В розпордження нашої редакції потрапила копія листа №2310-03 від 27.10.2023 до Київського національного універитету, Міністерства освіти та науки, НАБУ, ДБР, НАЗК та Національної поліції України, у якому містяться багаточиленні докази вірогідних злочинів, здійснених посадовими особами Столиці Груп, Дирекції з добудови та інших, включаючи чиновників КМДА. В зв’язку з резонансним характером та запланованими майбутніми зборами працівників КНУ імені Т.Г.Шевченка, де буде розглядатися питання укладення нового договору доручення з ТОВ “Аркада-Будівництво” як забудовником ЖК Еврика, публікуємо даний лист.
Ректору Київського національного університету імені Тараса Шевченка
Бугрову Володимиру Анатолійовичу
вул. Володимирська, 64/13 місто Київ, 01601
Проректору з науково-педагогічної роботи (адміністративно-господарська робота) Київського національного університету імені Тараса Шевченка
Олегу Михайловичу Федевичу
вул. Володимирська, 64/13 місто Київ, 01601
Трудовому колективу
Київського національного університету імені Тараса Шевченка
вул. Володимирська, 64/13 місто Київ, 01601
Міністру освіти і науки України
Лісовому Оксену Васильовичу
Заступнику Міністра
Вітренку Андрію Олександровичу
просп. Берестейський, 10, м. Київ, 01135, Україна
Комітету Верховної Ради України
з питань освіти, науки та інновацій
вул. Грушевського, 5, м. Київ, 01008
Державному бюро розслідувань
вул. Симона Петлюри, буд. 15, м. Київ, 01032
Центральному управлінню НАБУ
вул. Василя Сурикова, 3, м.Київ
Національному агентству з питань запобігання корупції
бул. М. Міхновського, 28, м. Київ, 01103
Голові Національної поліції України
Вигівському Івану Михайловичу
01601, м. Київ, вул. Богомольця, 10
Копія:
Засновнику ТОВ «Фінансова компанія «Гарант Капітал»
Прокопенку Олексію Юрійовичу
Директору ТОВ «Фінансова компанія «Гарант капітал»
Білічак Христині Володимирівні
01014, м. Київ, вул. Болсуновська, буд.6
Копія:
Віце-прем’єр-міністру з відновлення України
Міністру розвитку громад, територій та інфраструктури України
Кубракову Олександру Миколайовичу
м.Київ, Берестейський проспект, 14 Телефон: +38 (044) 284-05-54
Голови ГО “За законне будівництво”
Довірителя банку Аркада,
покупця майнових прав на нерухомість у ЖК “Еврика”,
учасника “Об’єднаного активу ЖК “Еврика””
П.Г. Клименка
А/С В-281 Київ – 1 індекс 01001
Шановні Володимире Анатолійовичу, Олегу Михайловичу, Оксену Васильовичу, Андрію Олександровичу!
Звертаюсь до вас з приводу питань, пов’язаних з добудовою ЖК “Еврика” за адресою м.Київ, проспект Глушкова, 6; тиску, який має ознаки незаконного на керівництво Київського національного університету імені Тараса Шевченка з боку чиновників Київської міської державної адміністрації та посадових осіб ГС “Дирекція з добудови”; розгляду петиції №12474 до Київради авторства директора ГС “Дирекція з добудови” та діючого військовослужбовця ЗСУ В.О.Щербакова, який вчиняє дії, що мають ознаки самоуправства та корупції.
Прошу представників правоохоронних та антикорупційних органів (Національної поліції, Державного бюро розслідувань, Центрального управління НАБУ, Національного агентства з питань запобігання корупції) уважно ознайомитись з текстом даного листа, прийняти до уваги та відкрити кримінальні провадження у разі наявності складу злочинів у зазначених нижче фактах.
Прошу керівників Київського національного університету імені Тараса Шевченка ознайомити з даним листом всіх представників трудового колективу ВНЗ, які прийматимуть участь у обговоренні питань щодо будівництва ЖК “Еврика”.
Громадська організація “За законне будівництво” була створена з метою, серед інших, захисту постраждалих покупців майнових прав на житлову нерухомість. Я являюсь її головою, а також довірителем банку Аркада (покупцем майнових прав на квартиру) та учасником Об’єднаного Активу ЖК “Еврика”. Будівництво на даному ЖК, а також на ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” заморожене протягом 5 років. Завдана матеріальна шкода довірителям оцінюється на сьогоднішній день у 26 мільярдів гривень.
Даний лист для зручності сприйняття інформації поділений на розділи:
1. Щодо відповідальності посадових осіб Київського національного університету імені Тараса Шевченка, Міністерства освіти і науки України, Кабінету міністрів України при вчиненні можливих дій, що матимуть ознаки корупції та перевищення службових повноважень.
2. Щодо корупційної складової при вірогідному продовженні/переукладанні договору доручення з нинішнім забудовником ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво”.
3. Щодо тиску, який має ознаки незаконного на керівництво Київського національного університету імені Тараса Шевченка.
4. Докази багаточисленних порушень при зборі підписів для петиції №12474 до Київської міської Ради.
5. Щодо участі громадських активістів, представників довірителів будинків ЖК “Еврика” у розгляді справ, які стосуються добудови житлового комплексу.
6. Щодо неправомірності вимог петиції №12474 “Сприяння виконанню Меморандуму від 07 квітня 2021 року в частині добудови ЖК “ЕВРИКА”.
1. Щодо відповідальності посадових осіб Київського національного університету імені Тараса Шевченка, Міністерства освіти і науки України, Кабінету міністрів України при вчиненні можливих дій, що матимуть ознаки корупції та перевищення службових повноважень.
Від імені ГО “За законне будівництво”, Об’єднаного активу ЖК “Еврика” та більшості довірителів ЖК “Еврика” висловлюю повну підтримку стійкій позиції керівництва Київського національного університету ім.Шевченко (далі – КНУ ім.Шевченко) та його ректора Володимира Анатолійовича Бугрова дотримуватися законів, правових норм та не піддаватися на вимоги і ультиматуми посадових осіб державних установ, псевдогромадських організацій та керівництва певних комерційних компаній у питаннях щодо будівництва ЖК “Еврика”. Активісти та постраждалі довірителі банку “Аркада” відверто шоковані масштабом та інтенсивністю інформаційних атак, які здійснюються проти керівництва Університету, і обурені цинізмом їх замовників.
Прошу звернути увагу, що відповідно до законів України здійснення дій, що порушують статті Кримінального кодексу України однаково визначається як корупція незалежно від причин – були вони здійснені з метою власного збагачення, чи внаслідок психологічного тиску та залякувань, чи внаслідок можливих групових рішень трудового колективу державної установи на загальних зборах (адже абсолютна більшість учасників трудового колективу фізично не може заглиблюватися у всі аспекти та деталі питання відновлення будівництва на ЖК “Еврика” і об’єктивно приймати правильні і законні рішення).
Учасники Об’єднаного активу ЖК “Еврика”, ГО “За законне будівництво”, ГО “БудАктив Глушкова”, юристи з числа довірителів банку “Аркада” та постраждалі покупці майнових прав на житло у ЖК “Еврика” готові допомагати керівництву КНУ ім.Шевченко протистояти тиску, замовним статтям, погрозам фізичним насиллям, та іншим діям, що мають ознаки кримінальних злочинів, які вже більше двох років певні недоброчесні і соціально безвідповідальні особи безкарно здійснюють відносно керівництва КНУ ім.Шевченко при обурливій бездіяльності правоохоронних органів.
2. Щодо корупційної складової при вірогідному продовженні/переукладанні договору доручення з нинішнім забудовником ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво”
2.1 Продовження договору доручення з забудовником ТОВ “Аркада-будівництво”, який має ознаки банкрута, а саме:
- відсутність коштів на рахунках,
- не виконані боргові зобов’язання перед підрядниками та постачальниками попередньо на суму у сотні мільйонів гривень,
- на рухоме майно ТОВ “Аркада-Будівництво” накладено 4 арешти на загальну суму 4744346 грн.;
- проти ТОВ “Аркада-Будівництво” відкрито 40 виконавчих проваджень, за деякими з яких АБ не може виконати свої зобов’язання більше 2-х років (за даними публічних реєстрів https://opendatabot.ua/c/34882504 );
- існують ознаки повної нефункціональності, тобто ТОВ “Аркада-Будівництво” не може здійснювати господарські операції, крім сплати заробітної плати своїм 3-м працівникам;
- наявний факт дефіциту для добудови і здачі в експлуатацію 23-х будинків ЖК “Еврика” у більше ніж 1,9 млрд грн по розрахункам ТОВ “Столиця Груп” від липня 2021р. (посилання на розрахунки https://drive.google.com/file/d/1WHEbUqvTNBD0kjSdkbOTFCbm3QCKJC7q). Враховуючи вірогідну участь екс-посадових осіб ТОВ “Аркада-Будівництво” у незаконному привласненні коштів постраждалих довірителів банку “Аркада”, відсутність на даний момент судових вироків по численним незакінченим кримінальним справам про розкрадання коштів приблизно 6000 покупців майнових прав на житло у ЖК “Еврика”,
міститиме явні ознаки корупції.
2.2 Крім того, нещодавно довірителям банку Аркада стало відомо, що уповноважені представники ТОВ “Аркада-Будівництво” подавали зустрічні позови (у справах відшкодування завданих збитків за несвоєчасну здачу в експлуатацію будинків) до покупців майнових прав про визнання договорів купівлі майнових прав на ЖК “Еврика” недійсними. Наразі відомо про дві таких судові ухвали – Печерського та Голосіївського районних судів. Деталі: www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/347745867761456
Справа справа № 757/25889/21-ц, рішення від 27.06.2023р.: “У задоволенні зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Будівництво» до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру – відмовити.” Таким чином, до сотень мільйонів наявних боргів “Аркада-Будівництво” можуть додатися ще 150-200 мільйонів за позовами покупців майнових прав з прямими договорами. Звертаю увагу адресатів даного листа, що подача зустрічних позовів до постраждалих покупців майнових прав (про визнання договорів недійсними), більшість з яких втратили житло і всі життєві заощадження, які 5 років морально і психологічно страждають, містить ознаки аморальності, низької соціальної відповідальності і неадекватності керівництва чи уповноважених посадових осіб ТОВ “Аркада-Будівництво”.
2.3 Крім того, управитель фондом фінансування будівництва ЖК “Еврика” “Фінансова компанія “Гарант-Капітал” восени 2021 р. надіслав постраждалим довірителям банку Аркада листи з термінами здачі будинків в експлуатацію, які вірогідно були попередньо надані управителю посадовими особами ТОВ “Аркада-Будівництво”, і які на 100% збігаються з графіками, що без погодження з покупцями майнових прав ЖК “Еврика” підписали у вересні 2021р. директор ТОВ “Столиця Груп” Е.С.Соколовський, покупець майнових прав на нерухомість у будинку №3 ЖК “Еврика” Галина Студінська, покупець майнових прав на нерухомість у ЖК “Патріотика” Віталій Щербаков, яких більшість покупців майнових прав на житло у ЖК “Еврика” прав не уповноважували ні у якій формі представляти наші інтереси. Продовження договору доручення з забудовником, який має намір вчинити розподілення спільних коштів довірителів по незаконно підписаним графікам (підписаних особами, які не уповноважені представляти інтереси кожного покупця майнових прав ЖК “Еврика”) матиме ознаки кримінальних дій, а саме співучасті у організації неправомірного присвоєння коштів. Тобто свідомою організацією крадіжки групою осіб за попередньою згодою цих осіб (додаткові деталі у Розділі 6 цього листа).
Певні соціально безвідповідальні окремі особи, що вчиняють тиск з ознаками кримінальних елементів на керівництво КНУ ім.Шевченко використовують таку ж тактику, як проти представників 14-ти будинків, що проголосували проти підписання Графіків з 9-річною добудовою та законно обраної представниці покупців майнових прав ЖК “Еврика” Людмили Шевченко у липні та серпні 2021 року. Шантаж та ультиматум, суть якого: “Якщо вам не подобаються умови (примарне фінансування будівництва, розтягнуте на десятки років без юридичних зобов’язань, де факто крадіжка спільних коштів у однієї частини постраждалих довірителів на користь іншої, графіки без правової відповідальності за невиконання обіцяного і жодних гарантій дотримання термінів), покажіть забудовника/забудовників, які готові взятися за добудову з кращими умовами?”
Активісти з Об’єднаного Активу ЖК “Еврика”, які приймали участь у непублічних переговорах з відомими компаніями-забудовниками навесні та літом 2021р. стверджують, що представники цих забудовників висловлювали готовність приймати участь у будівництві ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та на ділянках сумарною площею 176 Га (житловий масив “Осокорки Центральні”), але за умови, якщо “чиновники та КМДА “нададуть зелене світло”. По словам активістів, контактні дані яких для фіксації показань я готовий надати слідчим антикорупційних та правоохоронних органів, один з представників компаній-забудовників відверто зауважив: “Ніхто в Києві не хоче сваритися з Молчановою”. Чи має дана особа (“Молчанова”) якесь відношення до Владислави Борисівни Молчанової, яку у ЗМІ журналісти називають однією з “сірих кардиналів Києва” (тобто не вибрана громадянами особа, яка має визначальний вплив на представників влади) мені невідомо. Приклад – стаття Економічної правди “Нові “сірі кардинали”. Хто із забудовників впливає на київську владу”:
https://www.epravda.com.ua/publications/2021/09/6/677506/
Дії чиновників Київської міської державної адміністрації, депутатів Київської міської ради, поліції міста Києва, псевдоактивістів зі зв’язками з чиновниками КМДА, які всі разом у 2018-2020 роках приймали участь у організованій рейдерській атаці проти забудовника ЖК “Патріотика на озерах” (яким через підставних осіб володіли власники банку “Аркада”) демотивують законослухняних потенційних забудовників приймати участь у будівництві недобудованих об’єктів банку Аркада. Додатково також демотивує бездіяльність антикорупційних органів – Державного бюро розслідувань, Центрального управління НАБУ, Національного агентства з питань запобігання корупції, які, попри велику кількість очевидних доказів, не розслідують дії чиновників місцевої влади Києва та бездіяльність поліції у справі рейдерської атаки на ЖК “Патріотика на озерах”. Частина епізодів координованої рейдерської атаки наведена у груповій заяві постраждалих довірителів банку “Аркада” від травня 2020р.: https://investors.in.ua/statement-to-th-prosecutor/https://investors.in.ua/statement-to-th-prosecutor/
Інфорую адресатів даного листа, що приблизно у серпні 2020-го року Віталій Щербаков, який будучи єдиним представником переговорної групи з числа активістів-довірителів банку Аркада з юридичною освітою, приймав участь у переговорах з відповідальними по вирішенню проблеми довірителів банку Аркада чиновниками найвищого рангу, розповідав учасниками переговорної групи активістів (серед яких був і я), що по інформації від одного з високопосадовців були зібрані факти і докази про організаторів і виконавців рейдерської атаки на банк “Аркада”, але ні у Міністра внутрішніх справ, ні у Прем’єр-Міністра України не було політичної ваги, щоб притягнути винних до відповідальності. Тому, по словам Щербакова, відповідальні особи передали всю зібрану інформацію в Офіс Президента України, де начебто мали вирішити долю кримінальної справи щодо організаторів і виконавців рейдерської атаки на банк “Аркада”.
В результаті – справа так і не була вирішена, організатори та виконавці рейдерської атаки не притягнуті до відповідальності, керівництво та власники банку “Аркада” та керівництво підконтрольних їм забудовників (які разом привласнили кошти довірителів банку “Аркада” у сумі щонайменше 1.5 млрд грн.) не притягнуті до відповідальності, будівництво на ЖК “Еврика” та ЖК “Патріотика” не відновлене (крім будинків-кооперативів, жителі яких повторно фінансують добудову за власні кошти), недобудовані будинки незаконсервовані, а власника земельної ділянки ЖК “Еврика” КНУ ім Шевченка шантажують та кримінальними методами змушують вчинити корупційні дії.
Прошу представників антикорупційних органів – Державного бюро розслідувань, Центрального управління НАБУ, Національного агентства з питань запобігання корупції:
– відкрити кримінальні провадження, здійснити слідчі дії, встановити особи організаторів та замовників рейдерської атаки на забудовника ЖК “Патріотика на озерах” та банк “Аркада” у 2018-2020 роках, зібрати докази і притягнути до відповідальності (можливі учасники – В.В.Кличко, чиновники КМДА, депутати Київської міської Ради попереднього скликання, керівництво Поліції Києва, керівництво поліції Дарницького району міста Києва, посадові особи Національного банку України);
– відкрити кримінальні провадження, здійснити слідчі дії, з’ясувати, чому не розслідуються належним чином слідчими Національної поліції України справи привласнення коштів довірителів банку Аркада, покупців майнових прав на житло у ЖК “Еврика” та “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах”;
– встановити, чи існують незаконні зв’язки засновниці та колишньої власниці компанії-забудовника ТОВ “Столиця Груп” Владислави Борисівни Молчанової, або її близьких родичів, або бізнес-партнерів з чиновниками/посадовими особами Київської міської державної адміністрації, депутатами Київської міської Ради та особливо з головою КМДА, мером Києва В.В.Кличком. Перевірити всі згадані у ЗМІ та соціальних мережах за останні 5 років факти та припущення про вірогідний неправомірний вплив В.Б.Молчанової на представників державної влади, правоохоронних та місцевих органів влади.
