, 16, 17, 18), до 3-ї черги (позиції 9) до 5 черги (позиції 1, 2, 3).

До інших черг будівництва зовнішні мережі, включаючи водопровід, побутову та дощову каналізацію, газопостачання, електропостачання та мережі зв`язку не будувалися.

Проектні рішення для цих черг також розроблені лише частково (ескізний проект, перша стадія «П»), вимагають доопрацювання та погодження в установленому порядку.

Схематичне розміщення мереж та графічне відображення стадії їх будівництва відображено в схемах, які додаємо нижче.

Згідно з отриманими технічними умовами, що були видані міськими комунальними структурами, існує необхідність у будівництві, реконструкції, заміні обладнання, тощо вуличних (позамайданчикових) мереж. Переважна їх частина незбудована, що говорить про неповне виконання пунктів технічних умов. Проектні рішення також виконані лише частково.

Враховуючи такі обставини, кількість коштів, що необхідні на будівництво мереж (комунікацій) ЖК «Еврика» – 624.05 млн грн (дана сума включена в витрати коштів, що відображені в колонці «Остаток затрат по БК» (1 209.36 млн грн)).

Враховуючи вищевикладене, відсутність мереж на майданчику забудови (та навіть проектних рішень) значно ускладнює будівництво даного ЖК та змушує відповідним чином вибудовувати алгоритм його добудови.

Ситуація ж з відсутністю мереж при умовах наявності збудованих каркасів деяких будинків, яка була штучно створено колишнім менеджментом банку «Аркада» та керівництва забудовників, дає підстави стверджувати про відсутність будівельної логіки, свідоме введення людей в оману при залученні коштів та розуміння колишнім менеджментом відсутності перспектив швидкої добудови таких будинків.

3.💥Сьогодні на підставі постанови Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021 року у справі №910/10381/20 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/97492580) реєстратором було внесено відомості до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо продовження оренди ТОВ «Контактбудсервіс» однієї з 5 земельних ділянок ж/м Осокорки-Центральні до 08.09.2035 року.

Мова йде про Договір №63-6-00285, кадастровий номер земельної ділянки площею 21.8966 Га – 8000000000:96:001:0010.

Витяг з реєстру щодо даної земельної ділянки та ділянки 8000000000:96:001:0008, по якій відомості було внесено раніше (також продовжено оренду до 08.09.2035 року), надаємо нижче.

Саме по цим 2 земельним ділянкам вже післязавтра Київрада розглядатиме питання зниження орендної ставки з 1.5% до 0.01%.

4.💥Засідання бюджетної комісії Київради з розгляду проекту рішення №08/231-2306/ПР від 06.07.2021 року щодо зниження орендної ставки відкладено на четвер 22.07.2021 року на 09:00. При цьому, завтра, як і заплановано, відбудеться засідання земельної комісії з розгляду даного проекту рішення.

22 липня 2021 року закликаємо усіх вийти на мітинг під стіни Київради для того, щоб продемонструвати позицію інвесторів Аркади з даного питання.

З повагою, Об’єднаний Актив інвесторів ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах».

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *