Як завжди, підготували для вашої зручності підбірку відповідей Об’єднаного активу на найгостріші запитання інвесторів.

Есть какая-то информация по кредиту? У нас есть хоть какой-то шанс на возобновление строительства на всех домах в этом году?

Встреча с МинФином до сих пор не состоялась, увы.

Нашим главным требованием и задачей сейчас по прежнему остаётся государственная поддержка (приоритетно – в виде выкупа большого количества квадратных метров).

В случае получения такой гос поддержки, полномасштабное возобновление строительства на всех домах состоится уже в этом году. И иного варианта мы не предполагаем на сегодня.

В случае отсутствия такой поддержки государством, возможность возобновить строительство будет только на нескольких домах каждого ЖК согласно графиков.

Предвидя следующий вопрос – утверждённых графиков пока что нет.

Зачем требовать выкупа государством м2? Пусть СГ начинают строить и люди сами раскупят!

Давайте попытаемся вместе рассуждать реалистично:

  1. Строить за что? Стоимость полномасштабного строительства 39 домов в месяц – около 250 млн грн. Где предлагаете их взять с учётом, что SG не располагает такими средствами?
  2. Товарных остатков в Эврике на сумму около 2 млрд грн, которые невозможно продать в рынок просто так. Для этого нужно как минимум полгода вести полномасштабные строительные работы.
  3. Даже если продать все свободные квадратные метры, то по Эврике чистый дефицит 2-2.2 млрд грн, по Патриотике – минимум 800 млн грн.

Уже и дякувати не нужно. Все порешали. Вам-проблемы, Молчановой – земля. Развод чистой воды. А как красиво нам помогали обещаниями до переоформления Пно.

Почитайте, пожалуйста, Меморандум.

  1. Возможность SG застраивать новый ЖК жестко привязана под достройку наших объектов.
  2. Других источников решения нашей проблемы, чем ПнО – НЕТ. Как бы эта проблема не решилась – с гос поддержкой или без – её невозможно решить без ПнО. Следовательно, если там не будет строительства, то и достройка наших объектов невозможна.

Очень надеемся, что все читали Меморандум и понимают ситуацию в целом.

Актив больше всех понимал,что не кредита, не выкупа не будет. Зачем людям надежду давали? А меморандум очень правильный. Вы правы. Столице-все, а нам- фантазии.

  1. Застройка ПнО без параллельной достройки нас невозможна. По Меморандуму SG, отказываясь от достройки наших объектов, обязана будет отказаться от застройки ПнО.
  2. От государственной поддержки никто не отказывается. Обращения от Дирекции пишем везде раз в неделю. ОА ежемесячно организовывает митинги с этой целью. Нарабатываем проекты документов для реализации этого плана. Каждое заседание МРГ говорим об этом. Эта тема постоянно №1. Это по-вашему отказ от данного вектора?

Да, сейчас более приоритетным является выкуп кв.м, поскольку для государства это выгодней – льготный кредит от государства под 2% потребует прямых дотаций в год около 200-300 млн грн. В таком случае выкуп метров является более приоритетным, поскольку на это в бюджете уже заложены средства.

Мы интеллигентно и вежливо протестовали – чего добились? Сами виноааты и сами стройте. Пора показать властям зубы, если не можете перестроиться – освободите место другим – тем, кто хочет и сможет возглавить протест и силен в отстаивании наших интересов.. А про вчерашнее голосование – это позор ОА, больше 8000 проголосовавших за несколько часов, никто в это не верит. Нужно выбирать другой зубастый и не заангажированный актив.

Не можем с Вами согласится, что протест слили и ничего не добились.

Мы добились того, что у нас есть шанс быть достроенными с «частки на добудову» и официально подписанный Меморандум 11 сторонами участниками.

Если для Вас это ничего не означает, извините, нам всем этого добиться стоило нереальных усилий (митинги, палатки, встречи, переговоры и т.д.).

Вы попробуйте сами сдвиньте решение вопроса на 7 млрд. в нашей стране и текущих обстоятельствах и расскажете, насколько легко это удастся, быстрее и эффективнее?

Без года протеста мы могли быть без СГ, без нового Управителя, с ликвидированной Аркадой и сданными договорами в Архив, и продолжать ходить с митингами как Элита-Центр и Войцеховские 10-15 лет без надежды на разрешение нашего вопроса.

Какое конкретно у Вас предложение исходя из сложившихся обстоятельств, которые в последнее время зависят по большей степени от внешних сторон?

Мы не слышали от Молчановой согласия вкладывать 250 млн грн/ месяц, но мы слышали о одновременном строительстве всех трех ЖК, мы слышали о инвестирова́нии денег СГ в Эврику и Патриотику, мы слышали , что замораживания домов не будет, мы слышали, что будем все делать параллельно и начинать строить и просить кредит….. Поправьте, если это слышала только я?

Действительно мы слышали об инвестировании своих денег со стороны СГ.

На сегодня СГ вложили в корпправа, охрану объектов, и планируют бюджет на критичные работы. Это тоже деньги, какой это размер, сказать невозможно, информация пока не распространяемая.

Про кредит был ответ выше. Мы в любом случае свои требования продолжаем отстаивать и требовать госфинансирование, насколько это реально и возможно и никто не отказывается от этого, хоть это и не реально сложный вопрос.

Ну вот прошло 3 мес (прим. ред. с момента подписания Меморандума), какие сдвиги у нас?

Мы не платим охрану, проект ПНО утверждается, со старта продаж будут поступать деньги на достройку. Мы не согласились с графиками на 5-7 лет и наработали проект постановления Кабмина, который очень надеемся поможет решить вопрос финансирования и достичь цели.
Ну, и графики ожидаем + критичные работы планируются к выполнению.

Это ничего совсем?

Вы рассчитывали получить на следующий день после подписания Меморандума ключи?

Вы думали, что смена застройщика после того, как прошлый рухнул и образовался полный вакуум с дефицитом 3 млрд грн – легкая прогулка?

Нам повезло с Активом в виде 176 Га под застройку, определён путь достройки, по нему и движемся, параллельно пытаясь сократить этот путь со всех сил.

Планы на пно есть, есть ли мы в этих планах???

Как только стартуют продажи ПНО, частка на добудову будет идти на наши объекты.

А СГ заявляла, что ждет и просит финансирование?

Да, конечно. Каждую неделю
Заявлен в составе Дирекции. Вот на этой неделе только были поданы обращения:

Все заявление с просьбами о госфинансировании подписываются и согласовываются Дирекцией, в составе которой есть представители СГ.
Все эти заявления есть в группе Инфо.

А как же графики, которые уже дважды озвучивались, так сказать, когда мы ” ещё были на берегу” ? Как же” погодження графіків будівництва з інвесторами” ? Об этом же написано в меморандуме? Извините, с претензией не вам лично, а к СГ?

Те графики не подписаны Дирекцией, а значит их нет.

Второй график учитывал государственную поддержку, но поддержки пока что увы нет.

Первые отчисления 10% с пно , пойдут именно на достройку домов , а не на погашение миллинных долгов , строительсво инфраструктуры ?

Да, так и будет. Деньги пойдут на реализацию графиков достройки. Выплата задолженностей не будет предусмотрена там в первые годы точно. Как и строительство инфраструктуры – строить будут только в объёмах, необходимых для сдачи домов.

В год ПнО будет генерировать не менее 300 млн грн, распределяться будут равномерно между ЖК.

Для того же, чтоб ускорить строительство и осваивать 250 млн грн/мес – нужна поддержка извне.

Підкажіть будь ласка,що саме в нашому питанні допомагає МВС і Геращенко. Чи може знайшли кошти куди виводив
Паливода.Щось ніколи в чаті не має відповіді як іде слідство
?

На сьогодні вже визначені схеми, за якими кошти виводились.

Йде досудове розслідування по ряду кримінальних проваджень.

Самі кошти, на жаль, не знайдені. І з практики розслідування подібних справ, я б не сподівався, що будуть знайдені. На жаль.

На рахунок МВС скільки задаю питання завжди ігноруєте.За що дякували в чому допомога?

Як мінімум, допомога була в наступному:

  1. Допомога в пошуку нового забудовника.
  2. Розслідування кримінальних проваджень.
  3. Сприяння швидкій зміні управителя ФФБ.
  4. Організація 2 брифінгів, на яких вищі посадові особи держави надали публічні гарантії.
  5. Сприяння у всіх переговорах з необхідними держ органами.
  6. Організація Міжвідомчої роьочої групи.
  7. Координація і співпраця з Ісаєнко Д.В. на етапі, коли здійснювався пошук нового забудовника.
  8. Сприяння швидкій зміні власника корпоративних прав забудовників.
  9. І в цілому координація нашого питання особисто Міністром за дорученням Президента давала і дає нам сподівання, що наше складне питання вирішиться.

Ви вважаєте, що за це не варто сказати “дякую”?

На сьогодні у нас є потужний забудовник і партнер – Stolitsa Group. Було підписано Меморвндум і зараз наше питання зрушило з місця. І нехай не так швидко, як хотілося б, але рухається вперед. Будемо вдячні Вам також, якщо допоможете швидко вирішити цю непросту ситуацію для 11 тисяч сімей.

Когда суд над Паливодой?

По одному из дел уже вручили обвинительный акт, скоро дело уйдёт в суд для рассмотрения по сути.

Какой у вас прогноз по возврату 365 млн. и как занимаются этим юристы СГ или они не хотят ссорится с Кличко. Он, понятно, что не хочет отдавать эти деньги.

Делом активно занимаются. Чтоб понимать серьёзность намерений – перед подачей апелляции SG месяц назад были совершено ряд действий по разблокированию счета Будэволюции (нужно было платить от этой компании, счета были в аресте) + заплачено судебного сбора с денег SG 1 млн грн!

Поверьте, Дирекция относится очень серьезно к этому вопросу. КГГА уже также говорили о данной проблеме и необходимости её решения.

Интересно 176г земли легко могут быть поделены между 4-5 застройщиками на тех же 10% условиях с конкретной привязкой количества финансируемых домов, и займёт это во времени 4-5 раз быстрее, почему такая модель вообще не рассматривалась, а привязка 1ного застройщика к всему не дострою?

Предложение хорошее и правильное. Не можем сейчас написать в деталях, но такая возможность также рассматривается и рассматривалась изначально.

Правда, сокращение сроков даже в таком случае в столько раз, как Вы написали, невозможно – нужна подготовка территории и прокладка магистральных сетей.

Также, это может негативно сказаться на возможности получения всеми участвующими прибыли с учётом необходимости перечислять нам 10%.

Но такой вариант тоже рассматривается. Если будут новости – обязательно сообщим.

Вот вам моё предложение – давно пишу об этом, что нужно президенту петицию подписать, как Укрбуд это сделал.Да разве мне старухе можно вам что -то предлагать таким молодым и умным.Уймусь, когда квартиру достроят, но наверное этого так и не дождусь

Возможность создания петиции на сайте Президента Украины Актив рассматривал ещё в апреле.

Для того, чтобы такая наша петиция была рассмотрена – нужно, чтоб она набрала необходимые 25 тысяч голосов.

По этому поводу даже было размещено голосование 26 апреля 2021 года в группе Инфо, которым хотели определить приблизительное количество инвесторов, готовых потратить силы и время на подписание петиции.

По результатам голосования определили, что силами инвесторов Аркады сможем набрать не более 8-12 тыс голосов, поэтому от идеи подавать петицию тогда отказались.

Сейчас рассматриваем все возможные варианты, как ещё можно привлечь больше голосов, после чего, возможно, вернёмся к подаче петиции.

Были акции, но не разу к нам не вышел президент и не пообещал ничего в прямом эфире, как Укрбуду. И мне не запомнились наши акции, может потому, что не дали результата, а Укрбуда почему то хорошо запомнились, может мы делаем их не в том месте и не в то время?

При всём уважении к инвесторам УкрБуда, наши акции были и есть, куда продуманней/массовей/заметней.

Но Вы никогда не задумывались, что причина отсутствия прямой коммуникации с Президентом и причина отсутствия обещаний лично от него (пока что) может быть в другом?

УкрБуду ведь никто не выделил деньги (ни возвратные, ни безвозвратные) с государственного бюджета. А мы как раз это сейчас и просим от государства путём политического решения Президента.

Не следует думать просто о сложных вещах, пожалуйста. Речь идёт о проблеме на несколько миллиардов гривен, которая коснулась 11 тыс семей и о личном решении Президента Украины. Но у нас обязательно всё получится, главное методично к этому идти, что мы все сейчас и делаем.

Так а за счет чего строят Укрбуд? Непроданные метры и садики? Или как? Я думал там активно государство вписалось финансово

  1. За счёт рассрочников в большом количестве + непроданных квадратных метров.
  2. Сейчас эти поступления прекратились и Вы ошибаетесь, полагая, что объекты УкрБуда сейчас крайне активно строятся и будут достроены за 2-3 года.

К тому же, не сравнивайте нашу ситуацию и ситуацию УкрБуда, пожалуйста. Они по большинству моментов – кардинально разные.

Я внимательно читал Меморандум. Прочитайте и Вы его (внимательно, по пунктам).
Если сможете, напишите точные ответы по выполнению каждого пункта Сторонами, начиная с даты подписания Меморандума.
При этом придерживайтесь указанных в Меморандуме сроков выполнения по каждому пункту.
Мне кажется, что никто не соблюдает (мягко скажу) последовательность выполнения. А более точно большинство пунктов вообще не выполнено.
Это привело к нарушению выполнения обязанностей всех сторон.
Кроме того, прочитайте пункт 6, в котором говорится про блокирование ПНО громадскими активистами.
Он так написан, как будто у нас отсутствует Сторона 1.
Тоесть если кому-то на этапе 50% строительства (к примеру) кому-то удастся заблокировать стройку ПНО (как при Аркаде), то опять все умоют руки, а СГ свернёт работы, откажется от дальнейшего строительства и слёзно попросит у всех прощения?
Я не противник Ваших действий, но Вы попытайтесь разобраться в ситуации.
Я понимаю, что задача сверхтяжелая.
Но если из-за неполного или вообще невозможности выполнения пунктов Меморандума что-то идёт в ноль, то принимайте меры по решению этих вопросов с соответствующими Сторонами.
Напоминайте им, что кроме желаний в душе людей пока ещё есть СОВЕСТЬ.

Вместе с тем, на сегодня все пункты выполняются в порядке очерёдности. Графики ещё не подписаны, но на это по Меморандуму ещё есть немного времени. Их не подписание связано с тем, что нет ответа государства по поводу финансовой помощи, а это прямо влияет на сроки в графиках.

По поводу пункта, а котором говорится о возможности SG выйти из проекта в случае блокирования строительства ПнО для покрытия дефицита по нашему объекту – это было одно из жестких условий SG, когда согласовывали Меморандум и убрать его не получилось.

Но уверяю Вас – и Сторона 1, и Сторона 5 сейчас всячески способствуют, чтоб последствия, предусмотренные данным пунктом, не произошли. И, по моему мнению, риски уже минимальны. Надеюсь, попыток блокировать законное строительство более не будет, с учётом, что только оно может спасти 11 тысяч семей.

Как я понимаю и нам и им нужно гос финансирование и воля зеленского!! Может нам объединиться в этом вопросе и выйти на один митинг исключительно для достижения этой цели?

Вот тут сейчас главная разница между нами:

Им нужно минимум 1-1.5 млрд грн (насколько знаю) прямых БЕЗВОЗВРАТНЫХ дотаций. Нужны именно безвозвратные деньги, потому что уже строить/продавать нечего. Кредит не с чего гасить потом, предложить государству свободные кв.м. тоже невозможно по причине их отсутствия.

Нам нужно 3.5 млрд грн ВОЗВРАТНЫХ денег, которые будут возвращены с 10% поступлений от ПнО.

И УкрБуду деньги от государства нужны, чтоб просто достроится. Нам деньги от государства нужны, чтоб ускорить графики достройки.

У нас кардинально разные ситуации в этом вопросе, кроме того, что и им, и нам нужны деньги государства.

