ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ЗА ЗАКОННЕ БУДІВНИЦТВО»
Україна А/С В-281 Київ – 1 індекс 01001 Код ЄДРПОУ: 43883975
Директору ТОВ “Столиця Груп”, члену Правління
Громадської спілки “Дирекція з Добудови” Е.С. Соколовському
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, б. 12-А
Копії:
Засновниці ТОВ “Столиця Груп”, модератору добудови ЖК “Еврика”,
ЖК “Патріотика”, ЖК “Патріотика на озерах” згідно Меморандуму від 07.04.2021
Співзасновниці ГО “Центр захисту киян” В.Б. Молчановій
02000, м.Київ, вул. Архітектора Городецького, 4
hidden_info
Бенефіціару ТОВ “Столиця Груп” (23.38%) Раймондасу Туменасу
Литва, м.Вільнюс, вул.Рукелішкю, буд. xx
Бенефіціару ТОВ “Столиця Груп” (6.22%) Рузгиєне Агне
Литва, м.Вільнюс, вул.Рукелішкю, буд.xx
Бенефіціару ТОВ “Столиця Груп” (29.6%) Позняковій Марині
Литва, Вільнюське районне самоуправління,
Зуюнайське староство, с. Гіняйтішкес, вул. Аливу, буд. xx
Бенефіціару ТОВ “Столиця Груп” (29.8%) І.О. Молчанову
Україна, 03115, місто Київ, вул.Верховинна, буд.xx, кв.xx
Директору ТОВ “БТ Інвест Україна” І.О. Ланді
Україна, 04208, місто Київ, пр.Правди, будинок 47
Керівництву компанії UAB BT INVEST
Lithuania, Gedimino pr. 35, Vilnius LT-01109,
+370 5 2109777, info@btinvest.lt
Від: Голови ГО “За законне будівництво”
Довірителя банку Аркада, покупця майнових прав на квартиру у ЖК “Еврика”
П.Г. Клименка
Україна, А/С В-281, Київ-1, індекс 01001
hidden_info
Шановний Едуарде Степановичу!
Довірителі банку Аркада, покупці майнових прав на квартири у ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” (сумарно приблизно 11 000 громадян України) висловлюють глибоке занепокоєння з приводу відсутності інформації, пояснень та відповідей від Вас як директора ТОВ “Столиця Груп”, у тому числі відповідей на мої питання та запити.
Нагадаю, що на мій лист від 24.09.2021р. Ви відповіли так званою “відпискою”, переадресувавши всі питання до Вас в громадську спілку “Дирекція з добудови”, хоча, по-перше, більшість питань стосуються діяльності саме ТОВ “Столиця Груп”, а по-друге, Ви є учасником правління ГС “Дирекція з добудови”, а ТОВ “Столиця Груп” є співзасновником та співвласником цієї ГС. Мій останній лист від 22.12.2022р. Ви взагалі повністю проігнорували, не надавши жодної відповіді.
Таким чином, я як голова громадської організації, а також постраждалі довірителі банку Аркада у кількості 11 000 сімей громадян України не можуть отримати від Вас відповіді і пояснення на письмові запити на протязі більше ніж 1 року і 5 місяців. Весь цей час постраждалі довірителі банку Аркада оплачують орендоване житло, витрачаючи в середньому 12 000 грн на місяць. З дати підписання Меморандуму 07.04.2021р. минув один рік і 11 місяців. Ми сумарно витратили на оренду приблизно 3 000 000 000 (три мільярди) гривень (12тис грн *23 місяці *11000 довірителів). Також нам завдана величезна матеріальна шкода внаслідок погіршення стану будівельних конструкцій у недобудованих будинках ЖК Еврика та ЖК Патріотика, на яких візуально не було виконано жодних робіт по збереженню міцності, придатності до будівництва конструкцій та обладнання, що призводить до значного збільшення дефіциту добудови всіх будинків ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах.
Повторно інформую Вас про те, що мої питання та запити до Вас стосуються не лише як до члена Правління ГС “Дирекція з Добудови”, а і як директора ТОВ “Столиця Груп” (як окремої юридичної особи та як співвласника та співзасновника ГС “Дирекція з Добудови”).