3. Щодо тиску, який має ознаки незаконного на керівництво Київського національного університету імені Тараса Шевченка.
Відверто неправдиві або сумнівні публічні звинувачення директора ГС “Дирекція з добудови”, директора ТОВ “Столиця Груп” та інших осіб на адресу керівництва КНУ ім Шевченка призводять до виникнення емоційної неприязні введених в оману певними особами покупців майнових прав ЖК “Еврика” відносно посадових осіб КНУ ім Шевченка, що у свою чергу призводить до масових зібрань та мітингів в приміщенні університету, погроз та інших форм психологічного тиску.
Інтерв’ю директора ТОВ “Столиця Груп” Едуарда Соколовського від 25.09.2023р., текст доступний лише по оплачуваній підписці:
Копія тексту, повна відкрита версія:
Редакційна колегія Facebook сторінки “Всі недобудови банк Аркада” зробили факт-чекінг даного інтерв’ю: https://www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/pfbid0294RjmWFRMd9YSmAwhKvfuECtpUVJJ4vzc26pUsKC84qUZcvmTETAicSUt3eQfVfvl
Копія допису:
Нижче наводжу уривки, які відносяться до ЖК “Еврика” та КНУ ім Шевченка, і з якими я та інші активісти Об’єднаного активу ЖК Еврика у більшості погоджуємось:
“2. 24 вересня 2023 року директор Stolitsa Group Едуард Соколовський вперше з грудня 2021 року прокоментував ситуацію з добудовою об’єктів банку Аркада.
На превеликий жаль, Едуард Соколовський озвучив дуже багато неправдивої інформації. А журналіст видання The New Voice of Ukraine не задавав уточнюючих питань, не проводив фактчекінг озвученої інформації.
В цілому скаладається враження, що публікація даного інтерв’ю зроблена з метою вчинення тиску на керівництво Київський національний університет імені Тараса Шевченка для легалізації беззаконня, яке певні особи намагаються нав’язати постраждалим довірителям та замовнику будівництва на ЖК “Еврика”.
Деталі, цитати з інтерв’ю:
…………….
…………….
2. Підписаний Меморандум діє та дає практичні результати…”
НЕПРАВДА – умови меморандуму були порушені ще до його підписання у приміщенні Національного банку України. “Столиця Груп” отримали корпоративні права забудовника 176Га (будмайданчика ЖК “Патріотика на озерах”) до узгодження графіків етапів добудови з постраждалими довірителями. Графіки взагалі не були узгоджені з довірителями одного з трьох ЖК – Еврики. Голосуванням за оголошеними правилами довірителі визначили позицію ЖК як “Проти підписання”.
Інші БАГАТОЧИСЛЕННІ порушення перелічені у листі, який був розісланий одним з активістів, головою ГО “За законне будівництво” всім підписантам меморандуму:
3. “Ще в травні ми надали їм (КНУ – примітка) документи, позитивний експертний звіт по проєкту. Після його розгляду керівництву університету потрібно підписати наказ про затвердження проєкту, подати так званий проєкт змін дозволу в ДІАМ. І після затвердження змін останнім, подати документи про введення будинків в експлуатацію в ДІАМ. “
У процесі будівництва правовідносини між учасниками чітко регулюються законодавством. Такими учасниками є 1) Замовник будівництва, власник землі, 2) фінансовий управитель ФФБ, 3) Забудовник, 4) Генпідрядник, підрядники.
Для ЖК “Еврика” це: 1) КНУ ім Шевченка, 2) ФК Гарант Капітал, 3) ТОВ Аркада-Будівництво. Ні ТОВ “Столиця Груп” Соколовського, ні ГС “Дирекція з добудови”, де Соколовський являється членом правління не можуть і не мають ніякого права “готувати і надавати документи” КНУ ім. Шевченко. В документі вказано “Замовник проекту КНУ ім.Шевченко” – в реальності КНУ не замовляв ніякого оновленого проекту, і був поставлений перед фактом його розробки. З вірогідної метою легалізації незаконно підписаних у вересні 2021 року графіків.
4. “Якщо університет не змінить свою позицію щодо цього питання, то фактично це унеможливлює добудову ЖК “Еврика” в межах Меморандуму.”
Меморандум не діє і без КНУ ім Шевченка (який взагалі не є його підписантом), як зазначалося вище меморандум неодноразово порушений Соколовським і “Столицею Груп”. Більшість підписантів меморандуму звільнені або перебувають в розшуку. Підписанти, які залишилися на посадах, уникають відповідальності і на звернення відповідають активістам беззмістовними відписками.
Варто зазначити, що подібну риторику Соколовський та директор “Дирекції з добудови” Щербаков використовували при шантажі довірителів ЖК “Еврика” літом 2021 року, коли представниця довірителів ЖК Людмила Шевченко, виконуючи волю довірителів після голосування, не підписувала 9-річні графіки без відповідальності і юридичних зобов’язань забудовника.
5. “Виходить, що, відповідно до законодавчих норм, університет, як замовник будівництва, зобов’язаний самостійно добудовувати будинки ЖК “Еврика”.”
НЕПРАВДА – будівництво має здійснювати забудовник, а контролювати його фінансовий стан управитель. Якщо забудовник не здійснює будівництво, саме фінансовий управитель переймає обов’язки забудовника.
Також, відповідно до законодавчих норм сам Едуард Соколовський має давно перебувати під слідством за дії, вчинені у серпні 2021-го року. Зокрема, неправомірне покладання обов’язків організації охорони і електропостачання будмайданчиків “Еврики” та “Патріотики” на фізичних осіб, постраждалих довіритеів. Зазначене розпорядження “Дирекції”, до правління якого входить директор “Столиці Груп” як один зі співвласників забудовників Еврики та Патріотики, має ознаки злочину.
6. “Саме тому, що нам потрібні кошти на добудову ЖК “Еврика” і Патріотика. Відповідно до меморандуму, 10% грошей з продажу житла в Н2О підуть на фінансування цих об’єктів.”
Віталій Щербаков, який з одного боку називає себе представником всіх постраждалих довірителів банку Аркада (неправомірно), а з іншого є директором ГС “Дирекція з добудови” НЕОДНОРАЗОВО заявляв, що “Столиця Груп” буде перераховувати весь прибуток від забудови 176Га, а не лише 10% обороту. Схоже, і цю обіцянку ніхто не збирається виконувати.
7. “Ще жодної копійки від продажів Н2О ми не отримали, однак попри це вже фінансуємо цей проєкт…”
За 2 роки і 6 місяців після підписання меморандуму можна було вже повністю збудувати 4 будинки, розпочати будівництво ще на 10-ти і отримати від продажу нерухомості мільярди гривень. Але Едуард Соколовський та “Столиця Груп” не поспішали з забудовою H2O, а концентрувалися на будівництві “Варшавський Плюс”, “Варшавський-2” та “Варшавський-3”.”
Пізніше на основі даного інтерв’ю багато онлайн ЗМІ почали тиражувати частину, яка відноситься саме до КНУ ім.Шевченко. Журналісти не проводили факт-чекінг, не запитували думку керівництва КНУ ім.Шевченко, не запитували думку активістів та представників довірителів ЖК “Еврика” (виключаючи так звану “групу Щербакова”, учасників якої довірителі банку Аркада підозрюють в системній роботі в інтересах власників забудовника Столиця Груп) щодо поточної ситуації.
Посилання на вірогідно замовні матеріали у ЗМІ Віталій Щербаков розміщував у публічних чатах довірителів банку Аркада у застосунках Viber та Telegram, також вони з’являлися на сторінці fb.com/arkadainvestors (яку Віталій Щербаков вказував у листах за своїм підписом та печаткою ГО як офіційний інформаційний майданчик ГО “Об’єднання інвесторів ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах”
Після даних публікацій
https://fakty.ua/426550-gendirektor-stolitsa-group-quot-vvod-v-ekspluataciyu-treh-domov-zhk-quot-evrika-quot-zatyagivaet-zakazchik—universitet-shevchenko-quot
покупці майнових прав ЖК “Еврика” та громадські активісти висловлювали обурення відверто замовним характером даних статей, і почали звертатися до представників онлайн ЗМІ з вимогами об’єктивно висвітлювати події.
Внаслідок багаточисленних звернень на сторінці з “новиною” сайту tsn.ua під назвою статті зявилася позначка “Реклама”.
Таким чином, журналісти чи редактори медіа холдингу “ТСН” визнали факт отримання грошей чи іншої матеріальної вигоди за публікацію матеріалів з інформацією, яка має ознаки наклепів на керівництво КНУ ім. Шевченка.
Прошу представників правоохоронних та антикорупційних органів з’ясувати, хто та з якою метою оплачував чи змушував журналістів розміщувати замовні матеріали з тиском на керівництво КНУ ім Шевченко на сайті tsn.ua, посилання на які розміщені вище.