Если говорить о детальном анализе выполнения Меморандума. То, что аудит начался раньше подписания Меморандума, это хорошо.
Сейчас речь идёт о том, что невыполнение Меморандума может автоматически привести к ВЫПОЛНЕНИЮ пунктов 6, 15.4, 18.7, 18.7.1, 18.11 (не буду менее значимые перечислять). Выполнение этих пунктов или их части вроде как и не обязывает вообще выполнять Меморандум.
Это как во многих законах прописывается элемент коррупции, но его явное обозначение замыливается особенностью выполнения других статей.
По моему мнению доверители реально теряют надежду на достройку.
Ваши слова “если это решиться, то в этом году начнется стройка” только усугубляют ситуацию.
В данном контексте Вы не политик, а реальный исполнитель.
Пока Вы лично не составите детальный план выполненных или невыполненных пунктов Меморандума и не дадите публичный анализ причин невыполнения, вся работа пойдет на смарку.
Нужно работать со Сторонами и письменно напоминать им о такой последовательности в цепи Меморандума.
Я понимаю тех людей, которые Вас критикуют. Но их критика основана пока только на ощущениях.
Фактичная критика может привести к серьезным последствиям. И Вы должны это понимать.

  1. Обстоятельства, которые позволят применить пункты 6, 15.4, 18.7, на сегодня практически невозможны. Говорим Вам это не по собственным ощущениям, а объективно.
  2. Детальный план выполненных и невыполненных пунктов уже составлен. Более того, Дирекция составила отчёт о выполнении Меморандума и о том, что нужно выполнить в ближайшее время и отправила всем сторонки Меморандума. Всё это есть в группе Инфо.
  3. К критике относимся спокойно. Особенно, если она конструктивная. Но вот критику по типу «люди теряют надежду, что стройка будет» не укладывается в понятие конструктивной точно.

Сейчас только начинается застройка нового ЖК, который должен генерировать 10% на достройку наших объектов. Сейчас активно настаиваем на государственной помощи. Сейчас пытаемся сформировать графики на разные варианты развития событий. Вы ведь сами советуете проанализировать всё детально и подойти к ситуации с холодной головой. Пожалуй, Вам посоветуем тоже самое.

На ПНО идут только подготовительные работы, стройка как таковая еще не началась. Быстро сказка сказывается, да дело не так быстро делается. Всем терпения и с днем молодежи!

Стройка началась несколько дней назад.

Поздравляем всех с началом стройки ЖК ПНО !
Это положительно. Но, как же обещание, что все ЖК начнут строить одновременно? Когда начнут строить остальные два ЖК за обещанные собственные деньги СГ для старта стройки? С этим же посылом подписывался мемо, снимали палатки, ходили защищать пески и т.д.

Вчера уже писал тут об этом детально. В ближайшее время начнётся стройка и наших ЖК.

Но речь будет идти о достройке домов высокой степени готовности + выполнении самых важных и необходимых работ по остальным домам.

На полномасштабное строительство одновременно всех домов нужны средства другого порядка.

Которые будем в очередной раз выбивать митингом 07/07/21.
Просьба присоединиться участием максимально к данному событию.

Дома высокой степени готовности уже достроены. Остались работы по вводу их в эксплуатацию. Понятно, что это определенные затраты, но это никак не достройка. По остальным домам, имеется ввиду не их достройка, а проведение работ по их сохранению.
И пока всё. Верно я понимаю?

Для дальнейших действий ожидаем накопления 10% от частки ПНО, борьбу за выкуп свободных метров, продажи садиков? А почему СГ отодвинула кредит и этот вопрос как-то перестал звучать на повестке дня? Кредит отодвинули в сторону, на потом или навсегда – его не будут брать?

  1. Большинство почему-то ошибочно полагает, что дома высокой степени готовности не требуют достройки и капиталовложений. Это не так. На то, чтобы сейчас подать по ним на сертификат – нужно потратить около 50 млн грн.
  2. Не работы по сохранению и не консервация, а те работы, которые всё равно нужно выполнять в процессе их достройки (кровля крыши, например), но которые сейчас не позволят им разругаться.
  3. Да, правильно понимаете, иного пути поступления такого количества средств просто нет. И самое приоритетное – согласие государства выкупить эти квадратные метры. Это дало бы самый ощутимый толчок строительству.
  4. От варианта льготного кредита точно не отказываемся. Просто после письменного ответа МинФина по этому вопросу о сложности реализации данного варианта с учётом ставки 2% решили сосредоточится именно на выкупе кв.м., что является более реалистичным вариантом.