У цьому листі у першій частині приводжу нові актуальні на сьогоднішній день питання та запити, а у другій частині дублюю всі питання з попереднього листа, включаючи питання від 24.09.2021р. (у кількості 9 шт.) та від 22.12.2022р. (у кількості 14 шт.)
Частина Перша
1. Прошу надати інформацію про начебто проведену експертизу щодо стану будівельних конструкцій, міцності споруд, придатності до добудови недобудованих будинків ЖК Еврика та ЖК Патріотика, а саме – назва компанії, що виконувала експертизу, прізвища посадових осіб/експертів, дата виконання. Також прошу надати у листі або опублікувати для публічного доступу текст висновку експертизи.
2. Загальновідомим є факт, що охорона будівельних майданчиків ЖК Еврика та ЖК Патріотика оплачувалась з розрахункових раху нків ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика, ЖК Патріотика на озерах” навіть після підписання Меморандуму 07.04.2021р. Компанія ТОВ “Столиця Груп”, директором якої Ви являєтесь перераховувала кошти для оплати охорони та енергозапезпечення будівельних майданчиків ЖК Еврика та ЖК Патріотика за рахунок авансування Частки від прибутку від забудови ж-м Осокорки Центральні у вигляді благодійних внесків на рахунки вищезгаданої громадської організації. Потім з розрахункового рахунку цього ГО (головою якого, до речі, є все той же Віталій Щербаков, якого Ви разом з іншими членами Правління ГС “Дирекція з добудови” призначили директором, незважаючи на присутній наявний конфлікт інтересів) гроші начебто перераховувались на рахунки певної охоронної компанії чи компаній.
Інформую Вас про те, що на протязі майже двох років (з 07.04.2021р.) я систематично проводжу моніторинг будівництва/відсутності будівництва на ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах. За цей час моніторинг з відеофіксацією виконувався приблизно 20 разів, більшість опублікована редакційною колегією сторінки “Всі Недобудови банк Аркада” у соціальній мережі Facebook на сторінці https://www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/ у розділі Відео. При нагоді можете ознайомитися. За весь цей час я лише один раз зустрічав працівника охоронної компанії на будівельному майданчику ЖК Еврика та жодного разу на ЖК Патріотика. Можна було б припустити, що я і не повинен був їх часто зустрічати, адже вони вірогідно сидять у комфортабельних охоронних спорудах на території будівельного майданчика і уважно слідкують за екранами системи відеоспостереження (яка, до речі, була побудована за добровільні внески постраждалих довірителів банку Аркада), реагуючи тільки при виникненні загрози проникнення. Але таке припущення нівелюється у порівнянні з охороною будівельного майданчику ЖК Н2О (колишня Патріотика на озерах) та охороною центрального офісу ТОВ “Столиця Груп”. Там завжди візуально присутня охорона, майже кожного разу охоронець цікавиться метою моєї присутності.
У зв’язку з цим, прошу надати інформацію: у який час, в якій кількості та на які суми ТОВ “Столиця Груп” здійснювала перераховання коштів на розрахункові рахунки ГО “Об’єднання інвесторів ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах”” для начебто оплати охорони та електропостачання будівельних майданчиків ЖК Еврика та ЖК Патріотика?
3. 21.10.2022р. я записував відео на тему добудови житла для 11 000 постраждалих довірителів банку Аркада біля центрального офісу ТОВ “Столиця Груп” за адресою м.Київ, вул.Б.Хмельницького, б. 12-А. Включаючи звернення до керівництва компанії, яке було опублікованим у соціальній мережі Facebook 25.10.2022р. Під час запису до мене підійшов чоловік, що представився охоронцем офісного приміщення ТОВ “Столиця Груп” і попросив зупинити відеозапис та відійти подалі від будівлі ТОВ “Столиця Груп”, адже його про це начебто попросило керівництво з невідомих причин. На опублікованому у соц.мережі відео епізод з охоронцем вирізаний, але на відео зафіксовано і зберігається. Вважаю такі дії проти мене як голови громадської організації “За законне будівництво” спробою обмеження свободи слова, свободи пересування та в цілому перешкоджанням громадської діяльності (Стаття 170 Кримінального кодексу України). Прошу Вас провести службове розслідування, хто та з якою метою надав наказ охоронцю здійснювати такі ймовірно злочинні дії, і притягнути до відповідальності у рамках корпоративних норм. Я не став викликати поліцію і писати заяву про злочин лише через співчуття до людини, яку ймовірно змушували виконувати протиправні накази під загрозою звільнення.
4. Чи відомо Вам, що керівництво компаній-забудовників ЖК Еврика та ЖК Патріотика Аркада-Будівництво та Будеволюція (якими на 91% та 100% володіє ГС “Дирекція з добудови”, співзасновником та співвласником якої є в свою чергу Столиця Груп) або особи, які уповноважені представляти інтереси цих юр.осіб, подають зустрічні судові позови проти покупців майнових прав у вищеозначених ЖК, які подавали позови та отримали позитивні ухвали суду щодо виплати компенсацій (пені, штрафів) за недотримання умов договорів (непредоставлення готового житла у вказаний термін), змушуючи позивачів підписувати мирові угоди під страхом взагалі відібрати майнові права на оплачене на 100% житло? Для прикладу список судових справ Аркада-Будівництво, серед яких є цивільні по компенсації пені, штрафів за невиконання умов договорів у Розділі “Судовий реєстр —>100 документів” за посиланням: https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/34882504/
Який вплив крім негативного така практика матиме на майбутні продажі ЖК Н2О, чи вільних площ на ЖК Еврика та ЖК Патріотика? Очевидно, що це призведе до зменшення кількості потенційних покупців, які теж мають підписувати подібні договори, і дізнаються, що у минулому забудовники (або афільовані з компанією-продавцем забудовники) порушували свої ж зафіксовані у договорах обіцянки і подавали на покупців зустрічні позови. Чи не вважаєте Ви такі дії величезними репутаційними ризиками у майбутньому у тому числі для ТОВ “Столиця Груп”? Чи проводяться такі дії з Вашого відома та згоди, а якщо ні, то чи будуть вчинені дисциплінарні дії по відношенню до керівництва Аркади-Будівництво та Будеволюції? І чому взагалі було прийнято рішення про збереження компаній-напівбанкрутів як забудовників ЖК Еврика та ЖК Патріотика з сумарним боргом у мільярд гривень?
5. Чи відомо Вам, що директор ГС “Дирекція з добудови” проходить службу в Збройних силах України (по його словам) з березня/квітня 2022р., і чому Ви як член Правління ГС “Дирекція з добудови” на протязі майже року не ініціюєте заміщення людини на цій посаді (бажано на фахівця з підтвердженим досвідом у галузі будівництва великих житлових комплексів)? Будівництво не відбувається, фінансова допомога не залучається, додаткові забудовники не залучається – по суті, майже нічого не виконується з запланованих пунктів документу Меморандум від 07.04.2021р.
Частина Друга
2. Питання від 24 вересня 2021 року (що залишилися на цей момент без відповіді) з доповненнями до Вас, як директора ТОВ “Столиця Груп” (що є одним засновників та власників ГС “Дирекція з добудови”) та як до члена Правління ГС “Дирекція з Добудови”:
2.1. Прошу надати копію протоколу засідання ГС “Дирекція з добудови” від 02.09.2021, або наказу, або іншого документу, що підтверджує публічні слова директора “Дирекції з добудови” В.Щербакова: “Дирекцією було ухвалено рішення про припинення повноважень Шевченко Л.М. та включення до складу Дирекції нового представника ЖК «Еврика» Студінської Г.Я.”(с).
2.2. Прошу надати копію протоколу засідання “Дирекції з добудови” від 10.08.2021, або наказу, або іншого документу, що підтверджує публічні слова директора ГС “Дирекція з добудови” В.Щербакова про покладення відповідальності по забезпеченню охорони та постачанню електроенергії на будівельні майданчики ЖК Еврика та ЖК Патріотика на обраних довірителями представників цих ЖК в Дирекцію.
Чи підписували Ви особисто такий наказ/протокол? Якщо так, то якими цивільними чи правовими нормами Ви керувались, покладаючи відповідальність за забезпечення охорони території будівельного майданчику та електропостачання на фізичну особу, яка не є ні керівником, ні посадовою особою компанії забудовника, яка має всі дозволи по будівельному майданчику (і має забезпечувати охорону від несанкціонованого доступу на об’єкт, електропостачання для виконання норм безпеки, дотримання норм охорони праці та іншого згідно з чинним законодавством)?
2.3. Прошу надати копію статуту громадської спілки “Дирекція з добудови”.
2.4. Хто з посадових осіб ТОВ “Столиця Груп” або Правління ГС “Дирекція з добудови” проводив перевірку ідентичності підписів та документів (наявність сертифікату про купівлю майнових прав, договір з банком Аркада чи ТОВ “Аркада-Будівництво”) під зверненням від покупців майнових прав ЖК Еврика за відставку Людмили Шевченко та призначення Галини Студинської представницею ЖК Еврика, та у який спосіб? У чатах та соц.мережах довірителі банку Аркада виявляють сумніви щодо справжності підписів під зверненням, які були зібрані та надані учасниками ГО “Об’єднання інвесторів Еврики, Патріотики та ПНО” у кількості приблизно 700 звернень. Чи відомо Вам, що загальна кількість покупців майнових прав на квартири в будинках ЖК Еврика, що не добудовані та не здані в експлуатацію приблизно 5500? 700 чоловік – це 13% від 5500.
Також прошу надати копію тексту звернення про відставку Людмили Шевченко та призначення Галини Студинської, які були передані Правлінню ГС “Дирекція з добудови” в кількості приблизно 700шт. певними особами з числа довірителів банку Аркада.
2.5. У вихідному листі за Вашим підписом №22/07-1 від 22.07.2021р. Ви рекомендуєте довірителям Аркади ознайомлюватися з матеріалами, що розміщуються так званим “Об’єднаним активом” у спільних чатах довірителів та соц.мережах.
Чи ознайомлюєтесь Ви особисто, або інша відповідальна посадова особа з ТОВ “Столиця Груп” з матеріалами, розміщеними на публічних інформаційних ресурсах довірителів Аркади, на які ж Ви особисто давали посилання – https://www.facebook.com/ArkadaNedobudovi?
Чи ознайомлені Ви з супроводжуючим до заяви про звільнення публічним листом Людмили Шевченко від 31.08.2022р.:
в якому вона заявляє про психологічний тиск, погрози їй та її родині, включаючи погрози вбивством, що стали причиною для написання заяви про звільнення з Дирекції?
Чи відомо Вам, що заяви, написані під тиском, через погрози вчинення фізичного насилля та погрози вбивством, є недійсними, нікчемними, нелегітимними? Чи відреагували Ви на публічну заяву Людмили Шевченко? Чи ставили Ви підпис на протоколі/наказі від 02.09.2021р. про призначення представницею ЖК Еврика Галини Студинської? Чи відомо Вам, що по “призначенню” Студинської навіть не було голосувань/виборів серед покупців майнових прав на квартири зазначеного ЖК?
2.6. Чи надавали посадові особи ТОВ “Столиця Груп” коментарі онлайн-виданню “Ліга Бізнес” у серпні 2021р., і якщо так, то хто саме надав наступну інформацію, цитую:
“Против графиков строительства среди представителей трех ЖК выступила представитель Эврики Людмила Шевченко. В компании считают, что она не предоставила мотивированных замечаний к графикам или альтернатив.” ?
Твердження у статті не відповідає дійсності. Адже Людмила Шевченко виконала волю покупців майнових прав на квартири в ЖК Еврика, коли 14 з 23х будинків проголосували Проти підписання Графіків. Вона пояснювала таке рішення та надавала мотивовані зауваження десятки разів: у публічних текстових заявах, у публічних відеозверненнях та, з її слів, неодноразово на закритих засіданнях Дирекції з добудови, у Телеграм-чаті, учасниками якого є Ви, Ваші колеги-очільники департаментів ТОВ “Столиця Груп” та Модератор Добудови Владислава Молчанова.
2.7. Які міри були або будуть прийняті щодо Шипуліна Олексія Вікторовича, директора ТОВ “Аркада-Будівництво”, що ймовірно самоусунувся 16.08.2021р від виконання службових обов’язків, а саме організації охорони будівельного майданчика ЖК Еврика за адресою м.Київ, вул.Глушкова,6?
Покупці майнових прав Еврики під керівництвом представника ЖК від довірителів Людмили Шевченко, а також працівники Київського національного університету імені Шевченко були змушені самостійно організовувати охорону будівельного майданчика.
Шипулін О.В. не з’явився на будівельному майданчику з ранку 16.08.2021, коли охоронна організація “Київська міська варта” залишила пости, та навіть не відповідав на дзвінки, що зафіксовано численними свідками та відеозаписом.
2.8. Директор ГС “Дирекція з добудови” Віталій Щербаков з 16.08.2021 по вересень 2021р. неодноразово у публічних текстових заявах та у публічних відеозверненнях розповсюджував інформацію щодо “відсутності охорони на ЖК Еврика”, та публікував посилання на маніпулятивні відео, де невстановленим особам вдалося незаконно проникнути на будівельний майданчик ЖК Еврика, оминаючи пости охорони та патрулюючих. Такою поведінкою Віталій Щербаков міг спричинити збільшення дефіциту на добудову, адже потенційні злодії, отримавши інформацію про “відсутність охорони на ЖК Еврика”, мали додаткову мотивацію вчиняти крадіжки. Пізніше він сам особисто публічно заявив, що на будмайданчику в період з 16.08.2021р по 03.09.2021р. начебто сталися грандіозні розкрадання майна та будівельних матеріалів. Цитата з публічного допису В.Щербакова 07.09.2021р.:
“💥 Додатково зазначаємо, що в ході огляду ЖК будо встановлено, що за період з 16.08-03.09 було здійснено масове розкрадання величезної кількості товарно-матеріальних цінностей, розпломбовано більшість побутівок. Для розуміння масштабу безладу, який влаштували окремі особи, зазначаємо, що було розкрадено навіть приміщення охорони, де її було знято 16.08.”
Враховуючи вищевказане, які були вчинені адміністративні дії Вами як директором ТОВ, що є власником та засновником ГС “Дирекція з добудови” відносно В.Щербакова як директора ГС “Дирекція з добудови”?
2.9. Яка була процедура обрання директора ГС “Дирекція з добудови”? Чи проводився відкритий конкурс? Які були вимоги до кандидатів? Чому директором було обрано людину без відповідної освіти у сфері будівництва чи фінансів, та без досвіду роботи на аналогічних посадах?
3. Питання від 22 грудня 2022 року до Вас, як директора ТОВ “Столиця Груп” (що є одним з засновників та власником ГС “Дирекція з добудови”) та як до члена Правління ГС “Дирекція з Добудови”:
3.1. ТОВ “Столиця Груп” відновили будівництво приблизно у травні 2022р. у мікрорайоні Варшавський міста Києва, про що було заявлено у прес-релізі на сайті компанії https://stolitsagroup.com/ua/news/134/1026/1035/
та сказано особисто Вами в публічних інтерв’ю засобам масової інформації. В цей же час на будівельному майданчику ЖК Н2О (ж-м Осокорки Центральні, 176 Га) не проводяться будівельні роботи приблизно з кінця лютого 2022р. по сьогоднішній день. За виключенням ймовірно одного дня приблизно 15.06.2022р., коли було візуально зафіксовано інтенсивний рух будівельної техніки та бетоновозів. Ці будівельні роботи свідчать, що доступ до будівельного майданчику працівникам та будівельній техніці може бути за потреби відкритий. Яка причина відсутності робіт на протязі 10 місяців?
3.2. У листі 19/07-1 від 19.07.2021р. у пункті 5 про презентацію графіків з добудовою до трьох років Вами зазначено, що такий термін можливий при залученні державної підтримки (пільгового кредиту чи викупу вільних площ) у розмірі 3.517 млрд грн.