3 жовтня 2023 року автор петиції, директор ГС “Дирекція з добудови” Віталій Щербаков у чаті INFO.Arkada Investors застосунку Viber з 7100+ учасниками бездоказово звинуватив керівництво КНУ ім. Шевченко у “злочинній бездіяльності”. В.О.Щербаков має юридичну освіту і начебто діючу адвокатську ліцензію, таким чином він прекрасно знає про презумпцію невинуватості, і не має ніякого юридичного та морального права звинувачувати посадових осіб державного закладу у злочинній бездіяльності без жодного рішення суду, яка таке могла б встановити. Тобто Віталій Щербаков публічно, навмисно і свідомо вчиняє вірогідний наклеп щодо керівництва КНУ і Шевченко, щоб змусити виконати вимоги Щербакова.
Відеофіксацію повідомлення В.О. Щербакова готовий надати слідчим.
Прошу представників правоохоронних органів притягнути до відповідальності В.О.Щербакова за вірогідне вчинення наклепів та тиску, який має ознаки неправомірного на представників державного вищого навчального закладу КНУ ім Шевченко.
4. Докази багаточисленних порушень при зборі підписів для петиції №12474 до Київської міської Ради.
3 жовтня 2023 року згідно інформації, оприлюдненій на інтернет сайті Київської міської ради https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=12474
було зафіксовано досягнення необхідної кількості підписів для розгляду петиції №12474 “Сприяння виконанню Меморандуму від 07 квітня 2021 року в частині добудови ЖК “ЕВРИКА”.
В тексті петиції Віталій Щербаков зазначає, що звертається начебто від імені інвесторів ЖК “Еврика” (не від імені родичів та знайомих довірителів банку Аркада з майновими правами на житло у ЖК “Еврика”, чи інших довірителів банку Аркада з ЖК “Патріотика” та “Патрітика на озерах”, чи будь-яких інших пересічних громадян України):
“З огляду на критичність ситуації, від імені інвесторів ЖК «ЕВРИКА» просимо ініціювати офіційне звернення від Київської міської ради до Міністерства освіти і науки України та усіх підписантів Меморандуму від 07.04.2021 року з наполегливою вимогою до Київського національного університету імені Тараса Шевченка належним чином виконувати обовʼязки замовника будівництва житлового комплексу «ЕВРИКА».”(цитата з тексту петиції №12474 до Київської міської Ради).
У коментарі до допису на сторінці у соцмережі Facebook “Arkada Investors” автор петиції зазначає, що вона стосується всіх покупців майнових прав ЖК “Еврика”, а не лише вже добудованих будинків №14, №15 та №18. Фотографія коментаря:
Ніяких аргументів, як дана петиція може стосуватися будь-кого, крім покупців майнових прав (“інвесторів” по словам Щербакова) ЖК “Еврика”, не існує.
Даним листом інформую всіх адресатів:
– про багаточисленні факти повідомлень у чатах та на сторінках у соцмережах постраждалих довірителів банку Аркада про підписання петиції №12474 особисто знайомими мені покупцями майнових прав на нерухомість у ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах”, які не являються покупцями майнових прав на нерухомість у ЖК “Еврика” (виключно долі яких стосується дана петиція).
Приклад 1 – фотографія коментарів до допису у мережі Facebook на сторінці Arkada Investors
Приклад 2 – фотографія повідомлень у чаті застосунку Viber з назвою Arkada Investors:
Приклад 3 – фотографія повідомлень у чаті застосунку Viber з назвою Arkada Investors:
Приклад 4 – фотографія повідомлень у чаті застосунку Viber з назвою Arkada Investors:
Приклад 5 – фотографія повідомлень у чаті застосунку Viber з назвою Arkada Investors, покупець майнових прав на житло у будинках №16 та №17 Микола Брус інформує, що йому вдалося змусити підписати петицію №12474 свого неповнолітнього 14-річного сина:
Відеофіксація повідомлень у чаті Arkada Investors:
https://drive.google.com/file/d/14oetZR2c-aK5a-PcDaHypd8mhPkvl464/view
Приклад 6 – покупці майнових прав ЖК “Патріотика” агітують підписувати петицію, в якій автор звертається “від імені інвесторів ЖК “Еврика”” у чаті INFO.Arkada Investors на більше 7100 учасників (включаючи довірителів з “Патріотики” та “Патріотики на озерах”)
– інформую про багаточисленні факти повідомлень у чатах постраждалих довірителів банку Аркада про підписання петиції №12474 людьми, які не є довірителями банку Аркада, і не є покупцями майнових прав житлового комплексу “Еврика”, чи інших житлових комплексів забудовників, афільованих з банком “Аркада”, а є просто знайомими, яких постраждалі довірителі попросили підписати дану петицію (багаточисленні докази наведені на фотографіях вище).
Крім зазначених вище прикладів повідомлень зі спільних чатів довірителів банку Аркада, автор Віталій Щербаков та його соратниця, теж покупець майнових прав на житло у ЖК “Патріотика” Віталіна Моляренко розмістили щонайменше 30 повідомлень з агітацією про підписання петиції №12474 у чаті застосунку Telegram для виключно покупців майнових прав ЖК “Патріотика” з назвою “PATRIOTYKA. Arkada Investors”, де довірителі теж інформували у відповідь про факт підписання петиції.
Відеофіксація повідомлень у чаті:
https://drive.google.com/file/d/14f0NAO3FbmbX2oiPemPjga4eu8on7Qw9/view
- Інформую про маніпуляції, до яких вдавався автор петиції.
Запитанням “Ви проти введення будинків 14,15,18 в експлуатацію? Ви проти добудови ЖК “Еврика”?” у повідомленні, фотографія якого наведена нижче, В.О. Щербаков намагається схилити постраждалих довірителів банку Аркада до думки, що позиція “Проти підписання петиції” – це позиція “Проти добудови ЖК “Еврика””:
Щодо “звернення до Дирекції для доступу на будмайданчик” – ні громадська спілка “Дирекція з добудови”, ні ТОВ “Дирекція з добудови” ніякого відношення до визначених законом правовідносин щодо будівництва ЖК “Еврика” немає. Лист для допуску на будмайданчик ЖК “Еврика” для проведення візуального огляду та фіксації відсутності будівництва направлявся мною 10.04.2023р. поштою до ТОВ “Аркада-Будівництво” та особисто передав з реєстрацією вхідного номеру у офісі ТОВ “Столиця Груп” (адже посадові особи ТОВ “Аркада-Будівництво” на мою думку повністю виконують вказівки його керівництва):
https://investors.in.ua/stolitsa_group_correspondence/
Публічна копія листа:
https://docs.google.com/document/d/1L8GTC1jS_WGlsTSMSQ7GrQ7K9cPkj81XZ_TcCLEV8w0
– інформую про факт розміщення у соціальній мережі Facebook допису
з агітацією підписання петиції №12474 на особистій сторінці радника заступника голови Київської міської державної адміністрації Олексія Тихонова 13 вересня 2023 року о 13:57 до громадян, які не мають жодного відношення до покупців майнових прав житлового комплексу “Еврика”. https://www.facebook.com/alexey.tikhonov.31/posts/pfbid02bWcLY7VBQtWfvKJrSxWzpHNeuyFi678F4bSDjDJzr48VokMuGsNMFF56zRzExvARl
У дописі автором відмічена і сторінка заступника Міністра МОН України Вітренка Андрія Олександровича, який у послідуючому приймав участь у робочих зустрічах по даному питанню:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100035369029725
Цитата:
“Я зараз звертаюсь до кожного постраждалого інвестора в Україні…До будинків Войцеховського, до будинків Укрбуду, будинків Фундаменту, особливо будинків Аркади.
……
Тому Інвестори вирішили подати петицію.
там залишилось 1800 десь підписів на час, коли я пишу цей допис.
Прохання дуже просте:
1. Підпишить самі
2. Проконтролюйте особисто, щоб підписали ваші родичи та друзі
3. Проагітуйте, щоб про петицію знали інші інвестори, яки знаходились, або знаходяться в такій ситуації в недобудованих або не введених будинках. Пусть теж підтримають петицію. Це займе 3 хвилини
4. Лайк
5. Репост.
Я також звертаюсть до тих, хто в державі може вплинути на швидкість прийняття рішення в КНУ імені Т.Г.Шевченка. Людям потрібна ваша допомога.Раніше був підписаний меморандум, від держави там було багато підписантів. Настав час виконати цей меморандум, та підтримати людей. Інакше вони залишаться без опалення. https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=12474”
У коментарях до допису багато неідентифікованих користувачів пишуть, що підписали петицію, а радник заступника голови Київської міської державної адміністрації Олексій Тихонов дякує їм у відповідь.