Когда на ПНО старт продаж-есть ли информация?

Предположительно, в сентябре.

Когда начнут строить последний дом на Патриотике? Вопрос уплотнения Патриотики закрыт окончательно?

  1. Будет определено графиками. И это также очень зависит от наличия государственной поддержки.
  2. Вопрос уплотнения не закрыт. Сейчас заказали корректировку проекта. Если она пройдёт согласование на соответчику нормам – уплотнение будет. Если не пройдёт – не будет.

Покупка свободных кв. м. может, о чём не единожды было заявлено…, выкупаться государством по спец. программам в уже сданных домах.

Как это решит нашу проблему, если деньги нужны сегодня и сейчас ?

В этом вопросе заложен какой-то алгоритм предоплаты государством предполагаемых свободных метров или это можно осуществить ещё каким-нибудь образом ?

Да, действительно, на сегодня закреплён порядок, по которому государство может выкупать только жильё с определённой стадией готовности.

Именно поэтому Дирекция предложила проект постановления КМУ, которым вносятся изменения в существующий порядок специально под нашу ситуацию. Согласно этому постановлению была бы возможность у государства выкупить квадратные метры и в наших объектах.

Данный проект был презентован на крайнем заседании МРГ. И на принятии данного проекта мы сейчас везде настаиваем.

Выкупать м2 предполагается на Э и П или ПНО?

Свободные метры в Эврике и Патриотике, и частка на добудову 10% ПНО.

А есть ли информация насчёт ценообразования в недостроях и у СГ. Перефразирую, чем собственно кроме пониженной цены относительно класса объектов СГ не дострой может конкурировать? Какие факторы выгодно привлекательны для инвесторов? Каким образом собирается дирекция строить маркетинг продаж если с кредитами и продажами государству не прокатит, учитывая что СГ вроде как открыто говорит что с продажами недостроя вообще ассоциироваться с Аркадой не хочет и не будет, портить свои продажи и никакой баннерной атрибутики вешать не собирается.

Такого опыта у SG ранее не было, поэтому и ценообразования на недострой фиксированного нет.

Сейчас продать в рынок свободные квадратные метры Эврики невозможно. И, думаю, будет невозможно до начала полномасштабного строительства на всех домах и безостановочного его продолжения минимум на протяжении полгода. Как Вы сами понимаете, на это нужны деньги.

Вот поэтому и просим сейчас у государства одномоментно выкупить себе эти кв.м.

Допустим выкупит гос-во кВ.м потратим мы их на постройку, а дальше будем сидеть и ждать пно?

Смотрите, будем честны, вариантов пока что три:

  1. Начинает активно строится ПнО и либо получаем льготный кредит с возвратом с 10%, либо государство выкупает все свободные кв.м в наших объектах + 10% ПнО. В таком варианте всё достраивается за 3-5 лет.
  2. Не получаем льготный кредит, не можем продать квадратные метры, рассчитываем только на поступление от ПнО 10%. В таком случае все достраивается за ≈8-10 лет, но ДОСТРАИВАЕТСЯ.
  3. Дальше ноем в чатах, громче кричим «почему мы сидим и ждём ПнО, пусть SG и Дирекция строят», заставляем SG выйти из Меморандума – и можем сразу расходится, квартир не увидит никто и никогда. Государство никогда не даст безвозвратно 3.6 млрд грн на нашу достройку (если кто ещё не понял – вариант КГС слетел именно поэтому и потому, что мы все коллективно также отказались доплачивать огромные суммы за кв.м). И ни один застройщик не будет заниматься благотворительностью, вкладывая свои 3.6 млрд грн в достройку наших объектов. Если кто-то ещё это не понял – очень сожалею.

Так и СГ обещаний не сдерживает!! Что же вы Кушнира не дожали??! А почти согласился..

Почти согласился – это как, можно узнать, пожалуйста?