Прошу надати інформацію, які дії було виконано ТОВ “Столиця Груп” для залучення коштів через державну фінансову підтримку у вигляді отримання пільгового кредиту чи викупу вільних площ через державні програми? До кого з державних установ були надіслані звернення та які отримані відповіді? Прошу надати копії всіх запитів та відповідей.
3.3. Чи не могли б Ви для прозорості процесу добудови вказати, яка сума коштів була витрачена ТОВ “Столиця Груп” чи афілійованими компаніями (наприклад ТОВ “Контактбудсервіс”) для забудови ділянки 176 Га Осокорки Центральні в 2021р. та в 2022р.? Включаючи витрати по орендних ставках, забезпеченню охорони, викупу піску в юридичної особи з сумнівною репутацією та методами діяльності та ін.
3.4. Чи не володієте Ви інформацією, за яку ціну власники ТОВ “Столиця Груп” придбали ТОВ “Контактбудсервіс”? Якщо ні, чи не могли б Ви надати контактні дані власників ТОВ “Столиця Груп”, щоб я міг звернутися до них з цим питанням?
3.5. Чи були спроби залучення партнерів, інших компаній-забудовників для прискорення темпів забудови 176Га ж.м. Осокорки Центральні та добудови ЖК Еврика та ЖК Патріотика? Які результати таких спроб, якщо вони були?
3.6. Чи погоджував з Вами директор ГС “Дирекція з добудови” В.Щербаков листи до декількох будівельних компаній у середині 2021р. та до компанії ПрАТ “Холдингова компанія Київміськбуд” 01.02.2022р.?
3.7. Чи здійснювали Ви як член Правління ГС “Дирекція з добудови” зусилля по запуску продажу вільних площ на ЖК Еврика, зокрема на профіцитних (згідно Графіків етапів будівництва, які Ви особисто презентували у Центрі Захисту Киян в липні 2021р.) будинків номер 3 та 9 ЖК Еврика?
Чому замість будівництва і продажу вільних площ, що могло б надати кошти для добудови інших будинків ЖК Еврика, ці будинки було відправлено у консервацію до 2025р. в Графіках етапів будівництва від липня місяця 2021р.? Згідно інформації від директора Дирекції з добудови В.Щербакова інфраструктурні мережі вже підведені до цих будинків, тож які справжні причини консервації профіцитних будинків замість організації продажів та будівництва?
3.8. Прошу надати деталізовані розрахунки щодо витрат на добудову всіх будинків ЖК Еврика та ЖК Патріотика з Графіків етапів будівництва від ТОВ “Столиця Груп”, що були презентовані у липні 2021р. Це важливо для всіх довірителів, побачити скільки коштів і на що саме окремі суми необхідні: будівництво самого будинку, прокладання мереж, витрати на введення в експлуатацію, борги підрядникам, можливо інші витрати.
3.9. З ким зі сторін-підписантів Меморандуму від 07.04.2021р. Ви як директор ТОВ “Столиця Груп” погоджували підписання додатку до графіків, що по суті обумовлених питань є додатком до Меморандуму (додаток підписаний Вами як Сторона-8 та В.Щербаковим як Сторона-9 у вересні 2021р.)?
Підписання додатку до Графіків, в якому обумовлені та уточнюються положення Меморандуму між лише двома сторонами без погодження з іншими 10 сторонами-підписантами і сам додаток (фактично до Меморандуму, а не до Графіків) на мою думку має ознаки нелегітимності, провокаційності і таким, що суперечить положенням Меморандуму взагалі.
3.10. Чи відомо Вам, що підписання Меморандуму від 07.04.2021р та додатку до графіків етапів будівництва (який по своїй суті є додатком до Меморандуму), яке Ви підписали як директор ТОВ “Столиця Груп” приблизно у вересні 2021р. відбулося без погодження (голосування у закритих групах будинків покупців майнових прав ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК ПНО, де перевіряються сертифікати майнових прав кожного учасника) з постраждалими довірителями банку Аркада? У закритих групах будинку погоджувалась одна версія Меморандуму, а підписана 07.04.2021р. була зовсім інша. По додатку взагалі ніколи не було жодних голосувань.
Також як колишній учасник наглядової ради ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” інформую Вас про те, що до цього ГО вступали не лише “інвестори”, а і їх близькі родичі – батьки, діти, брати чи сестри. Я особисто приймав сотні таких заявок, знаходячись у наметовому містечку довірителів Аркади на вул.Хрещатик та на території учбових закладів КНУ біля ЖК Еврика. Загалом громада довірителів банку Аркада, які мають майнові права у недобудованих та не зданих в експлуатацію будинках трьох вищезгаданих ЖК становить приблизно 40 000 чоловік. Таким чином, доводжу до Вашого відома, що на момент підписання Меморандуму ГО “Об’єднання інвесторів ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” налічувала лише 5% (~2000 учасників у ГО) від загальної кількості довірителі+близькі родичі, а на момент підписання додатку – 7,5% (~3000 учасників у ГО).
Наданням цієї інформації я не переслідую мету применшити важливість документу Меморандум, підписаного очільниками провідних міністерств та відомств виконавчої влади України, які були покликані для вирішення питання постраждалих довірителів банку Аркада. Моєю метою є донесення інформації до Вас, що очільник ГО “Об’єднання інвесторів Еврики Патріотики та ПНО” не є одноосібним представником довірителів банку Аркада, тому дуже бажано відкрито та прозоро комунікувати з усіма групами активістів та громадськими організаціями зі спільноти довірителів Аркади, а не лише з тими, з ким дуже зручно.
3.11. У соціальній мережі Facebook на сторінці “Столиця Груп – об’єднання інвесторів” у дописі від 30.11.2022р. Вказано, https://www.facebook.com/StolitsaGroupInvestors/posts/195755292958547:
“В telegram каналах інвесторів Столиці Груп вже давно писалося, що інвестиційна компанія БТ Інвест, яка є головним партнером нашого забудовника Столиці, розглядає варіант припинення інвестицій в проекти в межах України. Великим ударом для них стало часткове руйнування ТРЦ Ретровіль. Були великі руйнування через обстріли офісної будівлі та інших ділянок ТРЦ. Дісталося тоді у березні і багатьом будинкам на Варшавському. Зараз ця інформація дійшла і до facebook.
……
Інвестори хвилюються, що буде з будівництвом проінвестованих квартир, якщо БТ Інвест вирішать зупити інвестиційну діяльність в Україні? Чи отримають вчасно ключі ті, хто вклав гроші? Які довгострокові плани Столиці Груп? Чи не ризиковано вкладати гроші в нові квартири від забудовника, враховуючи цю інформацію? ”
Чи відповідає дана інформація дійсності? Приєднуюсь до запитань в дописі і прошу надати по можливості відповіді, якщо вони у Вашій компетенції.
Також прошу прокоментувати, чи відповідає дійсності інформація, наведена у тій же соціальній мережі Facebook на сторінці “Investors of Arkada” в дописі від 14.12.2022р. https://www.facebook.com/InvestorsArkada/posts/182989527718829: “Новость от Столицы Групп о которой они не хотели бы говорить: более половины офисных сотрудников уже уволились! Поэтому инвесторов Аркады там не хотят ни видеть ни слышать, своих проблем хватает…”(неповна цитата)?
3.12. Чому Ви, як член Правління ГС “Дирекція з добудови” застосовуєте різні процедури вибору представників покупців майнових прав на квартири у трьох ЖК екс-банку Аркада? Для одних Ви використовуєте процедуру голосування у закритих чатах будинків (ЖК Патріотика та ЖК ПНО), для іншого (ЖК Еврика) після написання заяви представницею ЖК Еврика Людмилою Шевченко під психологічним тиском, погрозами здоров’ю та життю – підписи під письмовим зверненням у кількості приблизно 700 штук, що становить приблизно 13% від загальної кількості покупців майнових прав у означеному ЖК?
Хочу довести до Вашого відома, що приблизно в той же час, коли збирали підписи за відставку Людмили Шевченко, у кінці серпня 2021р. покупці майнових прав з ЖК Патріотика розпочали збір підписів за відставку представника ЖК Патріотика В.Щербакова (який також являється директором ГС “Дирекція з добудови”, головою ГО “Об’єднання інвесторів Еврики Патріотики та ПНО”, а також з недавньої пори ще директором новоствореного ТОВ “Дирекція з добудови”, що має ознаки чотирьохрівневого конфлікту інтересів). Ціль, яку ставили активісти для збору підписів була щонайменше 4000 шт., це більше 50% від загальної кількості покупців майнових прав означеного ЖК, а не 13%. Цитата з публічної сторінки “Осокорки – Молодежный квартал, Патриотика, Днепровская Набережная” :
“Ініціативна група “За добудову ЖК Патріотика” розпочинає збір підписів за відкликання представника ЖК Віталія Щербакова.
……
Наша ціль зібрати за максимально короткий термін 4000 підписів інвесторів Патріотика незавершеного будівництва. Це абсолютна більшість голосів.” (Допис від 31.08.2021р.)
Також довожу до Вашого відома, що активісти з ЖК Патріотика вказують на багаточисельні випадки немотивованого блокування адміністраторами чатів у закритих групах недобудованих та не зданих в експлуатацію будинків ЖК Патріотика учасників, які мають сертифікати на майнові права. Такі несправедливо заблоковані учасники не могли приймати участь у голосуваннях по виборам представника від ЖК, представникам від будинку, голосуванні по графікам етапів будівництва та не могли приймати участь у будь-яких дискусіях.
Так, у соціальній мережі Facebook на сторінці “Актив Добудова Патріотики” в дописі від 11.12.2022р. вказано, що таких блокувань могло бути сотні, або й тисячі:
Особисто я знайомий, як мінімум, з трьома такими жертвами цензури: двома екс-учасниками так званого “Об’єднаного активу”, які були немотивовано заблоковані: Дмитро Дурбалов та Інна Прохоренко (яка є засновницею ГО “Об’єднання інвесторів Еврики, Патріотики та ПНО” та засновницею ГО “За законне будівництво”), а також активною учасницею протесту довірителів Аркади журналісткою Іриною Винокуровою.
Така практика не відповідає демократичним цінностям Європейського Союзу, до якого було подано заявку на вступ від держави Україна, і які, я переконаний, безумовно розділяє така авторитетна компанія як ТОВ “Столиця Груп”.
3.13. Прошу надати інформацію про стан розслідувань та покаранню по фактам атак на ж.м. Осокорки Центральні, які відбулися у 2021р. – чи завершено слідство, чи відбулись суди та чи були притягнуті до відповідальності всі особи, що ймовірно скоїли злочини: розкрадання піску (весною 2021р.), заподіяння руйнувань у липні 2021р. інфраструктурі будівельного майданчику та офісу продаж ЖК Н2О?
3.14. Прошу надати інформацію, чи були заключені трудові договори ТОВ “Столиця Груп” починаючи з 2020р. з будь-яким активістом з числа довірителів банку Аркада, наприклад, В.Щxxxxx, В.Мxxxx, І.Мxxxx, В.Аxxxxx, А.Бxxxx, В.Хxxxxx (але не виключно цих 6 людей) та чи були укладені контракти на купівлю товарів чи послуг у ФОП чи компаній, афільованих з вищевказаними особами зі сторони ТОВ “Столиця Груп” або афілійованих з нею компаній чи юридичних осіб?
Шановний Едуарде Степановичу, прошу Вас надати відповіді на всі питання та запити, адже всі вони важливі для постраждалих довірителів банку Аркада, покупців майнових прав на квартири в ЖК Еврика, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах.
Прошу надати відповіді на дві адреси: на офіційну поштову ГО “За законне будівництво” та на мою особисту електронну:
- Поштова: А/С В-281 Київ – 1 індекс 01001
- Електронна hidden_info
Сподіваюся на подальшу співпрацю у майбутньому в справі добудови житла для всіх без виключення 11 000 постраждалих довірителів банку Аркада.
03 березня 2023 року
З вдячністю і глибокою повагою!
Голова ГО “За законне будівництво” П.Г. Клименко