У коментарях до допису представник недобудованого будинку №19 ЖК “Еврика” (який налічує приблизно 400 постраждалих покупців майнових прав) Валентин Кудрявский проінформував радника заступника голови Київської міської державної адміністрації Олексія Тихонова, що вчинення дій, які вимагають від керівництва КНУ ім Шевченко Щербаков та Тихонов, зачіпає долю всіх постраждалих покупців майнових прав, а не лише з трьох добудованих будинків, за яких публічно переживає Олексій Тихонов, починаючи ще з осені 2020-го року. Олексій Тихонов ознайомлений з позицією Валентина Кудрявського, адже відреагував на його зауваження.
Зазначу, що коментар Олексія Тихонова “що за суцільну ахінею ви написали?” є неетичним і недостойним посади радника заступника голови Київської міської державної адміністрації та члена Громадської бюджетної комісії.
У коментарях до зазначеного допису представник недобудованого будинку №4 та голова ГО “Будактив Глушкова” Володимир Голубничий проінформував радника заступника голови КМДА Олексія Тихонова про можливу корупційну складову вимог у петиції до керівництва КНУ імені Т.Г.Шевченка, цитата:
“Дирекція маніпулює.. Вона вимагає, що КНУ погодився на продовження договору доручення в рамках корупційної угоди, що була підписана Губернським. На що ніколи не піде КНУ. Якби Столиця ставила на меті введення в експлуатацію ці будинки, то подавала би запит на погодження тезгагляда ще два роки тому, для початку. Дирекція після хєров з боку інвесторів і вимог з боку КНУ взяти зобов’язання добудувати всі будинки за три роки е знайшла нічого іншого, як почати перекидати проблему з хворої голови на здорову, тобто на КНУ.”
У відповідь на коментар автора петиції Віталія Щербакова (Vitalii Shcherbakov: “Сподіваюсь, Київський національний університет імені Тараса Шевченка як замовник будівництва все ж усвідомить, наскільки критичну ситуацію створює його бездіяльність.”) Олексій Тихонов вчиняє дії, які мають ознаки погрози насильством: “Олексій Тихонов: Vitalii Shcherbakov він це усвідомить при всіх варіантах. кщо буде чекати холодів, то в дуже жерсткому варіанті.”
Коментар з неприхованою погрозою щодо керівництва КНУ ім Шевченко вподобав автор петиції – Віталій Щербаков.
Відеофіксація допису та коментарів facebook сторінки радника заступника голови КМДА Олексія Тихонова:
https://drive.google.com/file/d/14jnutY0AwEqyFejTVtfGLAr885hmKE5M
– інформую про агітацію підписувати петицію №12474 у закритих чатах застосунків Viber та Telegram покупців майнових прав будинків ЖК “Патріотика” та спільного чату покупців майнових прав ЖК “Патріотика на озерах” особами, які входять в так звану “групу Щербакова”. Фотографії таких повідомлень з закритих чатів та контактні дані осіб, які можуть підтвердити факти даної агітації готовий надати правоохоронним органам та слідчим;
– інформую про багаточисленні факти повідомлень у чатах постраждалих довірителів банку Аркада про отримання небажаних смс-повідомлень у серпні та вересні 2023р. на особисті контактні телефонні номери (так званого спаму) від невідомих осіб з закликом підписання петиції №12474 та посиланням на сторінку з даною петицією на сайті Київміськради і текстом “петиція важлива для інвесторів Аркади” (а не ЖК “Еврика”).
Приклад отриманих довірителями небажаних смс-повідомлень:
Контактні дані осіб, які можуть підтвердити факти отримання смс-спаму готовий надати правоохоронним органам та слідчим.
Прошу представників правоохоронних та антикорупційних органів з’ясувати:
- Хто та з якою метою здійснював масові смс-розсилки небажаних повідомлень (спаму) з посиланнями на петицію №12474 до КиївМіськРади;
- Звідки у цих осіб бази даних з контактними номерами постраждалих довірителів банку Аркада;
- Перевірити інформацію про масовий підкуп сторонніх осіб для підписання петиції №12474 до КиївМіськРади.
5. Щодо участі громадських активістів, представників довірителів будинків ЖК “Еврика” у розгляді справ, які стосуються добудови житлового комплексу.
5.1 Громадським активістам та постраждалим довірителям банку “Аркада”, покупцям майнових прав на житло у ЖК “Еврика” стало відомо, що останнім часом були проведені зустрічі стосовно питань добудови ЖК “Еврика” та продовження/переукладання договору доручення з забудовником ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво” у складі:
представників КНУ ім.Шевченко, чиновників Київської міської державної адміністрації (далі – КМДА) заступника голови КМДА Петра Пантелеєва та його радника Олексія Тихонова;
директора ГС “Дирекція з добудови” В.О.Щербакова (який являється покупцем майнових прав на квартиру у ЖК “Патріотика”, називає себе представником всіх покупців майнових прав на житло у ЖК “Патріотика” і, відповідно, має конфлікт інтересів);
заступника Міністра освіти та науки України Вітренка Андрія Олександровича;
директора ТОВ “Аркада-Будівництво”;
посадової особи ТОВ “Столиця Груп”.
Таким чином, на зустрічах не було присутньо жодного громадського активіста чи представника довірителів, які обиралися в кожному з 20 недобудованих будинків, і взагалі жодного громадянина з числа 6 000 постраждалих покупців майнових прав на квартири ЖК “Еврика”!
На зустрічах не було відеотрансляції. Результати зустрічі та питання, які начебто там обговорювалися, оголошувалися для спільноти довірителів ЖК “Еврика” покупцем майнових прав у ЖК “Патріотика” В.О.Щербаковим у вигляді короткого повідомлення у чатах застосунку Viber. У липні 2021 року серед довірителів проводилось опитування по довірі до Віталія Щербакова та представлення інтересів довірителів. По результатам встановлено, що довіра до Віталія Щербакова була на рівні 10-15% у ЖК “Еврика”. Фотографії опитування з закритих груп будинків:
https://drive.google.com/drive/folders/1Qz_3JE6kha8vnAG8Ka-yWjxAlL-BL3j4
Така ситуація є абсолютно неприйнятною, соціально безвідповідальною, і становить реальну загрозу соціального вибуху.
Прошу залучати на всі зустрічі стосовно питань добудови ЖК “Еврика”, продовження/переукладання договору доручення представників Об’єднаного Активу ЖК “Еврика” (уповноважені особи Людмила Шевченко, Олександр Лук’янчук), представників ГО “БудАктив Глушкова”, представників та голову ГО “За законне будівництво”. Прошу заздалегідь інформувати про час та місце проведень засідань, зустрічей, обговорень через засоби зв’язку:
(особисті дані видалені з пубілкації копії листа – примітка редколегії inestors.in.ua)
Залучення до зустрічей щодо долі ЖК “Еврика” у вигляді “представників довірителів” виключно соратників В.О.Щербакова – Студінської, Моісеєнко, Брус та інших, не додасть прозорості та довіри до процесу у постраждалих покупців майнових прав ЖК “Еврика”.
Ні законом «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», ні правилами фонду фінансування, які діють щодо об’єктів будівництва, не передбачено існування такої незрозумілої юридичної особи, як «Дирекція з добудови». Папір під назвою “меморандум”, на підставі якого ця «Дирекція з добудови» вважає себе якимось чином причетною до процесів забудови не є юридичним документом. Умови та обов’язки сторін зазначеного меморандуму взагалі не виконуються підписантами, а довірителі банку Аркада не можуть притягнути сторін-учасників до юридичної відповідальності, оскільки папір під назвою “меморандум” є юридично нікчемним.
5.2 Прошу всіх адресатів даного листа звернути увагу на занепокоєність покупців майнових прав на житло у ЖК “Еврика” через оприлюднення інформації на одному з інформаційних майданчиків постраждалих довірителів банку “Аркада”: дописи та відео про ймовірне отримання неправомірної вигоди автором зазначеної вище петиції В.О. Щербаковим, який являється директором ГС “Дирекція з добудови” (а також директором ТОВ “Дирекція з добудови”, а також головою ГО “Об’єднання інвесторів ЖК “Еврика”, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах”, а також називає себе представником всіх довірителів ЖК “Патріотика”) начебто у формі майнових прав, або неринкової знижки на житло у ЖК “Варшавський-2” від Stolitsa Group, що зводиться в Подільському районі міста Києва:
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/301966909006019
https://www.facebook.com/watch/?v=965948187944821
Покупці майнових прав на нерухомість у ЖК “Еврика” глибоко стурбовані та занепокоєні через оприлюднену інформацію. Адже поведінка В.О. Щербакова, який інколи підписує документи (меморандуми, додатки до меморандумів, графіки етапів будівництва) без консультацій та голосування серед спільноти постраждалих довірителів банку “Аркада”, або в окремих випадках навіть всупереч волевиявленню довірителів, вказує на те, що такі припущення можуть бути правдою.
5.3 Прошу ректора КНУ ім Шевченко В.А.Бугрова звернутися до організаторів засідання трудового колективу Київського національного університету імені Т.Г.Шевченко (яке по даним з відкритих джерел, відбудеться 31 жовтня 2023 року о 15:00 год, і на якому буде розглядатися питання продовження договору доручення з забудовником ЖК “Еврика”) та попросити долучити до засідання представників Об’єднаного Активу ЖК “Еврика”, юристів з числа покупців майнових прав ЖК “Еврика”, представників ГО “БудАктив Глушкова” та ГО “За законне будівництво”. Імена та прізвища довірителів надам окремим листом.
6. Щодо неправомірності вимог петиції №12474 “Сприяння виконанню Меморандуму від 07 квітня 2021 року в частині добудови ЖК “ЕВРИКА”.
6.1 Звернення у петиції побудоване на припущенні (яке автор помилково подає, як факт) про начебто невиконання обов’язків КНУ ім.Шевченко згідно паперу під назвою “меморандум”. Як було зазначено вище, папір під назвою “меморандум”, на підставі якого “Дирекція з добудови” вважає себе якимось чином причетною до процесів забудови не є юридичним документом. КНУ ім. Шевченко взагалі не є підписантом паперу під назвою “меморандум”!
Навіть якщо вважати (з огляду на те, що в сучасній Україні де факто немає верховенства права, рівності і відповідальності всіх громадян перед законами, тому понятійні домовленості на папірцях вірогідно важливіші за Конституцію та Закони України), папір під назвою “меморандум” став нелегітимним ще до його підписання.
Порушене основне положення паперу під назвою “меморандум” про те, що корпоративні права на ТОВ “Контактбудсервіс” (компанія, яка мана момент березня 2021 року мала право на забудову 6 ділянок сумарною площею 176 Га житлового масиву Осокорки Центральні) мали бути оформлені на нового забудовника (афільовану з ТОВ “Столиця Груп” компанію) після погодження графіків добудови ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” та ЖК “Патріотика на озерах” з довірителями банку Аркада і підписанням узгоджених графіків представниками довірителів кожного окремого ЖК. Судячи з записів у публічних реєстрах, власники забудовника “Столиця Груп” спочатку оформили права на забудовника всіх ділянок Осокорків Центральних ТОВ “Контактбудсервіс”, а потім розпочали процес погодження графіків з довірителями. Записи у відкритих реєстрах вказують на те, що переоформлення корпоративних прав відбулося навіть до дня підписання паперу під назвою “меморандум”. Таким чином, всі підписанти цього паперу від 07.04.2021 року або одночасно проявили ймовірно злочинну некомпетентність, або свідомо взяли участь у діяльності, що має ознаки злочину по статті 190 Кримінального кодексу України (Шахрайство). Повний текст паперу під назвою “меморандум”:
https://stolitsagroup.com/public/files/news/memorandum_of_arkada.pdf
Окрім того, згідно умов паперу під назвою “меморандум” забудовник “Столиця Груп” втрачає право на забудову 176 Га житлового масиву Осокорки Центральні при невиконанні будівництва протягом 6-ти або більше місяців. Будівництво не виконувалось з кінця лютого 2022 року до липня 2023 року, тобто 16 місяців. Навіть якщо (враховуючи воєнні дії у Київській області) рахувати з 12 травня 2022 року, коли Столиця Груп відновила будівництво на ЖК “Варшавський Плюс” https://stolitsagroup.com/ua/news/134/1026/1035/
відсутність будівництва на ЖК “Патріотика на озерах” (нова назва ЖК “H2O”) склала більше 13 місяців.
Окрім того, у серпні 2021 року графіки етапів будівництва від ТОВ “Столиця Груп” не були підписані законною представницею ЖК “Еврика” Людмилою Шевченко у зв’язку з відмовою від підписання довірителів ЖК “Еврика” в результаті голосування у більшості недобудованих будинків житлового комплексу. Голосування про графіки етапів будівництва об’єктів банку Аркада відбувалося з попередньою агітацією “за підписання” серед довірителів з використанням обманних тверджень від учасників “Дирекції з добудови”. Зокрема про те, що юридично нікчемний меморандум гарантує перерахування 10% від об’єму продажів ЖК “H2O” для добудови ЖК “Еврика” та ЖК “Патріотика”, графіки обов’язково будуть покращувати після підписання, і що навіть вже існують якісь домовленості з державними органами про викуп вільних площ на ЖК “Еврика”.
Формат та правила голосувань по графікам етапів будівництва визначалися на засіданні Правління ГС “Дирекція з добудови”. Представниця ЖК “Еврика” Людмила Шевченко погодила на засіданні “Дирекції з добудови” правила, згідно з якими результат голосування на ЖК “Еврика” визначався більшістю голосів з числа 23-х недобудованих та не зданих в експлуатацію будинків. Тобто, позиція всього ЖК визначається за формою: 1 будинок = 1 голос, а в кожному будинку результат визначається голосуванням, в якому перемагає арифметична більшість учасників закритого чату(групи), що прийняли участь у голосуванні. Такий формат (з погодженням з кожним окремим будинком) не повністю відповідає суті заяв, що були зроблені у процесі розробки плану добудови до підписання паперу під назвою “меморандум” від посадових осіб з числа керівництва ТОВ “Столиця Груп”, засновниці компанії В.Б.Молчанової та високопоставлених чиновників. Адже неодноразово було заявлено, що погодження графіків етапів будівництва буде проводитися з кожним окремим будинком. У фінансових питаннях (як етапність добудови через розподілення отриманого прибутку від забудови 176 Га ж-м Осокорки Центральні, та 7 інших джерел можливого фінансування, вказаних в пунктах так званого “меморандуму”) арифметична більшість не може визначати долю меншості. Така практика являється злочином – допомога і організація неправомірного присвоєння коштів, тобто організація крадіжки.
Тим не менше, в результаті такого голосування на ЖК “Еврика” переміг варіант “Не підписувати” – довірителі 14-ти будинків проголосували “Проти”, а довірителі 9-ти – “За”. Людмила Шевченко доповіла 03.08.2021 року про результат цього голосування, про що було вказано в Протоколі зборів “Дирекції з добудови” від 03.08.2021 року.
У цьому ж Протоколі у Пункті 3 учасники засідання, які підписали Протокол, включаючи Віталія Щербакова (Людмила Шевченко не погоджувалась і, відповідно, не підписала протокол), постановлюють про проведення повторного голосування у ЖК “Еврика” за новими правилами. Віталій Щербаков у публічному дописі Viber чату Info Arkada Investors заявив, що переголосування начебто ініціювала саме Людмила Шевченко. Людмила Шевченко заперечує таке твердження і вказує, що відсутність її підпису на протоколі підтверджує її слова. Приклади, в яких цивілізованих демократичних країнах світу проводиться повторне голосування буквально через декілька днів по новим правилам, якщо певним особам не подобаються результати голосування по вже визначеним правилам – не існує.
Довірителі 14-ти будинків ЖК “Еврика”, серед яких був і я, проголосували “Проти” підписання графіків, презентованих директором ТОВ “Столиця Груп” Е.С.Соколовським 29.07.2021 року оскільки термін добудови “до 9-ти років” не відповідав заявам про “добудову до трьох років”, які публічно робили модератор добудови В.Б.Молчанова, числені високопосадовці включаючи заступника голови КМДА В.І.Непопа, та інші. Термін “добудова до трьох років” був затверджений у дорожній карті по організації добудови експертною робочою групою, включаючи нардепа Дмитра Ісаєнко. Довірителі остерігалися, що підписання “9-річних графіків без державної допомоги” дасть чиновникам ще одну причину для продовження їх бездіяльності у питанні надання фінансової допомоги (пільгового кредиту або викупу вільних площ по державним програмам) для добудови ЖК “Еврика”, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах. В графіках був порушений принцип справедливості рівномірного розподілення фінансування для добудови від Частки прибутку від забудови 176 Га ж-м Осокорки Центральні. Також, на той момент компанія-забудовник ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво” мала борги сумою в приблизно півмільярда гривень, та ймовірно не мала коштів на оплату нормального функціонування будівельного майданчику навіть за відсутності будівництва. Не відбулася заміна компанії-забудовника і не озвучувалися плани по її заміні. Перспектива чекати майже десять років виконання усних обіцянок без жодного юридично значущого документа та з компанією-напівбанкрутом у вигляді забудовника лякала довірителів. Представники цих 14-ти будинків неодноразово зверталися до керівництва ТОВ “Столиця Груп” щодо проведення зустрічі, де ми би змогли обговорити ситуацію. Всупереч публічній заяві від 29.07.2021 року Е.С.Соколовського про “Садится за стол переговоров и передоговариваться” всі прохання про таку зустріч від представників 14-ти будинків були проігноровані.
Після непідписання графіків та оголошення директором ТОВ “Столиця Груп” про зупинку фінансування довірителі банку Аркада, покупці майнових прав на житло у ЖК “Еврика” та громадські активісти у серпні 2021 року провели мітинг біля будівлі КМДА/Київміськради та зіставили звернення на ім’я голови КМДА Віталія Володимировича Кличка (сторони підписанта меморандуму), де проінформували про відмову Столиці Груп від фінансування добудови у зв’язку з непідписанням графіків, про відмову у проведенні переговорів з довірителями та де факто припинення дії меморандуму. Звернення було проігноровано.
“Дирекція з добудови” у вересні 2021 року залучила для підписання графіків одного з трьох представників лише одного будинку (№3) ЖК “Еврика” – Студінську Г.Я. Члени правління “Дирекції з добудови” призначили на початку вересня 2021 року Студінську Г.Я. “представницею всього ЖК “Еврика”” без голосування серед довірителів ЖК “Еврика”. Начебто було зібрано декілька сотень підписів від довірителів з ЖК “Еврика” зі зверненням про відставку Шевченко та призначення Студінської. Такі дії членів правління “Дирекції” мають ознаки абсурдності та шахрайства.
Справжня та легітимна представниця ЖК “Еврика” Людмила Шевченко (яку навесні 2021 року було обрано демократичним голосуванням серед усіх довірителів ЖК “Еврика”) через психологічний тиск з боку певних осіб, що очевидно діяли за попередньою згодою і ймовірно у злочинних цілях, через погрози їй та її сім’ї фізичним насиллям та навіть вбивством була змушена написати заяву про звільнення наприкінці серпня 2021 року.
Текст публічної заяви Людмили Шевченко:
https://www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/399391638387335
У всьому цивілізованому світі такі заяви про звільнення, написані під тиском і погрозами вбивством вважаються недійсними. Директор ТОВ “Столиця Груп” Е.С.Соколовський був неодноразово проінформований у письмовому вигляді і ознайомлений з фактом недійсності заяви про звільнення представниці ЖК “Еврика”, ознайомлений зі словами про тиск і погрози з її публічної заяви, яка була публічно розміщена в соціальних мережах на майданчиках довірителів Аркади в серпні 2021 року. Вказані вище графіки етапів будівництва були підписані особою, яка не являлась і не являється легітимною представницею довірителів ЖК “Еврика”, а підписання було здійснено всупереч волевиявленню покупців майнових прав ЖК “Еврика” по погодженому напередодні формату голосування з членами Правління дирекції.
Окремо зазначу, що Е.С.Соколовський, директор ТОВ “Столиця Груп” направив підписаний ним лист до “Дирекції з питань добудови ЖК “Еврика”, ЖК Патріотика та ЖК Патріотика на озерах” від 10.08.2021р., де сповістив про припинення фінансування будівництва ЖК “Еврика”, ЖК Патріотика та ЖК ПНО та припинення авансування коштів для забезпечення охорони та постачання електроенергії на зазначені ЖК. У листі не було вказано про переговорний процес, про який у липні 2021 року заявляв публічно Е.С.Соколовський перед проведенням голосування про графіки. У листі не було вказано про умови, на яких ТОВ “Столиця Груп” готова передати корпоративні права на ТОВ “Контактбудсервіс” іншому забудовнику. Керівництво компанії проігнорувало багаточисленні прохання представників довірителів банку Аркада з ЖК “Еврика” про зустріч, на якій можна було б погодити умови та справжні гарантії, за яких покупці майнових прав ЖК “Еврика” могли проголосували би “За” підписання графіків етпапів будівництва.
15.08.2021р. Віталій Щербаков опублікував допис про те, що начебто протокольним рішенням Правління “Дирекції з добудови” від 10.08.2021 відповідальність за організацію охорони ЖК покладено на “представників інвесторів”. Також про це ж Віталій Щербаков багато разів заявляв у текстових дописах у чатах додатку Viber та у відеозверненнях, що публікувалися у соціальній мережі Facebook. Копію протоколу від 10.08.2021р. довірителі банку Аркада не можуть отримати попри багаточисельні звернення до директора ТОВ “Столиця Груп” Е.С.Соколовського.
Незважаючи на те, що Людмила Шевченко виконала волю довірителів ЖК “Еврика”, які по затвердженим правилам проголосували “Проти підписання” графіків етапів будівництва, що презентував директор ТОВ “Столиця Груп” у липні 2021р., а також надала багаточисленні мотивовані зауваження через непідписання графіків з терміном добудови “до 9-ти років”, директор ГС “Дирекція з добудови” Віталій Щербаков багаторазово неправдиво звинувачував її у блокуванні меморандуму по особистій ініціативі, систематичному невиконанню обов’язків як представниці ЖК “Еврика”, навмисному невідвідуванні без поважних причин спільних нарад та зустрічей.
Варто також зазначити, що Віталій Щербаков має чотирьохрівневий конфлікт інтересів, як а) Представник покупців майнових прав на квартири у ЖК Патріотика, б) голова ГО “Об’єднання інвесторів Еврики, Патріотики та Патріотики на озерах” в) директор ГС “Дирекція з добудови” (Код ЄДРПОУ 44144405) г) директор ТОВ “Дирекція з добудови” (Код ЄДРПОУ 44543629). Відповідно, Віталій Щербаков сам собі пише листи, може приймати до виконання свої ж звернення, або підписувати важливі документи з різних сторін – як “представника постраждалих довірителів”, так і директора ГС “Дирекція з добудови”, яка на 91% володіє забудовником ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво” та на 100% забудовником ЖК Патріотика ТОВ “Будеволюція”.
У серпні 2021 року Віталій Щербаков нав’язував думку постраждалим довірителям банку Аркада, що Людмила Шевченко як представниця довірителів ЖК “Еврика” відповідальна за забезпечення охорони та постачання електроенергії на будівельний майданчик, поширював неправдиві твердження про відсутність договору з новою охоронною компанією для ЖК “Еврика” з 16.08.2021р. (не зважаючи на неправомірність покладання відповідальності за охорону та постачання електроенергії на фізосіб, постраждалих довірителів, договір на охорону будівельного майданчика ЖК “Еврика” з ТОВ “Охоронна компанія Форт Плюс” та договір на постачання електроенергії з енергетичною компанією ДТЕК були укладені мною як головою ГО “За законне будівництво” на прохання Людмили Шевченко. Оплата здійснювалась з добровільних внесків постраждалих довірителів ЖК “Еврика”).
Віталій Щербаков неодноразово неправдиво стверджував про відсутність будь-якої охорони на ЖК “Еврика” з 16.08.2021 року, поширював посилання на маніпулятивні відео на сайті youtube.com, де ймовірні злочинці проникли на територію будівельного майданчику ЖК “Еврика”, постійно демонстративно коментуючи що не бачать ніде охоронців, що відсутня охорона (припускаю, що такі відео певні особи знімали до 16.08.202 року з метою вчинення провокацій в майбутньому). Наводжу текст допису В.Щербакова 29.08.2021 року з Viber чату Info Arkada Investors:
Окремо зазначу, що всі заперечення і спростування неправдивих звинувачень видалялися адміністраторами чатів довірителів, серед яких був Віталій Щербаков та його партнери по так званому “Об’єднаному Активу”. Видалялися матеріали і з інформаційних майданчиків у соцмережах. Наприклад, моє відеозвернення з будівельного майданчику ЖК “Еврика” біля посту охорони 3-го будинку, яке я розмістив на facebook сторінці “Всі Недобудови банк Аркада” (в якому я публічно розповідав про те, що насправді охорона на ЖК “Еврика” функціонує, що насправді договір з охоронною компанією підписано з 16.08.2021р., показував охоронців і закликав потенційних злодіїв не ризикувати здоров’ям щоб перевірити чи функціонує охорона) було видалене з facebook сторінки з новинами для довірителів банку Аркада “Всі недобудови банк Аркада” одним з чотирьох модераторів, які на той час були неофіційними партнерами Віталія Щербакова по так званому “Об’єднаному активу”. Також з інформаційних ресурсів видалялися протягом липня та серпня 2021 року розміщувані мною текстові звіти представниці довірителів ЖК “Еврика” Людмили Шевченко. У звітах очолюваного В.Щербаковим так званим “Об’єднаного активом” Людмилу Шевченко постійно цинічно оббріхували і звинувачували в зриві меморандуму, а її звіти, аргументацію, позицію просто видаляли з facebook сторінки з новинами для довірителів банку Аркада, з сайту investors.in.ua (де на той час учасники т.з. “Групи Щербакова” мали модераторський доступ), з публічних Viber чатів з довірителями банку Аркада. Всі дії Віталія Щербакова та його неофіційних партнерів по т.з. “Групі Щербакова” були спрямовані не на забезпечення охорони на ЖК “Еврика”, а на дискредитацію представниці довірителів ЖК “Еврика” Людмили Шевченко.
У серпні 2021 року Віталій Щербаков особисто відмовився передати мені доступ до системи відеоспостереження на ЖК “Еврика” для покращення ефективності роботи охоронних постів та охоронних патрулів (система відеоспостереження була придбана та встановлена за рахунок добровільних внесків постраждалих покупців майнових прав на квартири у банку Аркада). Паралельно розповідаючи про “масові розграбування на ЖК “Еврика””.
Пізніше Віталій Щербаков взагалі відкрито погрожував Людмилі Шевченко в чаті з більше 1000 учасниками під назвою “НЕ сданные дома Эврика” у повідомленні від 06.11.2021 року словами “Ничем хорошим для Вас это не закончится.”
До кампанії по дискредитації представниці довірителів ЖК “Еврика” були підключені і впливові ЗМІ, які розміщували вірогідно замовлені матеріали. Наприклад, у статті видання “Ліга.нет” не вказується ПІБ посадової особи з компанії “Столиця Груп”, яка робить неправдиві заяви про Людмилу Шевченко, але вказується ПІБ представниці ЖК “Еврика” і не наводиться її аргументація:
https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/v-stolitsa-group-obyasnili-ostanovku-stroitelstva-jk-banka-arkada
Дії Віталія Щербакова, посадових осіб “Дирекції з добудови” та певних осіб з так званої “Групи Щербакова” наводять до єдиного логічного висновку – вони вчинялися з метою дискредитації Представниці ЖК “Еврика” в очах довірителів та створення психологічного тиску на неї для підписання графіків етапів будівництва або написання заяви про звільнення. Організацією охорони та електропостачання на будівельний майданчик по всім законним нормативам та правилам має займатися не фізична особа з числа постраждалих покупців майнових прав (як вирішили члени правління “Дирекції з добудови”), а компанія-забудовник, яка має всі необхідні дозволи по будівельному майданчику. Для ЖК “Еврика” таким забудовником являється ТОВ “Аркада-Будівництво”, директор якого О.В.Шипулін вранці 16.08.2021 року при передачі постів охорони не з’явився на будмайданчик та ігнорував дзвінки і повідомлення у електронних додатках для листування від довірителів та особисто Людмили Шевченко, що зафіксовано на відео.
Постійні текстові дописи Віталія Щербакова та відеозвернення зі словами, що начебто на ЖК “Еврика” була відсутня охорона були додатковою мотивацією для ймовірних злочинців для проникнення на будівельний майданчик і вчинення крадіжок. Хочу підкреслити, що Віталій Щербаков на той момент (і зараз також, наскільки мені відомо) є директором ГС “Дирекція з добудови”, яка на 91% володіє забудовником ЖК “Еврика” ТОВ “Аркада-Будівництво” (https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/34882504/) тобто може давати директору компанії-забудовника прямі розпорядження чи вказівки про організації охорони та електропостачання. Натомість він публічно неодноразово вчиняв дії (заяви про начебто відсутність охорони на будівельному майданчику), які збільшують ризики розкрадань товарно-матеріальних цінностей на ЖК “Еврика”. І сам же Віталій Щербаков про такі начебто крадіжки заявляв 07.09.2021р. у публічному звіті в чаті Info Arkada Investors, вірогідно не розуміючи, що відповідальність за такі розкрадання (якщо б вони були справжні, а не вигадані) буде покладена в тому числі на нього:
“💥 Додатково зазначаємо, що в ході огляду ЖК будо встановлено, що за період з 16.08-03.09 було здійснено масове розкрадання величезної кількості товарно-матеріальних цінностей, розпломбовано більшість побутівок. Для розуміння масштабу безладу, який влаштували окремі особи, зазначаємо, що було розкрадено навіть приміщення охорони, де її було знято 16.08.”
Окрім того, майже всі підписанти паперу під назвою “меморандум” звільнені з посад або перебувають у розшуку НАБУ:
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/247854731083904
Окрім того, всі пропозиції по добудові та залученню фінансування з джерел крім забудови 176 Га житлового масиву “Осокорки Центральні” від представниці довірителів ЖК “Еврика” Людмили Шевченко (яка була звільнена у серпні 2021 року з допомогою методів, що мають ознаки кримінальних) були проігноровані “Дирекцією з добудови”:
www.facebook.com/ArkadaNedobudovi/posts/399391638387335
Загалом, Обіцянка постраждалим довірителям банку Аркада про добудову за 3 роки без додаткових оплат для всіх 39-ти будинків перетворилася на графіки без юридичних зобов’язань у 9 років, а реальне фінансування будівництва ЖК “Еврика”, ЖК “Патріотика” за 2021 рік було на рівні 0.67%. Тобто прогнозований термін добудови з таким фінансуванням – 150 років. За 2022 рік фінансовий звіт ГС «Дирекція з добудови» не був навіть опублікований. Сумарний завданий збиток постраждалим довірителям оцінюється приблизно у 26 мільярдів гривень.
Звертаю вашу увагу, що дії посадових осіб ГС «Дирекція з добудови» проти Людмили Шевченко дуже нагадують за своїм сценарієм та формою нинішній тиск на керівництво КНУ ім Шевченко.
6.2 КМДА або Київська міська рада не являються структурними підрозділами Міністерства освіти і науки України, будь-яке втручання у діяльність державного освітнього закладу (КНУ ім Шевченко), підпорядкованого МОН України є перевищенням службових повноважень і зловживанням владою.
6.3 Автор петиції неправдиво звинувачує КНУ ім Шевченко в бездіяльності і вимагає легімітизувати весь проект ЖК “Еврика” в частині черговості будівництва всіх будинків без врахування їх будівельної готовності, дефіциту/профіциту добудови кожного будинку та всупереч волевиявленню довірителів ЖК “Еврика” по умовах паперу під назвою “меморандум”, який сам автор багаторазово цитує. Такий проект мають ознаки незаконності і порушує права довірителів та покупців майнових прав в інших будинках.
Для отримання сертифікатів готовності будинків №14, №15 та №18 на думку багатьох активістів потрібно від’єднати дані будинки в окремий проект, для якого керівництво КНУ ім Шевченко, наскільки мені відомо, готові підписувати документи в рамках своїх службових повноважень. ТОВ “Аркада-Будівництво” може звернутися за консультацією до своїх колег по “Дирекції з добудови” – групи компаній Stolitsa Group, які ефективно поділяють забудову великої ділянки на масиві Варшавський у Подільському районі міста Києва на окремі проекти: “ЖК Варшавський”, “ЖК Варшавський-2”, “ЖК Варшавський-3”, “ЖК Варшавський Плюс”.
ЗАКЛЮЧЕННЯ
Даним листом попереджаю посадових осіб державних установ про невідворотну відповідальність при прийнятті рішень з можливою метою вчинення незаконного тиску на керівництво державної установи Київського національного університету імені Тараса Шевченка, які можуть містити ознаки злочинів: перевищення службових повноважень, зловживання владою та службовим становищем, отримання неправомірної вигоди (наприклад, від власників певного соціально безвідповідального забудовника).
Закликаю посадових осіб державної установи Київського національного університету імені Тараса Шевченка враховувати у своїх діях наведені у цьому листі факти та докази, а також враховувати інтереси постраждалих довірителів з усіх недобудованих будинків ЖК “Еврика”, а не лише кількох вже збудованих, але не зданих в експлуатацію і тих, хто по нелегітимно підписаним графікам (додатку до паперу під назвою “меморандум”) у вересні 2021 року директором ТОВ “Столиця Груп”, головою ГО “Об’єднання інвесторів ЖК “Еврика”, ЖК Патріотика, ЖК Патріотика на озерах” (який не уповноважений представляти інтереси всіх, чи навіть більшості постраждалих покупців майнових прав ЖК “Еврика”) етапів будівництва згідно юридично нікчемного “меморандуму” мають отримувати фінанування для добудови за рахунок всіх інших постраждалих (що являється по своїй суті крадіжкою спільних коштів у однієї частини довірителів на користь другої частини довірителів). Тобто вчинення таких дій є допомогою і організацією неправомірного присвоєння коштів, тобто свідомою організацією крадіжки групою осіб за попередньою згодою цих осіб.
Прошу врахувати вищезазначені факти неправомірної агітації щодо підписання петиції №12474, маніпуляцій і введення в оману довірителів банку “Аркада”, масових спам смс-повідомлень, звітів про підписання петиції особами, що не мають ніякого відношення до покупців майнових прав на житло у ЖК “Еврика”. А також неправомірність і корупційну складову вимог, зазначених у петиції №12474 при прийнятті рішень, які стосуються ЖК “Еврика” та долей тисяч постраждалих довірителів банку Аркада.
27 жовтня 2023 року
Голова ГО “За законне будівництво” Павло Клименко