С Игорем Николаевичем у Актива была не 1, и не 2, и даже не 5 встреч. КГС не готов был покрывать дефицит по нам путём варианта застройки 176 Га. Варианта было 2:

  1. Прямая безвозвратная помощь государства в сумме 4.2 млрд грн, на что государство сказало безоговорочно НЕТ.
  2. Доплаты инвесторов в известных всем суммах, на что инвесторы также сказали НЕТ.

У Вас есть иные сведения, как можно было найти денег на достройку, о которых не знаем мы?

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста первые графики, которые были предоставлены СГ без учёта кредита и выкупа кв. метров включали 5 лет, с учётом последних двух пунктов сроки снизились до 3 лет. Как так получается, что речь без помощи от государства теперь идёт о 8-10 годах?

Первые графики были длиннее 5 лет и также выключали частичную помощь государства.

Дефицит по нам составляет 3.6 млрд грн. Возможно, без учёта ремонтов удастся сократить эту цифру, но точно не менее 3 млрд грн.

«Частка на добудову» (10%) составляет около 4 млрд.

Чтоб её сгенерировать, продавая жильё на ПнО и застраивая ту территорию, нужно не менее 8-10 лет.

Почему актив не собирает людей под здание суда 30.06, где будет решаться вопрос о 365 мл.Это же очень немалые деньги?

Потому что в этом нет необходимости, учитывая юридическую тактику в судебном процессе и переговорный процесс с КГГА. К тому же, это только первое заседание.

Если будет такая необходимость обратить на себя внимание – обязательно сообщим.

Я чётко помню самую первую презентацию графиков, где Соколовский чётко сказал 5 лет это при самых плохих раскладах, если государство ничего не даст.
Инвестора тогда начали сильно возмущаться и графики переделали с учётом помощи под 3 года. Но, про 8-10 лет речи не было вообще.

ПнО сможет генерировать 300 млн грн в год, которые будут распределяться между Эврикой и Патриотикой.

Реальность такова, что за 5-6 лет без гос поддержки можно достроить только Патриотику. На Эврику с 23 недостроенными домами, которые в большинстве низкой степени готовности и дефицитом в 2.2 млрд грн потребуется немного больше времени – как раз около 8-10 лет.

А могла бы СГ предоставить нам графики, составленные не в общем.., а при наступлении определенных условий:

  1. Без помощи государства – только от 10% Пно и уплотнения, если оно будет ;
  2. С помощью государства – выкупом кв.м. + кредит ;
  3. С ускорением достройки домов любой стадии готовности при помощи кредитования самими доверителями по типу кооперативов (долевое участие в достройке с возвратом им использованных средств).

Это помогло бы доверителям яснее видеть существующее положение дел в будущем.

Вынесем данный вопрос на рассмотрение Дирекции.

С первым вариантом точно проблем не будет, все данные известны.

По двум другим есть много неизвестного и неопределённого. Хотя, по второму варианту – это те графики, которые давали на рассмотрение последний раз.

Как не прискорбно, постановление КМУ в данной редакции скорее всего неприемлемо для законодавства. Просто есть высшее нормы (Законы), нарушение которых путем издания простого постановления КМУ недопустимо. Дело не в том, что Премьер подпишет или нет.
Есть масса чиновничьих (в хорошем смысле слова) кабинетов, которые берегут свое место и не пойдут на нарушения законодавства. А значит и высшие руководители тоже не пойдут на нарушения.

Данное постановление разрабатывалось всем составом Дирекции и Объединённого Актива. Анализировали юристы и SG, и управителя, и ОА. Законодательство данное постановление не нарушает.

Виталий а скажите пожалуйста рассматривался вариант взять кредит в иностранных банках?

Рассматриваются все варианты, конечно. Главное, чтоб условия были приемлемыми.

7 июля выходить в очередной раз.Согласна!В нашей ситуации нужно напоминать о себе, о нашей общей проблеме!Ходим , просим, акцентируем , что это первое такое в истории Украины мирное собрание доверителей в таком масштабе!

Я бы не сказала, что мы на митингах «Дякуємо». Если Вы присутствовали, могли не раз убедится, каждый спикер свободно выступает.

Да, на митингах мы соблюдаем закон. Как организаторы митингов мы не готовы подвергать опасности наших инвесторов.

