“24 вересня 2023 року директор Stolitsa Group Едуард Соколовський вперше з грудня 2021 року прокоментував ситуацію з добудовою об’єктів банку Аркада.
На превеликий жаль, Едуард Соколовський озвучив дуже багато неправдивої інформації. А журналіст видання The New Voice of Ukraine не задавав уточнюючих питань, не проводив фактчекінг озвученої інформації.
В цілому скаладається враження, що публікація даного інтерв’ю зроблена з метою вчинення тиску на керівництво Київський національний університет імені Тараса Шевченка для легалізації беззаконня, яке певні особи намагаються нав’язати постраждалим довірителям та замовнику будівництва на ЖК Еврика.
Деталі, цитати з інтерв’ю:
1. У відповіль на питання чому заморожене будівництво на об’єктах банку Аркада: “Не зовсім так. Роботи на будівельних майданчиках ведуться вже декілька місяців. Темпи будівництва тільки збільшуються.”
НЕПРАВДА – на даний момент роботи частково виконуються лише на ОДНОМУ будмайданчику – ЖК H2O (екс-“Патріотика на озерах”), що є черговим порушенням умов меморандуму від 07.04.2021 року.
2. “Підписаний Меморандум діє та дає практичні результати…”
НЕПРАВДА – умови меморандуму були порушені ще до його підписання у приміщенні Національного банку України. “Столиця Груп” отримали корпоративні права забудовника 176Га (будмайданчика ЖК “Патріотика на озерах”) до узгодження графіків етапів добудови з постраждалими довірителями. Графіки взагалі не були узгоджені з довірителями одного з трьох ЖК – Еврики. Голосуванням за оголошеними правилами довірителі визначили позицію ЖК як “Проти підписання”.
Інші БАГАТОЧИСЛЕННІ порушення перелічені у листі, який був розісланий одним з активістів, головою ГО “За законне будівництво” всім підписантам меморандуму:
https://investors.in.ua/лист-по-стану-справ-з-добудовою-та-щодо/
3. “Ще в травні ми надали їм (КНУ – примітка) документи, позитивний експертний звіт по проєкту. Після його розгляду керівництву університету потрібно підписати наказ про затвердження проєкту, подати так званий проєкт змін дозволу в ДІАМ. І після затвердження змін останнім, подати документи про введення будинків в експлуатацію в ДІАМ. “
У процесі будівництва правовідносини між учасниками чітко регулюються законодавством. Такими учасниками є 1) Замовник будівництва, власник землі, 2) фінансовий управитель ФФБ, 3) Забудовник, 4) Генпідрядник, підрядники.
Для ЖК Еврика це: 1) КНУ ім Шевченка, 2) ФК Гарант Капітал, 3) ТОВ Аркада-Будівництво. Ні ТОВ “Столиця Груп” Соколовського, ні ГС “Дирекція з добудови”, де Соколовський являється членом правління не можуть і не мають ніякого права “готувати і надавати документи” КНУ ім. Шевченко. В документі вказано “Замовник проекту КНУ ім.Шевченко” – в реальності КНУ не замовляв ніякого оновленого проекту, і був поставлений перед фактом його розробки. З вірогідної метою легалізації незаконно підписаних у вересні 2021 року графіків.
4. “Якщо університет не змінить свою позицію щодо цього питання, то фактично це унеможливлює добудову ЖК Еврика в межах Меморандуму.”
Меморандум не діє і без КНУ ім Шевченка (який взагалі не є його підписантом), як зазначалося вище меморандум неодноразово порушений Соколовським і “Столицею Груп”. Більшість підписантів меморандуму звільнені або перебувають в розшуку. Підписанти, які залишилися на посадах, уникають відповідальності і на звернення відповідають активістам беззмістовними відписками.
Варто зазначити, що подібну риторику Соколовський та директор “Дирекції з добудови” Щербаков використовували при шантажі довірителів ЖК Еврика літом 2021 року, коли представниця довірителів ЖК Людмила Шевченко, виконуючи волю довірителів після голосування, не підписувала 9-річні графіки без відповідальності і юридичних зобов’язань забудовника.
5. “Виходить, що, відповідно до законодавчих норм, університет, як замовник будівництва, зобов’язаний самостійно добудовувати будинки ЖК Еврика.”
НЕПРАВДА – будівництво має здійснювати забудовник, а контролювати його фінансовий управитель. Якщо забудовник не здійснює будівництво, саме фінансовий управитель переймає обов’язки забудовника.
Також, відповідно до законодавчих норм сам Едуард Соколовський має давно перебувати під слідством за дії, вчинені у серпні 2021-го року. Зокрема, неправомірне покладання обов’язків організації охорони і електропостачання будмайданчиків “Еврики” та “Патріотики” на фізичних осіб, постраждалих довіритеів. Зазначене розпорядження “Дирекції”, до правління якого входить директор “Столиці Груп” як один зі співвласників забудовників Еврики та Патріотики, має ознаки злочину.
6. “Саме тому, що нам потрібні кошти на добудову ЖК Еврика і Патріотика. Відповідно до меморандуму, 10% грошей з продажу житла в Н2О підуть на фінансування цих об’єктів.”
Віталій Щербаков, який з одного боку називає себе представником всіх постраждалих довірителів банку Аркада (неправомірно), а з іншого є директором ГС “Дирекція з добудови” НЕОДНОРАЗОВО заявляв, що “Столиця Груп” буде перераховувати весь прибуток від забудови 176Га, а не лише 10% обороту. Схоже, і цю обіцянку ніхто не збирається виконувати.
7. “Ще жодної копійки від продажів Н2О ми не отримали, однак попри це вже фінансуємо цей проєкт…”
За 2 роки і 6 місяців після підписання меморандуму можна було вже повністю збудувати 4 будинки, розпочати будівництво ще на 10-ти і отримати від продажу нерухомості мільярди гривень. Але Едуард Соколовський та “Столиця Груп” не поспішали з забудовою H2O, а концентрувалися на будівництві “Варшавський Плюс”, “Варшавський-2” та “Варшавський-3”.
8. “Ми з наступного року плануємо розпочати ще один великий проєкт на лівому березі Києва… Там планується 180 тисяч квадратних метрів житла.”
Дуже прикрий коментар. “Столиця Груп” володіє правом забудови (через ТОВ “Контактбудсервіс”) величезної ділянки у 176 гектар, де будує всього лише два будинки, але планує розпочати будівництво ще на одному проекті Лівого берегу. Схоже, постраждалим довірителям банку Аркада дійсно доведеться чекати сотні років “по умовам меморандуму”.
9. “Ми віримо в Україну та інвестуємо в її економіку. Окрім того, є попит. Якби його не було, ми б не будували.”
Якщо є попит, чому “Столиця Груп” будує лише два будинки на H2O (а не десять), не розпочинає добудову нових та профіцитних будинків для продажів вільних площ на ЖК Еврика, не будує нові будинки на ЖК “Патріотика”???
#stolitsagroup #столицягруп #едуардсоколовський #владиславамолчанова
#кмда #київрада #кабінетміністрів #міністерстворегіональногорозвитку #міністерствовнутрішніхсправ #НКЦПФР #НБУ #СБУ #генеральнапрокуратура #прокуратуракиєва #мвсукраїни #поліціякиєва
#кличко #віталійкличко #денисшмигаль #андрійєрмак #володимирзеленський #зеленський
#інвесториаркади #довірителіаркади #жкпно #жкh2o #жкеврика #жкпатріотика #аркада #банкаркада
#злочин #злочини #корупція #порушенняправлюдини
Посилання на повну версію інтерв’ю“
Ця новина є копією тексту допису з фейсбук сторінки @ArkadaNedobudovi, investors.in.ua не можуть підтвердити або спростувати зазначені в дописі факти або припущення.
Оригінал допису від Редколегії на фейсбук сторінці “Всі Недобудови банк Аркада”