Может я не первый кто задаст данный вопрос, но где можно посмотреть последний вариант графика достройки домов ПО? Спасибо

Последние презентованные графики не утверждены, считаются недействительными. Обновлённые графики, на основании обстоятельств и прогнозов на момент из составления ожидаются в конце июня, презентованы будут возможно вначале июля.

Так а зачем уже графики? Патриотика 8 лет, Эврика минимум 8-10. И об этом спокойно пишете..разве за это мы все боролись? По итогу помогли заполучить землю проходимке. Счастливы только инвесторы ПНО и те, кто извлек из ситуации выгоду для себя. Театр абсурда.

Дирекция графики не презентовала на 8 лет для Патриотики.
Мы продолжаем бороться за достройку за три года всех ЖК. Приходите на митинг 07/07/21 и будем вместе продолжать бороться за это.

Мне не известно, кто извлёк выгодны для себя и на что Вы намекаете. У Вас есть подтверждающие факты о том, кто извлёк выгоду?

С большим уважением к Вам!!!)Может локации митингов не те?

Не могу разделить такое мнение.
Если бы не те локации были, у нас бы не было новых Управителя и Застройщика, а лишь ликвидированный банк.

Это наш общий результат.

В группе Инфо сейчас проходит голосование, представлены разные варианты и локации. Проголосуйте, пожалуйста.
Посмотрим, какую локацию инвесторы считают сегодня наиболее перспективной.
Спасибо.

У меня нет фактов и я ни на что не намекаю. Но график в 8 лет ни меня, ни мою семью не устраивает. Не знаю кого такое вообще устраивать может. Но будь моя воля, и конечно если бы это было легко, то отобрал бы у Молчановой землю.

Не думаю, что такой график устраивает кого-либо. Поэтому мы продолжаем свой протест и борьбу.

Не все обстоятельства мы можем побороть и изменить лёгкими или быстрыми усилиями.

Главное, не сдаваться и демонстрировать массовое объединение и единство!

У меня нет фактов и я ни на что не намекаю. Но график в 8 лет ни меня, ни мою семью не устраивает. Не знаю кого такое вообще устраивать может. Но будь моя воля, и конечно если бы это было легко, то отобрал бы у Молчановой землю.

  1. И что дальше будете делать с землёй? Любой, кто прийдет застраивать ту землю, иных условий достройки наших объектов Вам не предложит.
  2. Нам эта земля и не принадлежала юридически. Её «моральная» привязанность к нам – общая заслуга всех инвесторов, начиная с мая 2020 года, когда мы начали говорить об этом.
  3. МЫ НЕ СДАЁМСЯ И БУДЕМ ДО ПОСЛЕДНЕГО ТРЕБОВАТЬ УСКОРЕНИЕ ГРАФИКОВ ПУТЁМ ТРЕБОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ. Иного варианта и выхода у нас нет.

2 thoughts on “Відповіді Об’єднаного активу на найгостріші запитання інвесторів

  1. Петр
    28.06.2021 о 12:22
    Виталий Щербаков!
    Ценю Ваши ответы, достижения, полученые результаты!
    ГОД ТЯЖЕЛОЙ И НАПРЯЖЕННОЙ РАБОТЫ!

    БЕЗ ОБЪЕДИНЕННОГО АКТИВА ЭТО НЕ ПРОТЕСТ.
    ВЕРЮ, ЧТО ВСЕ ВМЕСТЕ ЗАПУСТИМ СТРОИТЕЛЬСТВО НАШИХ КВАРТИР!

    ПОЭТОМУ, ХВАТИТ СПОРИТЬ, ПУСТЬ ВСЕ 40 000 ДОВЕРИТЕЛЕЙ
    ВЫЙДУТ 7 ИЮЛЯ НА МИТИНГ.

    ТОЛЬКО ВМЕСТЕ МЫ СМОЖЕМ ДОБИТЬСЯ РЕЗУЛЬТАТА!

    ВМЕСТЕ МЫ ОГРОМНАЯ СИЛА!
    И ЭТО ПРАВДА!

    От имени 40 000 доверителей и членов их семей

    Доманчук Петр Алексеевич

  2. Виталик, спасибо за работу, ты класный юрист. Все вместе будем выбиратся из этой халепы. Сил вам ребята!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *